海珠新地标！地铁上盖！84㎡还可做5房！什么盘这么神？

迫不及待走起看房...

一手供应稀缺的海珠区，终于迎来一个全新盘！

近日有网友向小编咨询：海珠中大附近有个新盘，听说是地铁11号线逸景路站上盖，还要打造成海珠新地标？值不值得买？

（网友聊天截图）

地铁上盖？海珠地标？听起来确实很吸引人。究竟是哪个盘？品质如何？一起去看下：

位于中大创新谷核心

珠江壹号将打造超220米新地标

通过网友介绍，小编得知该项目为珠江壹号，其位于海珠区逸景路，属于中大商圈升级改造的一环。

目前，海珠区正在着力打造“一区、一谷、一湾“。其中，”一谷“正是指中大国际创新谷，是广深科技创新走廊的关键节点之一。

按照规划，中大国际创新谷将参考硅谷和中关村，建立集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的创新科技企业集聚区，已吸引科大讯飞等多个IAB项目。

（中大国际创新谷）

其中，中大纺织商圈已经确定不搬迁，将原址升级打造为科技产业创新集聚区。

而珠江壹号正是当中重要的一环，由珠江投资、合生创展、合生商业三强联手打造成31万㎡城市综合体。

据销售介绍，珠江壹号由超甲级写字楼、大型时尚购物中心以及LOFT三大业态构成。

（项目效果图

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其中，超甲级写字楼高达约220米，超越达镖国际中心（208米），仅次于广州塔，剑指海珠新地标。

地标建筑，其价值不言而喻。

譬如广州东塔（周大福国际金融中心）作为珠江新城的地标，其写字楼租金水平领跑全城，最高达400元/㎡。

内部瑰丽酒店，即便在疫情期间，官网显示行政套房也要5280元/晚。

（瑰丽酒店

）

有点遗憾的是，很多地标包括东塔在内，多为自持，即只租不售。对于地标物业，普通人只能可望不可及。

如今，这个机会终于来了！小编了解到，珠江壹号是可售产权项目，且不限购，人人都能分得一杯羹，实属难得。

11号线逸景路站上盖

万达广场等三大商场环伺

当然，对于居者而言，生活方便，才更为关键。

首先来看下交通方面。目前板块周边已经开通了地铁2、3、8号线，且项目临近广州大道、新滘路、环城高速等，路网四通八达。

更值得关注的是，项目为地铁环线11号线逸景路站上盖，目前在建中，预计2022年即可开通。

（项目区位图

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地铁11号线为广州首条地铁环线，串联起天河、白云、越秀、荔湾和海珠中心5区，且能与1、2、3等十多条地铁换乘，1小时左右就可以环绕全城！

（地铁11号线线路

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在商业配套方面，万达广场、合生广场、珠江国际纺织城等三大商场环伺，城市繁华，举步即达。

其中，项目作为一个综合体，自带7万㎡时尚MALL，将参照合生广场商业业态，预计2020年5月铺满开业。

难得的是，珠江壹号距离上涌果树公园约300米，距广州“南肾”海珠湿地公园约2公里，不失为平日散步好去处。