日本房地产开发的细节，真的要好好学！

日本人对细节的注重，力求每一个细节都精细到可被度量的程度，从而最大化地避免浪费，今天分享的是：日本商品房质量...





日本人对细节的注重，力求每一个细节都精细到可被度量的程度，从而最大化地避免浪费，今天分享的是：日本商品房质量细节，绝对秒杀鲁班奖，值得地产人仔细学习......

第一部分：日本的门窗



日本窗细节放大

日本的电动窗帘

日本窗五金件细节

小日本•安全网与玻璃百叶合二为一的设计

拉上电动窗帘后的效果













推拉门下口的处理▼

阳台收水槽及下口处理细节▼



阳台门闭门器细节▼









隐藏的地弹簧



精致•隐蔽的锁孔









门边•线条•平整度，是不是秒杀鲁班奖？



门口线条顺直色彩简洁与墙面一致，简约但是绝对不简单

门把手设计采用色彩构成法  ，美观大方▼

管进门•门缝宽窄一致•线条顺直

漂亮的消火栓门



门内消防水龙带 、灭火器 、 水枪搁置整洁有序



再来一点细节，你家的门把手也这样精细吗？

小小的橡胶垫解决防撞问题



平开门的防撞



门细节处理，非常精细

门的一键控制，国内似乎没有采用



入户门





门吸





两个锁扣 ---考虑小孩的使用，非常细心•暖心



门牌&灯光也那么细致



入户门







门把手的设计 充分考虑人的使用习惯

把手•门吸

门口室内室外高差的设计与处理



门上暖暖的灯光，给归家的人儿以温暖





门把手•闭门器





卫生间门下口处理





管井门

门边    缝隙宽窄一致

线条顺直  





悬挂吊门



第二部分：日本精美的扶手

走道扶手，双扶手考虑儿童使用.无障碍设计





室外栏杆





不锈钢栏杆

室内栏杆



楼梯踏步及栏杆





不锈钢楼梯扶手





旋转楼梯

市政栏杆节点，非常精细

玻璃雨棚

室内楼梯



在日本室内与室外交接处都有收水篦子和排水措施

没有封闭的阳台栏板内侧设置排水槽，非常人性化



管道井锁孔与石材外平，做工非常精细

门禁•触摸式面板

洗衣机旁供水控制的专用水阀

顶部收口

收口细节





石材缝•门框线•电梯门缝完全对齐，堪称一绝

古老的木锁扣工艺，在日本非常普及▼

精细的实木隔断

隔断与地板的完美交界线



清水混凝土的无缝对接

防火分区的设计也如此精致





防火卷帘不锈钢槽

第三部分：日本的样板房





窗纱槽.窗纱两端带磁铁

样板房的灯

洗衣机位置加橡胶底座，减震降噪还隔潮，非常科学▼

不同材质交接处的装修处理

卫生间橡胶止水条，无缝处理•防水▼

精装预留宽大的检修口，方便以后检修

不同材质地面的装修处理，材质间，没有任何缝隙



样板房的入户门

样板房卫生间内空间利用



入户玄关处，天棚吊顶很高雅

衣橱内有：喷淋•烟感•灯，隐患意识不是一般的强



看，这踢脚线，我们需要好好学

小日本也有示范区，这是会所入口

示范区的保洁人员



送客：

参观完毕，日本客户送上贴心的礼物



要离开了，日本人送到视线之外方离开，显示客人的尊重和礼节
对于日本，中国人是又爱又恨，有时觉得他们实在是变态得有些过分，有时又不得不惊叹于他们的一些生活细节，希望广大同行，通过本次分享，也能提高管理水平，给客户奉献更好更人性化的产品，诚若是，足矣......

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