再讲一铺养三代你就out了！来看看如今社区商铺投资的黄金法则_【河西楼市】

选一间好商铺，就像追一个美丽的姑娘那么具有挑战性，在南京尤其如此。“一铺养三代”的幸事，并不是所有人都可以轻...

选一间好商铺，就像追一个美丽的姑娘那么具有挑战性，在南京尤其如此。

“一铺养三代”的幸事，并不是所有人都可以轻易遇到。一次失败的商铺投资不仅不能给投资者带来持续的盈利，甚至还会让你面临“三代养一铺”的窘境！

在众多投资标的中，优质的社区商铺历来是投资者眼中的“香饽饽”，但如何挑选一个有“钱”途的社区商铺却大有讲究，应当遵循以下一些法则：

一看品牌

只有实力强大的开发商才能保证项目不烂尾，后期的招商、运营管理等整合资源的能力才有保障。

鲁能集团——世界500强第七位、国家电网公司全资子公司。在住宅地产、商业地产、旅游地产拥有丰富的开发运营经验，并成功运营过数个商业综合体项目。

二看地段

这一条适用于所有地产项目，社区商铺更是如此。地段直接关系到人流量和发展潜力。

南京鲁能公馆位于南京市建邺区奥体中心南部区域，属于南京市河西新城。

2016年2月，南京的河西南战略规划高调落地，总投资593亿，独揽20个重大项目，当年投资就高达138个亿，成为南京下一个中心指日可待。加上鲁能等河西南“星八客”持续开发和陆续交付，板块日趋成熟，未来价值可期。

三看人气人流是商铺经营的根本，人流的动向很大程度上决定了商铺的价值。一般来讲，大型、高档小区因为入住人口多，业主消费能力强，社区商铺的价值更有保障。

鲁能公馆项目周边高端住宅社区云集，河西南未来将有20万常住人口，汇集高收入圈层，带来充足现金流。

同时，河西南规划有4条地铁、2条有轨电车，加上四大快速干线——扬子江大道、江东南路、凤台南路、绕城高速……路网四通八达、瞬达全城，扼守河西南财富要塞。