【关注】2016年最新版京城新房学区房大全，快来看看学区房都什么价格了~

2016年幼升小即将展开，那么2016年又有哪些新的学区房值得我们选择呢？今天北京小升初网站小编在这里跟家长...

2016年幼升小即将展开，那么2016年又有哪些新的学区房值得我们选择呢？今天北京小升初网站小编在这里跟家长们聊一聊2016年的新房学区房大全，为了孩子，咱们一起努力吧~

（2015年北京各区新房均价涨跌幅图）

根据上图显示的内容，可以看出北京去年各区新房均价涨跌幅和今年一月份新房的均价，西城、东城、朝阳和海淀四区房价依然居高不下。这其中除了四区地处市中心繁华地带，各方面配套生活条件均较为完善外，学区的集中也是其房价水涨船高的重要因素。

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关于学区房，教委在最近这段时间都颁布了哪些相关政策呢？让我们一起来回顾一下吧：

1

2015年12月底

朝阳区首次公布了15个学区的划分，至此东城、西城、海淀、朝阳城四区的学区制均尘埃落定。

2

2016年1月6日

西城区教委就该区今年义务教育阶段小学入学工作中的部分热点问题进行解答，回应“同一房屋六年内限制入学名额”、“户口挂靠”等问题。其中明确：房屋产权人必须是入学儿童的法定监护人，才可在6年内有多个适龄儿童申请入学。同时，公租房不得转借、转租，因此不能作为适龄儿童入学依据。

从以上政策不难看出，自教改后，择校上学已逐渐被学区划片替代。对家长而言，“学区房买还是不买？买哪？”也变成了一个棘手的问题。北京各区域小学入学 “目前政策趋严”，但是明后年是否还会出台更严的政策还是个未知数。虽然，2016年的入学政策目前还未知，但从2014到2015年的政策走向来看，北京学区房居住年限规定已露端倪。怎么让孩子上学区房？买房成了唯一的途经。

首先

我们买学区房更看重的是什么因素？是房子本身还是学区？

目前北京幼升小在就近入学的大趋势下，学区房是家长关注的热门话题。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但是争抢热度依旧不减。那么可以肯定的是，我们更看重的是学区，否则我们为何不买同区域价格更低的非学区房居住呢？

其次

交通便捷、居住安全、生活配套设施完善的居住条件也是后期生活的保证。

给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿。如果学校周边文化气息较浓，人文环境较好，孩子可以在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

再次

学区房也是教育和房产的双向投资。

很多学区房的置业者可能会考虑二手房，但是二手房置业也面临了很多问题。比如，房龄的老旧。