骨灰级夏季看房攻略

前几天的一场雨，给入伏的安康带来阵阵清凉，夏季由于天气炎热、出门看房不方便，大多数购房者会选择将买房计划...





前几天的一场雨，给入伏的安康带来阵阵清凉，夏季由于天气炎热、出门看房不方便，大多数购房者会选择将买房计划延迟到秋天。殊不知，夏天却是一个的买房好时机，因为夏天的日照时间长，雨水较为丰富，可以让购房者对房子的采光、排水、通风等细节问题和建筑质量有个考量。那么小易给大家说说夏季买房时该注意的问题。

1、纸巾测房子通风

夏日炎炎，通透阴凉的房子比较受欢迎。可以随身带一包纸巾用以考察房子的通风情况，那要怎么来做呢？

在自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后拿着一张纸巾，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。专业人士对此做法解释说，楼间距合理、南北通透的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

2、实地考察地形和排水状况

为了观察房子的日照情况，可以一天看两次房。夏天白天太热，购房者往往将看房时间放在傍晚或晚上，不过天气是凉快了，房子的日照是否充足，却很难判断。

最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚地时候各去看一次房，如果9点前卧室能洒满太阳光，说明这套房子的日照不错，而傍晚去看则是判断一套房子的西晒情况是否严重。

3、仔细看房屋细节

晚上看房的话即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节很容易被忽略掉。特别是对于二手房来说容易出现盲点，更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房，像地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等，这些问题都要仔细察看。

4、四处找找小区污染源

夏天是判断一套房子污染是否严重的好季节。首先要留意的就是生活垃圾的污染，由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会一次清理，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上生活垃圾相对多起来，傍晚看房可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等。这些地方都会在高温下滋生蚊虫、散发难闻气味。

光污染也需要重视。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。要购买临街的住宅，最好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。

最后是噪声污染，夏天的晚上夜市和小吃店都非常热闹，会出现有的小区靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量就变大了。晚上看房，可以感受到周遭的居住氛围是否适合自己。

5、物业安保是否到位

小区物业管理也是很重要的一个购房因素，它包括对房屋建筑、供电供水、机电设备、公共设施等进行运行、保养和维护，安全保卫、园林绿化、环境卫生、消防管理、车辆交通等，特约服务和便民服务。

物业对于日后的生活会有较大影响。夏季晚上看房能考察一个小区是否重视安全方面的保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等细节。

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