滨江商务区号线

武昌：最后一块价格洼地热门楼盘细数

说起武汉的滨江商务区规划，很多人第一反应可能是汉口滨江商务区、武昌滨江商务区以及挂牌707的二七滨江商务区。...

说起武汉的滨江商务区规划，很多人第一反应可能是汉口滨江商务区、武昌滨江商务区以及挂牌707的二七滨江商务区，其实，随着武昌滨江的开发进行，武昌的青山区域也提出了自己滨江商务区的概念，而奥山、恒大、融侨等开发商的前期开发也进入了开花结果的阶段，青山滨江商务区也由一个概念进入到了实质性的阶段。

其实，青山多年以来一直是华中地区工业重镇，是武钢、中石化、青山船厂、一冶等大型企业聚集之所。因此，只要提起青山，人们总会联想到高炉黑烟，工业气息浓厚，很少会把它与生态宜居、时尚繁华联系在一起。不过，随着青山区政府加大对旧城区的改造，青山城市格局的核心，也从原来更靠近工业区的红钢城，逐步向靠近武汉内环线的和平大道建设二路一带迁移。如今，位于建设二路的武商众圆广场成了建二商圈的标配。在建二商圈周边，多个包含有五星级酒店、甲级写字楼和高档住宅的项目已经在建或处于规划审批阶段，3至5年内必会拔高整个青山地区的服务业水准。此外，青山区围绕建设生态宜工宜居新青山的战略部署，陆续启动了滨江商务区开发、青山堤防改造、海绵城市建设等项目。地铁方面，经过青山区的5号线也已经动工开建，预计将在2020年竣工。此番下来，青山区似有改变“老土破”涅槃重生的即视感。

作为武汉市“两江四岸”建设“拼图”之一的青山滨江商务区，是全市七大重点功能区之一，北临长江，南至和平大道，东西分别以二环线和三环线合围，总规划面积7.44平方公里，其中核心区东片（红坊片）、西片（红卫片）面积3.66平方公里。

铁投江南御景

推荐指数：五颗星

均价：待定

站长点评：

铁投作为一个比较有背景的开发商，实力雄厚，承接了很多的铁路修建项目，在品牌上面有自己的影响力和公信力。这是一个纯新盘，将在下半年开盘，未来的发展和潜力值得期待。此项目的位置比较好，紧邻众圆商圈，步行10分钟便可到达和平公园或者是青山公园，舒适度还比较高。即将开建的5号线，距离项目不远。项目自带商业街和写字楼；项目对面印力中心目前正在招商，已经确定的大型超市为大润发，生活配套很足。

恒大御府

推荐指数：五颗星

均价：待定

站长点评：恒大品牌在全国位列前茅，恒大御府是一个精装修的楼盘，武汉恒大御府地处武汉青山区冶金大道与工业二路交汇处，南近友谊大道，北临和平大道。502、719、782路等多条公交线路可到达项目，在建地铁5号线和平公园站、建设六路站紧邻项目，出行非常方便。3.5KM达武汉站，八大家、众圆、红钢城三大商圈环绕，生活超市星罗棋布，生活配套是十分便利的。另外这个楼盘是属于精装修的，对于购房者来说，可以省去很多装修方面的麻烦。

联泰香域水岸

荐指数：五颗星

均价：14000

站长点评：属于青山区真正的高端滨江住宅。由于中冶“地王”尚在规划当中，紧邻“地王”的联泰香域水岸似乎也受到“地王效应”的带动，自从新“地王”以9329元/平米成交后，该项目也开始蠢蠢欲动，售价也从2015年12月开盘的10500元/平米，跳涨至12888元/平米，半年时间上涨2388元/平米，这样看来，联泰香域水岸的升值空间还是很值得期待。不过目前来看，交通这一块是短板，公交路线较少，地铁规划5号线站点仍在规划中。

印力中心

推荐指数：四颗星

均价：待定

站长点评：印力中心项目所属的印力集团在全国各地累计投资项目达60多个，总建筑面积近600万平米，在全国范围主要有“印象城”、“新一城”和“深国投广场”三大品牌，开发商品牌这一块有很雄厚的资历。印力中心总占地约58000平方米，总建面约40万方，其中包括住宅10万方，写字楼4万方，商业购物中心14万方，这个楼盘想打造成高端楼盘，因此小区建设是值得期待的。其中住宅3、6号楼位于商业之上，地铁5号线和平公园站在写字楼地下二层设有出入口，方便出行。

杨春湖畔

推荐指数：四颗星

均价：待定

站长点评：位于杨春湖城市副中心，距离武汉火车站较近，未来发展潜力大。紧邻杨春湖和杨春湖湿地公园，项目为一线湖景，可享受公园配套。户型设计合理，赠送飘窗面积大。项目自带6万多方商业，有一定自身配套。距离高铁线路较近，白天列车频率较高，有一定噪音影响。不过高铁晚上是几乎不运营的，这一点可以减少高铁对项目产生的影响，现阶段商业、教育配套不充足。

大华滨江天地

推荐指数：四颗星

均价：待定

站长点评：大华滨江天地三期铂金瑞府首先开发商这个品牌在武汉开发了十多年，已经有一定的开发经验和基础。这个楼盘是一线滨江的，可以看到江景还不错。离未来规划中的地铁5号线站点比较近。

绿地香树花城

推荐指数：三颗星

站长点评：绿地香树花城之所以会上榜呢，主要是因为同属于青山区，其实楼盘之前的距离本身离得并不远，开发商是大品牌开发商绿地集团，小区旁边呢就是公交车站，以后地铁5号线也是在小区旁边有一个站点，所以交通在未来会比较方便，目前主要依赖公交。二期这个小区自身来看规划也可以，自带有幼儿园和小学，还有20万方的商业，生活配套能够满足。至于前期户型方面，小户型设计的可以。不过项目存在的问题是距离武钢大约有5公里左右的距离，在小区这块是能够看到的，这点可能很多人会介意吧，不过小区对面是以前万科的一个小区，其实居住氛围还是很足的。