黄埔挂牌一周年！火了长岭居，房价涨21%，成交增3倍

去年9月1日，广州新黄埔正式挂牌，黄埔与萝岗已然牵手走过了一年。...



去年9月1日，广州新黄埔正式挂牌，黄埔与萝岗已然牵手走过了一年。

在这期间，新黄埔一路奋进，取得了不俗的成绩：GDP全市第二，轨道交通爆发，一手房成交飙升，房价上涨，诞生地王……

2015年进行区划调整后的黄埔区，成为广州区域GDP第二名的有力竞争者。

据上半年各区经济数据报告，天河区仍居首位，黄埔区与越秀区经过激烈竞争，最终赢得亚军。

尽管GDP屈居第二，但黄埔区的人均GDP却有赢过天河的记录。

2015年，原黄埔区和原萝岗区的GDP总和达2878亿元，名列全市第二；而人均GDP为327029元，以近1万元的距离领先天河，冠军地位不可撼动。

不仅GDP发力，黄埔区在交通建设方面的成绩同样突出。

8条地铁

目前黄埔区在建地铁线路4条：6号线二期、13号线首期、知识城支线、21号线。其中6号线土建工程已完成90%，有望今年底开通试运营；13号线完成72%。

规划将建地铁线路4条：7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线，将于5年内建成通车。



5条有轨电车

5年内建成5条新型有轨电车线路，同步推进地铁与公交车的无缝对接，提升公共交通覆盖率。

“八纵八横”主干路网

构建“八纵八横”主干路网,实施“丰乐路—科丰路”、开创大道等道路改造,全面完成疏港道路建设。

重点对接临江大道、中山大道、黄埔大道向黄埔延伸,贯通穗莞深、花莞等一批城际和高速公路。

而区划调整及规划利好，也吸引了众多开发商入驻黄埔区，也捧热了3大板块：长岭居、知识城、科学城。

房价方面，挂牌前一年黄埔区均价14585元/平，挂牌后14803元/平，价差218元/平，涨价幅度不大。

不过，单个板块来看，长岭居一年前均价仅1.3万/平，如今涨至1.6万/平，涨幅高达21%，高居板块涨幅榜首。

此外老黄埔由于缺货，均价同样上涨21%，从1.8万涨至2.2万。

而成交房间出现了和均价不同的走势，全区成交大涨42%。

其中热门板块长岭居成交飙升3倍，从1184套涨至5133套。与板块内新入市的3个热销盘不无关系，万科山景城、实地常春藤、金融街融穗御府共计成交3342套，占板块成交的65%。

此外知识城成交上涨2倍，广州绿地城、万科幸福誉贡献了2922套。

8月26日，黄埔长岭居苗圃地块开拍，经过200多轮竞价，最终由中冶置业竞得。

然而地块总价高达36.8亿元，折合楼面价27274元/平，突破2.7万/平，晋升黄埔区新地王，溢价率高达241%。



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