在房地产行业，物联网可以用在很多地方

比如说智能家居。...

爱立信把手机股份卖给索尼后，就专注于做网络通信，从2G到3G到今天的4G，上个星期爱立信在全球发布了5G的技术，爱立信是全球第一个有完整的5G解决方案的做网络通信的公司。

除了传统通讯的市场以外，爱立信从信息化方面跟通信正在做一个很大的融合。用互联网把人连起来的工作，我们做得差不多了，现在我们做把不是人的东西利用互联网连起来，这种业务就叫做物联网。我们期待未来15年以内全球超过260亿的移动设备或者非移动设备能够利用互联网连起来，全球大概70亿人口，我们把50亿连起来做得差不多饱和了。后面还有几百亿的设备可以利用互联网连起来。

用互联网将东西连起来，具体要做什么？其实主要的目标还是收集数据。

物联网赋予我们一种全新的超能力，你可以遥远的操控任何一个在这个地球上的东西，可以远程监控也可以远程控制，还可以将数据收集回来基于腾讯云做数据分析。了解了一件事物的行为以后，我们可以利用人工智能把它自动化，跟人做一种交互。这个是真正做互联网和大数据、云计算在技术上想达到的目的。

在房地产行业，物联网可以用在很多地方。

比如说智能家居。智能家居可以用手机把家里所有的东西都连接起来，利用手机上的APP控制灯或者煮饭、开空调。在技术上这个事情已经完全实现了。

可是，我们发现在房地产行业里面，我们去推智能家居还是比较困难的。因为人们还没有看到这种所谓的家居自动化、家居智能化带给我们的价值到底有多大。市场上很多做智能家居或做智慧家电的，大家觉得很好玩，却不是生活的必需品。对此，爱立信在全球做了一个简单的调研，在房联网和智能家居的应用中最有意义和最想用的是什么功能？87%的人认为最有意义的是给远方家人协助和个人的健康与安全。



最近我们有一个案例，跟一个香港的房地产开发商进行合作，他们在内地进行项目的开发，策略是不在这个城市的中心区域找地，而是在离开城市中心50-80公里的郊区，以500块一亩地的价格买到这块地，以2万块钱一平方米的价格买这个房子。在房地产行业里，原本说地段是最大的价值，那他们选择一个偏远的地点用什么方法来提高他的价值？他们就用医疗守阵的概念来包装。

如果在小镇里面自己盖一个医院，自己需要提供很多医疗设备，成本非常高，也很难拿到国家牌照。最后我们提出做远程医疗，家家户户以房联网、医联网的方法，让住在这里的业主享受远程医疗的服务，可以利用远程互联网的方法对老人家身体的健康状况做监控。如果这个老人家他身体上一些情况有异常，马上可以远程报警，在这个小区里面只需要有一到两个医务人员存在，就可以根据管理给他帮助，还有给医疗的支持。这个房地产开发商就对于怎么去运用医联网、房联网提高房地产的售后服务，以达到他增值房地产的一种手段。他会在全国六个城市盖六个小镇，我们帮他一起开发这套在房地产里面的医联网系统。

当我们跟很多房地产开发商的客户讨论房联网的时候，传统的房地产开发商主要目的就是以最快的速度最好的价格把房子卖掉。如果我的房子在市场里很好卖，加房联网跟不加房联网影响不大。那么什么人是最有兴趣做房联网的？是物业管理公司。物业管理公司负责给房地产做售后的支撑服务。很多时候我们说物业公司在行业里面是最穷最惨的，没有太多钱，每个月跟业主收管理费很费劲，服务要非常到位，业主要求非常高，所以很不容易。

也有很多房地产公司希望我们能做更多的增值服务，给客户带来更多不一样的东西。很多物业公司甚至一些房地产集团，考虑的不单纯是盖房卖房，还要考虑售后服务怎么增进业务的满意度，提高集团的整体品牌。可是不幸的是去投入去做房联网的这批启动资金（每平方米多加100块、200块，已经有足够的资金去做这个房联网的建设），对于开发商来说可能比较便宜，但房地产开发商本身并不一定看到直接带来的价值，所以没有兴趣做。可是物业公司认为这个事情特别有价值，但物业公司本身没有能力投入这笔钱。我们现在也在思考，到底用一个什么样的方法，能够更鼓励这些房地产的集团，能够有一个更长远的考虑，利用房联网的技术帮助整体房地产生意的扩展。

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