上头条！麒麟地价超2万2！江北出第三幅2万地！南京楼市局面已变成这样
不久前的提高土地首付款的新政，并没有拦住开发商扑入今天的抢地大战。今天依然是标志性的一天，标志你又离南京房价...
今天依然是标志性的一天，标志你又离南京房价远了一步。
去年7月之前，江北还是千万屌丝的避风港，今天江北出现了第3幅地价超2万的地：
经过8轮竞拍，金隅以42.6亿摘得江浦G07宅地，楼面价20077元/平。
经过47轮竞拍，国资置业以31.4亿摘得江浦G08混合地，楼面价14095元/平
如果你还认为麒麟是被规划巧妙避开的区域？
麒麟超2万的地价又一次踩在了区域均价，没买都哭都没眼泪！买了的做梦都会笑醒！
经过61轮竞拍，北京嘉诚以47.6亿摘得麒麟G09宅地，楼面价22353元/平，成区域新地王。
让我们一起来看看今天的抢地大战，每次土拍都充满紧张和精彩，围观群众则在网上变身段子手：
1、我儿子上周买了中海20套洋房，他说感觉不亏，你们觉得呢，在线等！
2、毛出在羊身上。最后接盘的希望不要再砸售楼处了。
3、哎~南京的房价啊~什么时候工资也翻倍涨啊
4、今天主要是麒麟，楼面价没个5万下不来！
5、今天拍卖师的手肯定会大幅度战栗颤抖，横空黑马张子龙来也
6、见证奇迹的时刻到了。看看麒麟逆袭！！
7、江北地价全都破两万，估计江北以后要办奥运会或者世博会什么的，不然发展不起来，河西奥体这么多年了要不是青奥会能发展的起来啊，让世界杯在江北举办吧
8、我发财了，13年买了江北5套~我发财了，13年买了江北5套~我发财了，13年买了江北5套~
9、感觉麒麟这块地要镶金！
今天第一幅江北地刚开始拍卖，招商直接加价9亿元，现场一片惊呼，看直播的你是不是直接懵圈了，这么快！
现场到底有多激烈？上图！
发商号码牌太多，要直接用箱子抬走！
40多家媒体围观33家房企抢地就是这么酸爽！
一个不争的事实是，地价又涨了一圈，连带着，南京楼市的格局也变成这样：
花花绿绿的色块代表着南京地价房价格局，也让这座城市的居住分成了几大梯队：
两张图告诉你以下几个格局：
格局一：刚需能选择的眼下还有这些区域：
第四阶梯（1-2万）：尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口
第五阶梯（＜1万）：六合、江宁滨江
格局二：地王效应 6个区域天花板破3.5万 河西冲8万？
这7个区域是：城南 城东 仙林 燕子矶 城北 江北
其中江北、仙林、城东板块的天花板价可能超4万/平米。地处河西的南京地王上海建工项目上市，房价则是个大大的未知数了。
（理论推导过程：地价+建设成本（含土建，水电，桩基，配套，绿化等)+政府规费（大小配套费用，各项审批费用等）+财务成本+销售成本+税务成本 =房子成本价 一般来说地价的1.5-2倍基本为该项目的未来售价）
有人看见刚需眼泪在飞，有人听见地王邻居的笑。今天他们笑了——
周边楼盘：启迪方洲、中南世纪雅苑、银亿东城、麒麟山庄公园境、中粮鸿云、中海国际社区
区域均价：12500元/㎡-19000元/㎡左右
国土局今天再挂7幅地 河西南宅地起拍价超2万/㎡ 麒麟起拍价近8500元/平另外此前的两度预公告也放闸不少土地，具体上市时间不明。
江北新区8宗地预公告出让
3月底预公告地块（第三批）中，江北成为重点出让区域。
12幅预公告地块登场 江宁青龙山、九龙湖南宅地集体补仓
预公告12幅地块，其中11幅地块均为江宁区属，其中江宁青龙山国际生态新城3幅、九龙湖南4幅地块、方山板块1幅、禄口板块1幅、横溪街道2幅。
最后，再次抱着美好的愿望，期待有更多土地出让时，开发商不再疯抢，市场能够恢复理性。别让更多地区域高攀不起！
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