华森公司｜中标 “无锡红豆天一住宅”项目方案设计

近期，华森公司受邀参加无锡红豆置业有限公司 “无锡红豆天一住宅”项目方案设计投标。本次投标由8家国内乃至国际一线设计公司参与竞标。经业主与评标专家多轮评审，华森公司一举中标。...

中标喜报

近期，华森公司受邀参加无锡红豆置业有限公司 “无锡红豆天一住宅”项目方案设计投标。本次投标由8家国内乃至国际一线设计公司参与竞标。经业主与评标专家多轮评审，华森公司一举中标。

红豆天一是无锡红豆置业有限公司位于无锡中心区的高端住宅项目。本项目的中标，表明华森公司住宅方案原创实力得到了客户的高度认可，对扩大“华森出品”的品牌影响力起到积极的促进作用。

应对无锡未来市场政策的

不确定性及对于主要消费群体的定位

选取面积段较为稳健

但是附加值较高的

户型产品保证项目的

良好去化能力。

低密度产品最大化，提升项目溢价。

通过建筑层数变化引入4层住宅，做出4排多层产品，争取把高溢价产品的面积最大化，减少高层产品的总面积。现有规划做到高附加值产品40%的比例。

在沿锡沪路一侧布置两层商铺，确保项目盈利，沿中心规划路两侧布置一层文化性特色鲜明的院落化街区，打造社区交流场所，提升项目亮点。沿街商业界面在彰显城市形象的同时，衬托出高端楼盘的城堡调性。

沿街商业界面在彰显城市形象的同时，

城市街道、社区街道、小区入口广场、小区中心庭院、入户前庭院，由外至内，由公共至私密，形成具有仪式感、丰富的场所体验。在景观小品及建筑细节元素上保留“天一中学老物件”，引起人们的情感共鸣。



结合规划路出入口设计形象突出、特色鲜明的“图书馆”售楼展示区，符合学府大宅的深厚人文气质。后期可做小区会所。



规划条件要求的新中式风格造型，打造简约、低调奢华的中式立面风格，体现出项目独到的文化特点。

与大众化的欧式建筑保持差异，通过对地域文化特征的挖掘，借助精细化的立面控制，打造富有文化底蕴兼备品质感的立面形象。凸显“红豆”作为无锡本土品牌的良好形象。

项目中标团队

方案主创：祁涛、吴鹏九

设计团队：孙蓉晖、张雯雯、汤宜飞、林力、郎杏枝、詹求坤、陈鑫、刘跃

项目管理团队：毛嘉慧、侯觉

来源：华森设计
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