SoLoMo全周期建筑项目构思_【SoLoMo知本公社】

因为我是时代的创客，理应勇往直前。...

SoLoMo全周期建筑项目构思

作者：6019群创客刘建明，湖北临时工作组

湖北省孝感市光彩事业促进会（副会长）

题图：余敏/SoLoMo配图研究室

播音：刘建军/SoLoMo学习小站广播站

12·04《创响中国》演艺晚会现场，我亲耳聆听了少丹先生铿锵有力的致辞。撼人心魄的音响，激情四射的演艺舞台，来自祖国四面八方、四万名情绪高昂的创客家人，协同铸造了产业互联网矩阵系统从潜水浮出水面的标志性里程碑。明星引吭高歌、创客同频助威的场景，至今仍在我脑海浮现，定格成永恒。

12·04拉开了产业互联网的大幕！此情此景，冲淡了我去领略南京路的繁华、游览上海滩旧时代遗留异国建筑风格的心情，也无意去感受东方明珠的流光溢彩、以及世博园的现代气息。在上海几位建筑建材界的朋友们的盛情邀约下，我来到了吴淞建材码头，边参观边听朋友们倾吐苦水，痛陈建筑建材装修业界的乱象，他们顺势鼓动我帮助家乡百万建筑大军，打造一个全周期的建筑项目。

放松的心情一下子沉重起来。建筑业界的水，对于我这个外行来说是何等的深啊！说起来容易做起来难！但少丹先生“SoLoMo不怕问题，问题越是尖锐越好！传统产业转型互联网就是要化无数不可能变为可能”的启示录，不断在思绪中翻腾。次日就告别了朋友，来到了当今世界互联网的福地——浙江乌镇找寻灵感，下榻西子湖畔，就着手全周期建筑项目的谋划和构思。

一、广泛调研，挖掘行业痛点

本项目说全周期建筑项目指的是，项目从规划、勘探、设计、施工、装修、监理、验收及交付的一站式的服务流程。目前建筑行业有哪些痛点呢？

1、政府管理部门之痛：规划经常受到人为干预、随意更改、容积率的突破，成了当下最严重的灰色地带。公共工程招标走形式、走过场，掩藏着公开的黑幕：上层干预、透露标的、合谋围标、暴力胁迫退出竞标、故意流标、商业贿赂夺标等等，违法乱纪行为比比皆是。原本为了抑制腐败，搭建的招投标平台，不断没有切实遏制建筑领域乱象，反而成了腐败份子贪赃枉法的一块遮羞布。民间建筑、装修市场、建筑材料供应市场存在很多盲区，政府部门职能交叉，监管与服务越位、缺位、不到位的问题不同程度存在。

2、业主之痛：这里侧重于非公有制全周期建筑项目的分析。

价格。从建筑全周期的每个环节，虽有国家定额，但弹性较大，参与投标的各公司报价不一，稍不留神就上当受骗。既担心价格太高，又忧虑日后增项加额。

施工协调。一个项目选定了承建公司后，公司一般安排项目经理运作。经理的能力、人品、魄力决定项目是否能协同推进。施工协调中，瓦工、木工、水电工、油漆工、杂工等环节很难做到环环相扣，遇到人品有问题的项目经理，可能天天扯皮，甚至推卸责任，拖延工期。

工期。尤其是窝工，工期一拖再拖，业主精疲力尽，措手不及，但又无可奈何。

材料。建筑建材偷梁换柱，水电改造材料费用不透明，装修板材、内墙涂料成为污染源头，偷工减料、以次充好，防不胜防。

施工人员素质。由于城乡二元结构，早期从事建筑装修人员多为农民兄弟，一般没有经历过正规培训，职业素养普遍不高。行业信誉和个人信用参差不齐，加之施工现场难以实时监控，业主没有安全感，事事必须高度警惕，一不留神就被施工人员忽悠。

3、承建公司及项目经理。大公司实力雄厚，广告效应吸附客户，高速膨胀，但无法精耕细作，难以确保招聘管理人员素质及体制机制的优化完善，在施工现场管理出现问题的概率就大，投诉也会增多，为了弥补影响，投入宣传成本就要增加，边际成本将越来越高。小公司实力有限，没有更多资金投入广告宣传，只能打价格战，价格虽然便宜，但建筑装修品质难以保障，难以吸引业主，陷入恶性循环。

项目经理要么尽力满足业主需求，导致自己利益空间压缩；要么不能满足业主需求，可能不断收不回工程款，还会血本无归。还有工人管理难、严不得、松不得，在公司、工人、业主的夹缝中，求活路、求进度、求质量、求效益、求生存。

4、施工工人。施工人员散兵游勇，既不属于公司，也不属于项目经理，出了安全事故风险自担，加之大多数工人是农民转行，又没有经过专门培训，综合素质不高，随时可能被更换和淘汰。遇到黑心公司和项目经理，辛辛苦苦的工钱就久拖不付，打水漂也是常有的事。

还有勘探设计与业主之间信任度低，缺乏有效沟通，设计师对施工现场不能实时掌控，细节变动难以达成一致，沟通成本较高。材料采购信息不畅，灰色地带有恃无恐，导致施工材料缩水，施工达不到预期设计，严重损害业主利益等等痛点。

二、全周期建筑项目构建思路

创客家人们蜜蜜们，上述建筑装修施工之痛您一定不同程度遇到过吧！为了有效解决这些痛点，首先构建环保节能全周期建筑项目极客平台，提供智力支持，普惠金融支撑，数字引擎服务，同时打造全周期建筑项目极客运营团队，实行设计师全程负责制，为建筑创客家人预留接口，由各地加速器及派对群把关，将有国家资质的规划、勘探、设计、施工、装修、监理、质检等法人机构，以及熟练的瓦工、木工、水电工、油漆工等建筑装修业界的匠人自洽融入平台，并实现数字化、信息化、智能化。为业主即威客预留登陆入口，只要有需求的业主，自洽融入平台，项目数字化、信息化、智能化，在平台上投标招标，难点咨询，价格磋商，双向选择。实现极客、创客、威客三客闭环，形成信息回路，打造共生协同生态系统。

三、构建社会化运作生态平台

全周期建筑项目是个社会型巨型项目，祂本身工序复杂，就业空间很大，而且产业关联度高，对上下游产业带动力很强。业主只要有需求，就可自洽登陆平台，提出建筑设计需求，规划、勘探设计师可以抢单，供需对接、柔性定制，业主可优中选优，设计师结果交付，普惠金融给付，业主实时评价，双方都可获得信用值及数字资产。由设计师交付设计成果，一站式全程服务，质量监管终生负责。业主和设计师继续在平台发布造价及施工需求，由平台相关创客抢单预算，双方自洽签订合同，区块链储存计算。由于矩阵系统的信誉保证，只要将施工要求合同明晰，放心交由施工方施工建设，现场管理实时监控，设计师实时指导纠偏，确保施工质量。所用材料可在超级买手平台选购或公开招标，由系统合伙人提供绿色节能环保材料，建筑装修品质有保障。规划、设计、施工的大量匠心独具的极客也可将自己的作品及特长，在平台展示，由业主和设计师点单。各类技工匠人及SoLoMo数字学院建筑专业毕业生只要平台认可注册，走到天涯都可在平台就业，游遍世界，也可有所作为。匠人还可与系统物流行业、快递行业对接，抢单顺带建材及快递物品。边玩边赚，边赚边玩。系统普惠金融支付平台平衡各方利益，交互评价，获得信用值及数字资产。

四、实现价格与价值分离

全周期建筑项目的规划、勘探、设计、施工、监理各个环节，结果交付，其价格由物或成果的成本及需求决定，如建筑及装修设计师，极客平台可一次性将其设计成果如徽派建筑、苏州园林式建筑、土家苗寨吊脚楼、汉唐古典建筑、福建土楼、楚风建筑、俄式建筑、西藏建筑、西域建筑风格等佳作，装修设计师用匠心精神为家人设计的智慧书房、绿色生态厨房、信息交汇舒适智能客厅、安全智能洗手间、绿色光伏发电阳台、温情健康卧室等作品，极客平台用数字资产一次性收购，由业主自洽选用，支付数字货币，由于使用的家人越来越多，直至成本为零。从这个侧面可以看到，平台价格和价值实现了分离，边际成本趋向为零，边际效用不断飙升。从而实现了价格与价值的分离。由于百万创客的认可，带动数亿用户参与，系统将越用越值钱。这种虚拟信用将回到现实，支撑现实的全周期建筑项目成功运营。

五、发挥长尾效应，无限吸附社会隐形资源

全周期建筑项目虽是传统产业，但我国仍是发展中国家，人居环境离发达国家还有很大差距，随着“一带一路”国家战略推进，建筑业必将大规模走出国门，建筑产业还有巨大空间，对去产能，扩就业，增收入，改善居住条件将作出新的贡献。由于矩阵系统的支撑，百万创客的同频，项目一旦引爆，全球以全周期建筑项目的生态系统就构建起来，去中心、无边界、全覆盖的社会型企业就搭建成功，行业上下游企业在数字化生境中，自洽融入进来，与资产经营相关的所有权、经营权、支配权、收益权等一切经济行为都将融为一体。全周期建筑产业与社会信用相关的公证、审计、监督、清算、支付等一切价值链接都将全息合一。

平台看似空无一物，但有创客蜜蜜们认同和带动使用，祂什么都有，一切有创新创意的作品，大到建筑、装修设计、适用新型发明，小到儿童涂鸦、乃至组团养老之家的老年创客蜜蜜们，只要能为全周期建筑项目增信赋能的结果交付，平台照单全收，普惠金融实时秒结回馈。所有经审核注册的匠人及SoLoMo数字学院建筑专业毕业生在全球都有用武之地，只要有SoLoMo建筑施工现场，建筑创客玩到哪里、干到哪里，想玩就玩，想干就干。匠人们当然会想家人之所想，急家人之所急，不会也不敢以信誉赌明天，会以良好的信用展示匠人的形象，为平台添光加彩，也为自己增加虚拟信用。

与全周期建筑项目相关的合伙人，系统上千个项目融合迭代，数字化、信息化、智能化，实现自洽匹配，协同共生。

智慧书房，可按终生学习要求设计，将矩阵系统内的图书馆、名校名师、博物馆、游乐场所、创新创意现场、创客大学、SoLoMo数字学院、老年大学等等可链接起来，提供一个人全生命周期的学习培训平台。

卧室可与家居被服产业融合，运用现代信息技术，采集家庭成员健康信息，为保健养生及保健厨房提供大数据，提升家人们的健康养生水平。

智能厨房可与三农合作社对接，为绿色生态食品生产供应提供生生不息的数据。

智慧洗手间也可链接洁具等系列产业协同发展。

……

六、情景模拟

SoLoMo自助组团快乐活项目已过临界点，即将在美丽乡村双峰镇落地，该项目投资人石犇与自洽融入的快乐活业主们，共同成立组团快乐活自助会，在SoLoMo全周期建筑项目平台自洽招标规划、勘探、设计、施工、监理全周期建筑装修合伙人，该镇毗邻双峰山国家4A级景区，距离大武汉50公里，利用镇上过剩的1000余套房产，按照自助组团快乐活之家要求及用户个性化装修风格，打造组团快乐活之家。规划由融入平台、且能深刻理解老年人居住需求的设计师南斌，匠心设计，3D效果图象逼真，自助会认同后，与南设计师一起在平台双向选择勘探设计建筑装修施工队伍，运用现场监控设备，南设计师远程监控指导。室内按快乐活业主，各自选择的装修风格进行装修，充分利用现代化成果，智慧书房为业主终生学习提供广阔舞台、生态厨房链接SoLoMo各类农业合作社确保绿色环保食品供应、健康养生卧室与厨房及家庭保健医生实时对接、阳台充分利用自然光照安装起小型光伏发电设备、客厅装修成信息控制中心......

室外，配套公共食堂、健身娱乐室、书画创意室、养生医疗室、老年商店，租赁农户土地供有需求业主种菜养花，散步小道、跳舞广场、健身器材一一完善。

注册用户用数字资产拎包入住。有一技之长的业主为全周期建筑平台献计出力，还获得数字资产和信用值。

数字化、信息化、智能化的建筑设备及业主自洽融入平台，建筑材料在超级买手竞标选购，无限挖掘潜在隐形资源，打造组团快乐活之家，确保绿色生态节能环保。

全周期建筑项目为家人们蜜蜜们解除了建设美丽家园的后顾之忧，碑口相传，信用迭代，平台越用越值钱，瞬间引爆全球，形成的虚拟价值黑洞，将全球资源无限吸附进来，为现实的全周期建筑项目提供背书，确保其可持续发展。全周期建筑项目的水实在太深，但我明知山有虎，偏向虎山行，因为我是时代的创客，理应勇往直前。不到之处，恳请蜜蜜们拍砖扶正，继续完善！

SoLoMo创客说系统：cks.solomomatrix.com

黄国平（A）：
可以说作者是位写作高手，极富想像力，因为如按他自己所说，是个外行能写得这么好确实不简单，不过，话说回来，外行就是外行，难免就有遗憾，比如他写的是全周期建筑，那么痛点就没写到全周期了，写作高手都是善于套路，那价格与价值分离出现错误就是情理中的事了，长尾效益就更是为文章而长，与实际就差太远，情景模式和数字资产化虽然也是套路，但这块想像构建的还合情合理。总之来说吧!四分神韵有了，三分差池难免，还有三分文彩确实不错，就当鼓励吧！

赵观硕（C）：
作者直击建筑建材行业的痛点，但始终是围绕着物来构建，与产业互联网项目以人为中心，围绕人的隐性需求和价值体验来构建差距甚远。

高保军（C）：
作者对建筑行业现状痛点的叙述比较清楚，文笔也很好，但项目构建思路在论述中没能更多显现出产业互联网的基因，虽有提到社会化运作，价格与价值分离，长尾理论等，却没有明显的自然融合切入点。

张才山（A）：
建筑行业是一个复杂的综合体，尤其是现场管理、材料管理、质量管理，通过互联网化运作后，如何消除传统模式的痛点，本说没有详细描述。作者的互联网思维很清晰，项目设计过程植入互联网基因也比较自然。离实际操作尽管还有一段距离，但可以发布，以期众智。

潘锐敏（A）：
全周期建筑项目构思新颖，作者就当前国内建筑建材装修业界所存在的乱象及诸多问题进行很有见地的阐述，比较到位，说明其对SoLoMo生态系统项目构建比较熟悉，项目痛点切入，鼓动家乡百万建筑大军，打造一个全周期的建筑项目，对理顺当前建筑行业乱象具有十分重要的意义。

黄秀凤（A）：
建筑、房地产行业是互联网比较强的项目，因为祂设计到生活的方方面面，但构建起来也难度不小！本文行业痛点分析相对到位，长尾效应比较长！

陈必武（C）：
看似写的挺好，但是建筑这个行业的痛点却远不止作者提到的这些，还有建筑要有整体性，比如街区，整栋商业房等不可能完全能按照个人意见去做，所以本文具体实施的价值就没有那么强烈啦。建议继续挖掘。

刘昀晖（A）：
项目着眼点及构思都还不错，但至少在现阶段是实现不了的，一个项目的完成可不是业外人士看上去的那么简单，有很多单不是想抢就可以抢的，有很多事也不是想做就可以做的，没有主体很多工作是无法落地的。不过项目说就是要畅所欲言，鼓励呈现。

袁朝刚（A）：
老实说，这是建筑行业的专业知识，很多东西不熟悉不明了，不好评述。但是从构建思路、层次表达方面来看，本文很好，值得推荐。