靖江中梁靖江市

【微靖江深度】新区房价要破万？30家房企9.5亿天价抢滨江两块地，背景大起底

今天整个靖江都在疯传一则关于土地拍卖的消息。其中，最高成交价已经达到56160万。苏州市宏弛置业有限公司 3...

2月8日上午8.30分，靖江市国土局瞬时暗流涌动，一场石破天惊的激烈土拍大战一触即发，2块黄金地段引发30家房企的拉锯争夺。其中，靖储2017-挂-4号地段均价达到了6488元每平米，从而被靖江人民的老熟人靖江市碧桂园房地产开发有限公司收入囊中。另一靖储2017-挂-3号则被另一新面孔，苏州市宏弛置业有限公司摘得，其均价达到了6209元每平米。这一激烈竞价的背后，似乎预示着靖江滨江新城房价12000每平米时代的到来。

随着配套设施的完善和综合环境的优化，滨江新城集聚功能日益增强，赢得国内优质房企和投资者的青睐，必将为新城注入新的生机和活力。

靖江市滨江新城作为靖江市的政治文化中心、生态居住中心、商业休闲中心、特色旅游基地，规划总面积13.8平方公里。依据靖江城市布局向南引导的新城建设规划，全面建成后的新城将是充满活力、辐射周边的新城区；配套齐全、功能完善的新商务区；景点靓丽、富有特色的新休闲区；环境良好、宜商宜居的新生态区。

对于大多数靖江市民来说，某桂园可谓是耳熟能详。单在微靖江论坛，关于某桂圆房屋质量问题的投诉爆料就没有断过。而在14年更是因为虚假宣传被工商部门进行过处罚，却仍是毫不含糊地进行楼盘的售卖活动。

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然而，苏州市宏弛置业有限公司对于人们确是一头雾水，不识其庐山真面目。其一掷千金的投入，业界无一不啧啧称其。而苏州市宏弛置业有限公司背后财大气粗的大靠山——中梁地产集团也逐渐浮出水面。

据其公司官网显示

中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2016年跻身综合实力50强，成长性TOP10，年度销售榜单TOP40，华东区域品牌三甲。

起步于温州的中梁集团，于2016年初将总部迁至上海。这家坚持“小步快跑”的典型成长型房企，长期发力布局三四线城市，战略方向是深耕长三角，面向华东，辐射全国。近几年，中梁实现了销售业绩的飞速增长。2008年，中梁地产销售额30亿元，到了2015年，全年销售额达到168亿。克而瑞的排行榜显示，2016年中梁销售额为336.8亿元，跻身全国房企TOP40。

引自【经济观察报】采访报道，中梁集团投资发展中心总经理李和栗表示“2016年投资布局逐步打开，浙江、江苏为主，兼顾安徽、江西等区域。”其中“开拓苏中、苏北，皖北、中西部强地级市小众市场，江苏地级市全面覆盖，择机进入热点城市”一句，今天中梁集团中标就很能说明问题。此次中梁在靖江摘地，是其首次进入泰州市场。此前，中梁共进驻江苏13地级市中苏州、无锡、盐城3市。其志不可谓不小。

该地块位于靖江重点发展的南部滨江新城区域，西连城南园区、东接城东片区、北邻老城区，距离靖江市政府1000米、距离马洲公园500米，属于靖江市核心地段，板块发展潜力大。地块周边有新城沿街商业、老城生活区商业以及规划中的大型区域商业配套，生活便利；距离九年一贯制滨江学校较近，教育资源完善；距离市人民医院仅2公里，医疗配套优质；紧邻靖江市体育中心、马洲公园和靖江市政府等公共配套，市政资源齐全；又有新洲路、城东大道保驾护航，出行便利。

现如今，靖江房价节节攀升，今天拍地消息一出，周围楼盘即刻封盘，全线提价。而今后靖江12000的房价是否会成为常态？

靖江作为苏北县级市的老大哥，经济发展名列前茅，本身市民消费水平良好，不光如此，靖江也成为苏北各县级市中唯一人口流量为正的城市。另部分炒房人员也插手进来，三者因素综合，商品房的需求量一直居高不下，房价也是依旧坚挺。