一梯一户一定就好？实测河西在售热盘“梯户比”给你真相_【安家河西】

忽视这个问题，天天挤电梯。...

在今天的文章开头，西妹想问问大家，你们买房的时候会考虑哪些因素。

是考察项目的位置，看看区位的现状与发展是否有潜力？还是了解周边配套，是否能够满足衣食住行等日常生活需求？亦或是价格、户型、学区……

今天，西妹要跟大家分享的概念是“梯户比”，我们去售楼处了解某一意向楼盘的时候，置业顾问都会提及到这个概念，但总是被一言以蔽之。

那么什么是梯户比？梯户比与公摊面积有什么关系？梯户比又会影响到未来入住的生活吗？河西目前的房子都是几梯几户？且看下文分解~

什么是梯户比

梯户比：电梯数和每层楼住户数的比例。简单地打个比方，一个单元内如果有2部电梯，4户业主，那么它的梯户比就是2：4。

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。那么问题来了，究竟哪种梯户比才是大众之选？接下来，西妹就以河西部分楼盘作为代表供大家参考。

一梯一户

一梯一户：一个单元一部电梯一户业主，俗称电梯入户。

（沙盘3号楼与正在建设中的3号楼）

纯新盘保利天悦自公开售楼处以来就受到了许多购房意向的关注，项目总共规划7栋楼，共516套四室房源。

作为首开的3号楼就是一梯一户，共推出122套房源，面积为150㎡、180㎡。

纯新盘胜科星洲府位于江心洲，其中有3、4号楼为星洲府•御庭，打造建筑面积约95㎡和135㎡户型，独有超大电梯间，也是一梯一户。

一梯一户优点：

✔南北通透，采光条件好，舒适性也是其他梯形无法比拟。

✔使用电梯的户数相对较少，提高了个人电梯占有率，无需为等电梯而烦恼。

✔出电梯就是自己的私家空间，不需要跟其他用户共享，很好地保障个人的隐私性。

一梯一户缺点：

✘不言而喻，一梯一户的公摊面积比较大，费用较高（土豪请忽略）

西妹不得不说，这个梯户比在大河西还是比较常见的，优劣势对比明显，能买得起一梯一户的伙伴不是土就是豪，跟这样的人做邻居，相信也能提升你的身份形象。

一梯两户

一梯两户：一个单元一部电梯两户业主。

富人岛江心洲即将首开的星洲府•澜庭，就是一梯两户，由9栋的7层花园洋房组成，建筑面积约95㎡-165㎡，全能户型，满足多维居住需求。

一梯两户优点：

✔南北通透，采光通风条件也是不错滴

✔户型硬伤少，空间设计上有较少的妥协

✔压缩中间户的开门空间，左右两户的开门空间更大，公共区域不憋屈

一梯两户缺点：

✘有一户会挨着电梯，可能对生活产生一定的影响，因此在买房的时候一定要问清楚电梯井的位置

胜科星洲府设计为7层电梯精装修花园洋房，这样的梯户比还是比较受市场欢迎。一梯两户在房地产市场也是比较稀缺的资源，投资价值较高。

两梯两户

两梯两户：一个单元两户业主,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道，逃生梯) 。

仁恒绿洲新岛二期仅剩6号楼未加推，两梯两户，产品面积为169㎡、181㎡（边户169㎡，中间181㎡），都是4室2厅2卫。

两梯两户优点：

✔南北通透，采光通风杠杠的，舒适度、私密性绝佳

两梯两户缺点：

✘公摊比较大，费用相对较高

两梯四户

两梯四户：一个单元两部电梯四户业主。

绿地华侨城海珀滨江预计首推的1号楼和7号楼是两梯四户。

两梯四户优点：

✔公摊面积相对较少

✔有备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小

两梯四户缺点：

✘中间两户的采光、通风条件会受到一定的影响

✘人数增多，上下班高峰期等电梯时间可能会耽误

这个梯户比是市场上比较常见的，两梯四户跟一梯两户，虽然比例是一样的，但两个概念完全不同。两梯四户的房子不管是工字、田字、品字的设计，还是最新的蝶式设计，都无法保证所有户型都能真正的采光、通风。

两梯三户

两梯三户：一个单元两部电梯三户业主。

仁恒绿洲新岛三期3号楼为18层的两梯三户，中间户为128㎡，边户为135㎡。

两梯三户优点：

✔两梯三户的公摊面积比两梯两户小，用电梯的人又不是很多，不会出现上下班电梯拥堵的情况

两梯三户缺点：

✘中间户入户的位置不理想

✘中间户内部格局以及通风采光都不是很理想

两梯三户算是比较理想的布局，独有的品字户型。需要注意的就是中间户了，不管户型、通风、采光条件都不如其他两个户型，因此也是最被嫌弃的户型之一。

多梯N户