最新摸底丨17家楼盘、8800套房！河西真实库存量都在这了

当真一房难求？...

自今年9月底到10月初，楼市一通乱拳打下来（9月25日南京楼市重启限购，9月26日再出宁十三条；10月5日房贷首付全面提高），市场直线坠落。

目前依然被业内看好的区域并不多，河西算其中之一。

马乐乐【现代快报时政生活部副主任公众号“韶房”主人】

前景比较好的，我个人还是比较看好河西中部和江心洲，河西南现在吵的很热，价格会慢慢得到支撑，河西中和江心洲是未来5到10年南京房价比较高的地方。

朱福林【公众号“云龙山98号”主人】

从投资角度来讲，我会选择河西南、江北、江心洲。

双限后河西开盘数据大比拼

下面我们再来看看双限后河西开盘的项目，毕竟除了专家的意见，开盘销售数据更能检验各个楼盘受欢迎的程度。

1、2016.10.14 金地中心风华

首开3号楼共计240套精装房源，销许均价35000元/㎡，当晚售罄。

2、2016.10.15 佳兆业城市广场

加推7、9号楼共计352套精装房源，销许均价34304-35331元/㎡，当日售罄。

3、2016.10.27 朗诗熙华府

加推4、5、6号楼共计351套装修房源，销许均价34727-35300元/㎡，当晚售罄。

4、2016.10.30 海玥名都

加推5号、7号、15号楼共计294套装修房源，销许均价44078-45441元/㎡，当天去化超9成。

5、2016.11.18 恒盛金陵湾

加推1号楼，共165套毛坯房源，销许均价37500元/㎡，据开发商透露当天去化超7成。

6、2016.12.28 正荣润峯

加推12号楼共199套房源，销许均价为35000元/㎡，当日售罄。

7、2016.12.29 北辰旭辉铂悦金陵

加推5号楼共52套房源，销许均价44999元/㎡，当晚售罄。

结论：

①自10月双限以来，截止今天河西共7盘加推（河西南4盘，河西中2盘，河西北1盘），5盘日光，剩余2盘中海玥名都当天去化超9成，恒盛金陵湾据开发商透露当天去化超7成（但据网友爆料当天日光，排号靠后的网友并没有选房资格）。

②河西中均价约4万5/㎡，河西南均价约3万5/㎡，限价令短期内不会取消，整个河西依然一房难求。

河西新房分板块库存量总览

难怪网友们纷纷调侃，河西有多被看好，就有多难买。今天小西妹就来带大家一起看看调控过后，作为最保值区域之一的河西到底还有哪些库存量吧。

大家记得重点关注自己意向的楼盘还有哪几栋房源在售、分别位于小区什么位置、是否还有自己中意的户型。如有入手河西的打算，建议收藏本文以备不时之需。

（点击可查看大图）

从上图中我们可以发现目前河西现有在售新房的的库存量河西南最多（8盘约5038套）、河西中其次（6盘约1920套）、河西北（1盘约1000套）和江心洲（2盘约802套）不相上下。

值得一提的是，明年河西过半楼盘几乎都要收官，也就是说以后想买河西越来越难，尤其是类似江心洲这样资源稀缺的板块。

河西新房分项目库存量细览

（点击可查看大图）

1、恒盛金陵湾

剩余2、3#楼约1000套房源，户型正在调整中，预计2017年4月初推新，前期均价37500元/㎡。

2、金隅紫京府

还剩8#楼共38套房源，都是143㎡的四房。

3、宏图上水云锦

还剩二期1、2、3#楼共计216套房源，最小面积115㎡。

4、海玥名都

还剩9栋楼约600套房源，最小面积140㎡。

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5、北辰旭辉铂悦金陵

还剩2栋楼约200套房源，最小面积143㎡。

6、华新城璟园

还剩7栋楼约350套房源，最小面积100㎡。7、绿地华侨城海珀滨江（纯新盘）

一期共规划9栋楼约1000套房源，预计1月首开1、2、7、8#楼共344套房源，户型面积为118㎡、133㎡、145㎡、155㎡、180㎡（详戳→今天实探纯新盘绿地华侨城海珀滨江，全南京买房人关心的问题都在这）。

8、海峡城第三街区

还剩6#楼共96套房源，最小面积180㎡，1月有望加推。

9、五矿崇文金城

还剩19、20、21#楼共442套房源，最小面积82㎡。

10、佳兆业城市广场

还剩三期7栋楼约1000套房源。

11、朗诗熙华府

还剩8、9、10#楼约350套房源，最小面积90㎡。

12、正荣润峯

还剩5栋楼约450套房源，最小面积94㎡。

13、升龙天汇

还剩三、四期10栋楼约1150套房源，最小面积86㎡。1月有望加推三期2、3、4#楼共310套房源，户型面积为93㎡、98㎡、120㎡、128㎡。

14、金地中心风华

还剩4栋楼约550套房源，预计1月中旬加推2号楼共计240套房源，户型面积为98㎡、120㎡、140㎡。

15、胜科星洲府（纯新盘）