重庆晋升新一线城市 购房者最爱的20个楼盘基本“断货”

5月25日，“第一财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》。经过商业资源集聚度、城市枢纽...



5月25日，“第一财经·新一线城市研究所”发布了《2017城市商业魅力排行榜》。经过商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标的综合计算，重庆以总分80.51高居新一线城市行列第4名。

在榜单中，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。

重庆这几年的发展有目共睹，重庆是中国最大的直辖市，土地资源是直辖市里最多的。

重庆这几年非常耀眼，因为GDP增速非常快，几乎快成了一个神话。2016年上半年31省市GDP同比增速数据显示，西藏、重庆、贵州3个省市该项指标领跑全国，GDP增速分别为10.6%、10.6%、10.5%，重庆已经十个季度保持经济增长速度位于全国前列。

重庆今年1-4月房价走势——平稳上升

重庆的房地产，一直被全国认为“房价控制得当”，笔者比较了重庆主城9区1-4月房价，颇有种“扶摇直上”的感觉！以新房为例，2017年1月，主城商品住宅成交建面价为7759元/㎡，4月为8343元/㎡，上涨幅度达7.53%，当然，业内都调侃今年重庆多“高端物业”，或因此拉高了重庆的整体均价。

但不得不承认的是，重庆新老商业中心的房价，如江北嘴，照母山，滨江路沿线的房价，多半已经冲到了15000以上，而巴南还有单价6千的低价盘，房价差距非常明显，难怪在每周成交数据发布后，看着不足10000的均价，总有网友在“抱怨”，为什么我看到的盘都是万元高价盘，重庆的低价盘到底去了哪？

造成这个原因的可能和当周开盘的项目有关，还有一个原因是，主城开发商，除少数外，售楼处习惯以套内价格对外公示，而网上房地产公示的价格，则以国家标准建面公布（如上图），套内价格折算为建面往往高出1000元左右，故造成了理解偏差。

重月庆1-4关注度top20楼盘多无房源在售 等待后期加推

同时，笔者通过房天下大数据后台调取了今年1-4月关注度最高的前20楼盘，做了简单梳理，这些在房天下网站自然浏览量最高的20个楼盘，到底为什么受欢迎，是本地人的刚性需求？还是外地投资客的炒作需求？无从臆断，在此仅为各位购房者提供参考。

从上表不难看出，购房者最关注的楼盘，从区域上讲，依然是江渝北领先，占到了11个之多。

而从目前房源来说，多数楼盘均无房源在售，但多有后期加推计划，标红色的为有房源在售，但余少量房源的更多。据小道消息，这些楼盘很多都是开盘当天即全部售完，有一些甚至需要排队或摇号购买。

从价格上来看，多半价格都在套内10000以上，属于重庆价格中高位楼盘。

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