旭辉获141万方白沙洲土地储备，中铁建首入蔡甸

导读今日，武汉市国土资源和规划局以挂牌方式出让7宗地块，7宗地块中4宗位于洪山区，1宗位于青山区，1宗位于江...

导读

今日，武汉市国土资源和规划局以挂牌方式出让7宗地块，7宗地块中4宗位于洪山区，1宗位于青山区，1宗位于江汉区，1宗位于蔡甸区，其中青山区和蔡甸区的2宗地块设有出让指导价。


备注：截止发稿前，P2017（85）号最终竞得开发商还未有确切消息。原定于将在今日同期出让的白沙洲渔业村P(2017)090、P(2017)091两宗地块因故延期出让。

本次土拍中洪山区出让青菱村四宗地块，地块编号分别为P(2017)086、P(2017)087、P(2017)088、P(2017)089号，均位于白沙洲，4宗地块的出让面积达458299平方米，起拍总价高达38亿。

最新的现场消息显示，上述4宗地块均由旭辉集团携手武汉水墨清华置业有限公司底价竞得，据此，两家公司共计获得141万方的建面，旭辉称本次拿地为“强强联合”。目前白沙洲区域无新房在售，今年前7个月已有包括喜瑞都、保利新武昌、保利上城、鄂旅投书院世家、清能清江锦城、楚天都市沁园等项目开盘，但由于区域内巨大的购房需求，均开盘即售罄，且出现彻夜排队的现象。交通环境大大改善

2017年3月28日，在长江主轴微峰会上，武汉市国土规划局透露，目前长江主轴已形成初步规划思路，市域范围划分核心段、重点段、主城段、拓展段。

其中提到，主城段范围扩大到白沙洲大桥到天兴洲大桥之间的范围。换而言之，白沙洲片区的武泰闸至青菱乡被划进改造范围。从另一方面来看，白沙洲大市场搬迁改造的正式启动也预示着“新白沙洲”形象的呼之欲出。房价洼地

白沙洲地处三环临江的好地段，备受刚需和外地购房者喜爱。尽管在过去的1年里，白沙洲房价涨幅明显，但如今万字出头的均价在三环内仍属洼地，2017上半年，白沙洲多个项目开盘去化良好，市场供不应求。随着大量土地的出让及开发建设，下半年白沙洲将迎来大规模供应，片区主打刚需大盘，是近年来武汉开发建设最抢眼的板块之一。武汉地产集团以底价67350万元购入P（2017）084号地块，地块位于青山滨江商务区东片、和平大道以北、武九铁路以南、一冶雅苑以西、建设五路以东。地块净用地面积17712平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为5.07。



据该地块区位图可知，地块周边靠近和平公园、武汉市钢城第四中学等配套设施，拥有优越的自然环境以及配套资源，另外地块紧邻在建的地铁5号线和平公园站，紧靠和平大道，且周边拥有多个成熟社区，周边的生活配套总的来说较为成熟。



随着青山不断扩大改造规模，最具代表的“红房子”正从青山版图上一点点消失匿迹，青山滨江商务区或迎来华丽蜕变。目前，片区内各项配套正在逐渐完善，区域价值日益凸显。

随着品牌房企的不断入驻，商业氛围逐渐浓厚，加上片区各项配套的完善，青山滨江商务区势必发展成更为宜居的居住片区，未来的青山值得期待。

P(2017)092号地块分为A、B地块，其中地块位于蔡甸街汉阳大街与文兴路交汇处以西，B地块位于蔡甸街成功大道与临嶂大道交汇处以西。



中铁建集团最终以76010万元购入P(2017)092号地块，该地块规划净用地面积为127506平方米，其中居住建筑面积110615平方米，容积率3.8；商服用地面积16891平方米，容积率1.5。起始价76010万元，出让指导价11415万元，楼面地价约为1706元/平。

或将参与中法生态城建设

此举为中铁建首次进入蔡甸片区，或为该公司参与中法武汉生态示范城建设的一个方面，未来极有可能涉及到公共基础设施、旧城改造等其他板块。

在9月21日，中国铁建总裁庄尚标在武汉会见武汉市蔡甸区委书记、中法武汉生态示范城管委会主任刘子清，蔡甸区长彭巧娣等领导，双方就共同推进有关项目合作进行座谈并达成系列共识。拿地则为合作敲下了实锤。

来源：大家顾问

    关注 房天下武汉二手房