定了！老动物园、石路、平江路等苏州人熟悉的地方要变成这样！

记得上个月，老动物园最后一个开放日的时候，几乎是全城送别，大家纷纷拖家带口去看这个陪伴了苏州人62年的动物园...





记得上个月，老动物园最后一个开放日的时候，几乎是全城送别，大家纷纷拖家带口去看这个陪伴了苏州人62年的动物园最后一眼，然后就开始了轰轰烈烈的动物大搬迁活动↓

大家都对新的动物园——上方山森林动物世界抱着极大的期待，但你想过老动物园那块地将会何去何从吗？这个同样陪伴了苏州人半个多世纪的地方将会变成什么样呢？近日，市规划局网站公示了古城区内9个街坊控制性详细规划，涉及石路、平江、沧浪等地。本次规划公示期为期一个月，6月18日截止。包括老动物园地块，很多我们熟悉的地方都要大变样了！

在本次公示中，石路附近的7号、15号街坊有多个地块调整，主要涉及南新路、阊门西街、专诸巷等。

规划图中的⑦，由于附近一带文物古迹众多，此次规划将引导部分文保单位、控保建筑及登录点转变为文化展览功能，也就是说很多名人故居会变成博物馆向小伙伴们开放呢，主要有：盛宣怀（1844-1916），江苏常州府武进县龙溪人。清末政治家、企业家和福利事业家，官僚买办。其一生创造了中国的诸多第一，曾经斗垮了“红顶商人”胡雪岩，被后人誉为“中国商父”。苏州的老宅只是他所拥有的房产的一小部分。苏州专诸巷，在中国玉器工艺发展史里极有份量，因为明代最为著名的碾玉中心在这里，中国最负盛名的碾玉妙手陆子刚也在这里。阊门内周王庙就是当时的玉器业公所，称"珠晶玉业公所"。

侯宅建于民国初期，为二层三开间建筑，外墙青红砖混砌。有“弘农产界”界碑两方，业主先后为杨氏、仲氏。对面的文衙弄5号就是著名的世界文化遗产“艺圃”。织造局旧址位于五爱巷10号。追溯织造历史，如今江宁织造仅剩遗址，杭州织造已经消失，仅苏州还留有当年的痕迹。保存较为完好的衙门就是织造署，而五爱巷10号乃当年织造局中的一个，也是织造工场中唯一一个尚属完整的遗存。

吴门名医雷大升就是在苏州阊门内专诸巷天库前周王庙弄口，开设了诵芬堂老药铺，始创雷允上药业。

还有曹沧州故居调整为曹沧州纪念馆、严家淦故居和中国银行旧址调整为金融博物馆等，总之这些都是为了复活古城历史文化呢。规划图中的⑧，会引导部分文物保护单位、控保建筑及登录点转变为特色酒店，主要有志仁里、武安会馆、始平里、谦益堂潘宅、刘家浜38号申宅等；



也就是说，以后苏州的小街小巷里会开出很多特色酒店，一些来苏州旅游的小伙伴们也能更直接感受到苏州的历史文化了。①在南新路两侧、城墙西侧的用地，将更新改造为商业和绿地广场用地，引入餐饮、酒吧等休闲商业，并在外城河、城墙沿线形成连续开敞空间，增强人流集散功能，兼顾外城河西侧南浩街、山塘街轧神仙等活动的集散需求；

②阊门西街西侧、泰伯庙周边用地更新改造为商业、文化设施用地、广场用地及街旁绿地，引入茶室、书吧、文创小站等休闲商业和文化展示功能。

③天库前与吴趋坊交叉口西南角地块更新改造为社区中心；

④天库前西端多层居住用地更新改造为商业用地和绿地；

⑤内五泾弄南侧多层住宅用地调整为社区用地和街头绿地；

⑥专诸巷南端空置用地、阊门横街和阊门内下塘交叉口东北角空置用地、周五郎巷中段无线电六厂及内五泾弄北侧工业用地更新改造为街头绿地；

⑨天库前原民间工艺厂地块转变为手工业产业园。在本次用地调整中，以往备受市民诟病的金狮河沿，有望进行大刀阔斧的变化，告别脏乱差。



一直以来，关于这个地块，大家真的是苦水多多，投诉不断，都被大家称作是苏州最脏乱差的一条路了↓







全程400米的路面有沥青路面、有水泥道板、有土路，路中央还有电线杆林立，全路段机动车乱停乱放，还经常占道经营……


①现状金狮河沿东北侧两幅预留用地，规划为居住用地；

②现状金狮河沿南侧一幅预留用地规划为商住混合用地；

③现状书院巷北侧三幅预留用地规划为沿街商业、内部居住用地。

④另外，如今闲置的苏州创艺饰品有限公司厂房以及向阳新村部分（1#楼），将转变功能为基层社区服务设施用地。在本次规划调整中，涉及平江历史街区的有6个地块：古城20、21、22、28、29、30号街坊。包括备受市民关注的东园动物园、第三监狱等地块。





规划图中的①就是第三监狱地块，民国三大监狱之一，在老一辈的苏州人中，几乎无人不晓，这是一所地理位置让很多人很不解的监狱，它位于苏州大学正对面，当然了现在已经拆了。



后来在监狱地块和丝织厂地块沿河修建了相门城墙，之前这里的环境也不是很好，建筑、结构等拆除后的裸露区偏多，视觉效果很差，尤其在干燥刮风季节，尘土飞扬，在阴霾雨水时期，泥水溢流。



相门古城墙的复修也为该地块今后的建设增添了一大亮点，只是之后再怎么发展一直不是很明了。



根据这次的规划，搬迁的第三监狱地块，规划以商业商务混合用地为主，并在干将路、仓街路口设置一广场用地，小伙伴们可以期待起来了。规划图中的④就是老动物园地块，62年来，动物园不仅是这一代人的记忆，也是我们父母一辈人的记忆。



哪个在苏州长大的小盆友没有在这里照过一两张照片，等到新的动物园正式开放，这里也会被大家慢慢遗忘吧。



根据规划，环城河西侧东园动物园地块将规划依据其改造方案，调整为商务用地；悬桥巷北侧原西乐器厂地块调整为商务用地。

有些小伙伴一听到老动物园要变成商业用地就急了，但是仔细看那只是东园里的空地哦~规划图中的⑧是平江历史街区，这里可体验典型的苏式生活。本次规划鼓励街区内有条件的传统民居，改建成家居式旅馆。建议集中设置，如在大新桥巷北侧区域以及悬桥巷北侧控保建筑集中的区域。



深度君感觉改成旅馆的话，和前面的特色酒店有得一拼了，都是方便来苏的小伙伴们的哦②振业丝织厂地块规划以二类居住用地性质为主；邾长巷武警苏州支队地块调整为二类居住用地；

③染织二厂地块规划为主题精品酒店用地；

⑦沿大儒巷的六六视觉科技股份有限公司和医疗机械厂调整为创意产业园用地；

⑩管家园以南现在的创元科技园规划调整成创意产业园用地；

⑪规划也提及到平江实验学校，根据本次控规将保留学校现状用地，现状九年一贯制学校规划为小学。若将来学校搬迁，建议参考保护规划，将学校用地改造为创意产业园用地，同时平江路南入口结合学校搬迁进行整体设计。

来源于苏州市规划局网站、名城苏州，深度苏州（sdsz0512）综合整理，转载请注明出处及微信号。



↓点击原文阅读或扫描二维码，一秒钟关注深度苏州，觉得不错就点一下下面的大拇指。

法律顾问：北京市惠诚（苏州）律师事务所主任 王政律师

    关注 深度苏州