翔安地王地块

猛料！5月厦门3宗商住地或开槌仿佛又闻到了地王的味道！

重磅来袭！据XMHOUSE获得的第一手资料获悉,今年第二次居住用地出让时间在5月中旬到5月底！三幅拟出让商...

重磅来袭！据XMHOUSE获得的第一手资料获悉，今年第二次居住用地出让时间在5月中旬到5月底！近2年来，厦门的土拍市场已经被地王霸屏，新晋的同安地王更是占据了楼市头条，一个个横空出世的地王已经扛下厦门岛外这片热土！山雨欲来风满楼，近期房企大鳄们又将掀起同安、翔安的巅峰对决，翔安优质地块将晋升为新“地王”，连续的“地王”出世，将直接决定2016厦门楼市的走势！

三幅拟出让商住用地抢鲜看！

同安滨海新城地块

第一块居住用地位于同安滨海新城，滨海西大道与通福路交叉口西北侧。占地39831平米，总建113500平米。预计出让起始价为 11.37 亿元，预计起拍楼面价约1万元/平。该拟出让地块与保利新拿下的厦门总价、岛外单价地王摇手相望，周边的楼盘有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、恒亿尚品湾、国贸金沙湾，目前该区域的住宅均价在1.7-2万元/平。

翔安马塘侧地块

第二个地块位于翔安马塘侧，同新路与进场路交叉口西南侧，占地151979平米，总建166560平米。会率先推出其中一个地块，预计起拍总价约4.04亿元，起拍楼面价约4700元/平米左右。该地块的容积率仅有1.0，预计将打造成为纯别墅社区，目前该地块周边在售的楼盘仅有中澳城。

翔安航空城配套生活地块

最后一个地块为翔安航空城配套生活地块。占地102100平米，总建255000平米，体量适中，预计出让起始价亿元25.5亿元，预计起拍楼面价约1万元/平米。拟拍地块目前周边在售的楼盘有世茂御海墅、海峡现代城、龙郡青年城、新景国际城、碧桂园翔安项目。

该拟拍地块位于翔安南部新城CBD位置，具有近岛优势，驱车15分钟即可进岛，旁边还有厦门科技中学在建，拟明年9月招生。近两年来翔安南部住宅用地的楼面价基本维持在1.2万元/平左右，且去年仅出让了2.55万方的住宅用地，翔安诸多项目的销售已接近尾声亟待住宅用地进行补给。该地块位置优越，一场房企大鳄的虎狼之战在所难免，将引起土拍市场的新高潮，预计楼面价在1.6-2.2万元/平左右，极有可能成为翔安新地王。

全国甚至境外游资对厦门楼市虎视眈眈，寻求着最后的资金安全垫，房企大鳄围猎厦门，每一次的土拍都是极为血脉喷张的战斗！

财大气粗的央企战队：

保利、中海、中航、招商、华润

生猛千亿房企俱乐部：

万科、绿地、万达、碧桂园、恒大

厦门本地土豪：

建发、特房、国贸、禹洲

谁都不是来走过场，打酱油的！地价抬房价，房价抬地价....就这样厦门的房价和地价被越抬越高！

于是我们清晰地看到厦门房价上涨路径：

1、来自全国的资金涌入厦门拿地，拿下了一个又一个的地王，地价不断攀升，一次次地挑战着人们对房价的承压线；

2、地价催涨周边楼盘的房价，地价甚至超过了房价，不断地拉升人们对未来房价的预期；

3、新房价格快速拉升，推涨周边二手房价，二手房主不断地跟着地价和房价来上调自己的二手房挂牌价。

当下，我们最担心的事就是又出地王，然而这却将成为2016年厦门土地拍卖的新常态。冲动、恐慌性、投资性购房已经占据了上风，理性需求和居住需求的属性在减弱，愿你在高房价之下能找到自己的安身立命之所。