200万㎡！最新规划图曝光！对标深圳，厦门这10个地方的人身价要涨涨涨 置业情报2017.11.21
厦门巨变，从地铁时代开始！...
文文为您读情报
• 地 铁•
今天，厦门一组高清震撼
规划效果图曝光！
厦门人的生活圈将
发生天翻地覆的改变...
激！动！人！心！
住宅、商场、办公、幼儿园...
共200万方，全部都有！
对标深圳，厦门这10个地方的人
做梦都要笑醒了！
最近厦门发生了一件欢天喜地的大事：1号线顺利通过“大考”马上就要开始正式运营了，厦门就要真正进入到地铁时代！地铁给厦门人带来的不仅是时间距离上的缩短，更震撼的是厦门地铁对标深圳地铁，正大力发展“轨道+物业”模式。
从2007年起，专业的地铁上盖物业开发版块便成为深圳地铁的重要组成部分之一。
深圳地铁商业管理公司的商业地产版块，是通过地铁物业新模式，形成地铁、商业、写字楼、住宅相互通达的人流动线，从而将不同功能用途的物业贯穿起来！
从厦门已经公布的规划来看，仅1、2、3、6号线的10个站点的整体商业物业面积将超过200万平方米，地铁站点的综合体物业涵盖购物中心、写字楼、酒店、住宅、学校等。深圳地铁商业管理公司的商业地产版块，是通过地铁物业新模式，形成地铁、商业、写字楼、住宅相互通达的人流动线，从而将不同功能用途的物业贯穿起来！
深圳地铁集团打造的前海深港基金小镇
这些不仅将提供更多的优质住宅，还将为区域的发展来来配套服务！
现在，就跟小编来看看这些牛气冲天的地铁上盖综合体！必收藏！
地铁1号线：湖滨东路站、文灶站、杏锦路站、杏林村站、集美学村站、官任站NO.1 湖滨东路站上盖综合体（30万）
地理位置：思明区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧。总建面积：地上约250000平米，地下约50000平米(不含车位及配套用房)，用地性质：酒店、办公、商业。
规划：五星级酒店(凯悦集团旗下安达仕酒店)、商业(万象城购物中心)、办公(华润大厦写字楼)。
NO.2 文灶站上盖综合体（42.6万）
地址：思明区湖滨南路南侧、湖滨中路以东、禾祥东路以北，总用地面积为84418m²，总建筑面积为425855m²(含地下)。
规划：拟建设13幢高层住宅，1栋主体15层、裙楼3层的写字楼，1栋单体25层写字楼，5栋商业楼及5栋SOHO办公，1栋6层的公交车停车楼，1座幼儿园。
配套建设普通商业、超市、便利店、物业用房、变配电室、开闭所及地上停车场、地下车库和相关附属设施。
NO.3 杏锦路站上盖综合体（3.67万）
地址：位于集美区杏锦路旁，与中航城国际社区相对，南侧邻三南路，西南侧为杏林村。总用地面积23955.09㎡，总建筑面积36622.28㎡(地下部分)。
规划：地上部分四栋高层住宅，沿街部分为二层店面及配套用房，整体二层地下室。整体二层地下室(地下二层为停车场，地下一层为停车场和商业店铺等);地下建筑面积36622.28㎡，其中地下商业面积6732.12 ㎡。
NO.4 杏林村站上盖综合体（29万）
地理位置：项目地块位于集美区杏锦路西侧，对侧为中航城国际社区，西侧为杏林村。占地面积：38610㎡，总建筑面积292776㎡。地上总建筑面积206779 ㎡。规划：商业楼、办公楼、SOHO、公交首末站等。
NO.5 集美学村站上盖综合体（10.5万）
集美学村站位于高集海堤、厦门大桥、同集路的交汇处，总投资估算为41460.00万元，总规划范围14.56公顷，分两期建设，其中一期占地10.48公顷。一期工程主要占地内容有：地面停车场26938㎡，广场用地7291㎡，公园绿地19115㎡，地铁站房用地12565㎡，游客服务中心5350㎡，预留水利设施用地3600㎡，道路用地29965㎡。
NO.6 官任站（4.8万）
项目位置：集美区杏林湾路与立德路交叉口，占地面积：46727平方米，地下建筑面积48400平方米。规划：住宅、地下停车场
地铁2号线：马銮湾北站
马銮北站上盖综合体（17万）
厦门市轨道交通2号线马銮北站上盖综合体地块共6幅，总用地面积43558.70平方米，总建筑面积(地上)17万平方米。
其中，总建面积包含办公9.0万平方米，酒店2.5万平方米，其他为配套商业面积3.0万平方米，酒店式公寓2.5万平方米。设计范围及综合体地块示意图
据悉，马銮北站位于马銮湾新城西部片区的北部，片区定位为以政策性住房为主导的便捷高效地铁社区，产业发展主要以生命科学产业为主的智慧型企业总部。
地铁3号线：火炬园站
火炬园站上盖综合体（5万）
地理位置：厦门市湖里区嘉禾路与湖里大道交叉口
占地面积：13715.664平米，建筑面积：50708.72平米。
地铁6号线：林埭站、阳翟站
林埭站上盖综合体（20万）
林埭站总用地面积：45717.682平方米(净建设用地面积)，总建筑面积(地上)：20万平方米以下。建筑功能为商业、住宅、酒店、公寓。
其中：商业：7万平方米，住宅：8万平方米，酒店式公寓：2万平方米，酒店：3万平方米(建议性)
阳翟站上盖综合体（38万）
阳翟站设计范围包括上盖保障房综合体地块及地块间的广场用地、公园绿地和道路，总用地面积：77913.051平方米(净建设用地面积)，总建筑面积(地上)：38万平方米以下。
其中商业：10万平方米，住宅：13万平方米，酒店式公寓：8万平方米，酒店：3.5万平方米，办公：3.5万平方米(建议性)。
厦门的地铁建设虽然起步晚，但是发展的规模和速度已经走在全国前列。未来规划了10条地铁，现在地铁1、2、3、4、6号线已经同时在建。NO.1 湖滨东路站上盖综合体（30万）地理位置：思明区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧。总建面积：地上约250000平米，地下约50000平米(不含车位及配套用房)，用地性质：酒店、办公、商业。
规划：五星级酒店(凯悦集团旗下安达仕酒店)、商业(万象城购物中心)、办公(华润大厦写字楼)。
NO.2 文灶站上盖综合体（42.6万）
地址：思明区湖滨南路南侧、湖滨中路以东、禾祥东路以北，总用地面积为84418m²，总建筑面积为425855m²(含地下)。
规划：拟建设13幢高层住宅，1栋主体15层、裙楼3层的写字楼，1栋单体25层写字楼，5栋商业楼及5栋SOHO办公，1栋6层的公交车停车楼，1座幼儿园。
配套建设普通商业、超市、便利店、物业用房、变配电室、开闭所及地上停车场、地下车库和相关附属设施。
NO.3 杏锦路站上盖综合体（3.67万）
地址：位于集美区杏锦路旁，与中航城国际社区相对，南侧邻三南路，西南侧为杏林村。总用地面积23955.09㎡，总建筑面积36622.28㎡(地下部分)。
规划：地上部分四栋高层住宅，沿街部分为二层店面及配套用房，整体二层地下室。整体二层地下室(地下二层为停车场，地下一层为停车场和商业店铺等);地下建筑面积36622.28㎡，其中地下商业面积6732.12 ㎡。
NO.4 杏林村站上盖综合体（29万）
地理位置：项目地块位于集美区杏锦路西侧，对侧为中航城国际社区，西侧为杏林村。占地面积：38610㎡，总建筑面积292776㎡。地上总建筑面积206779 ㎡。规划：商业楼、办公楼、SOHO、公交首末站等。
NO.5 集美学村站上盖综合体（10.5万）
集美学村站位于高集海堤、厦门大桥、同集路的交汇处，总投资估算为41460.00万元，总规划范围14.56公顷，分两期建设，其中一期占地10.48公顷。一期工程主要占地内容有：地面停车场26938㎡，广场用地7291㎡，公园绿地19115㎡，地铁站房用地12565㎡，游客服务中心5350㎡，预留水利设施用地3600㎡，道路用地29965㎡。
NO.6 官任站（4.8万）
项目位置：集美区杏林湾路与立德路交叉口，占地面积：46727平方米，地下建筑面积48400平方米。规划：住宅、地下停车场
地铁2号线：马銮湾北站
马銮北站上盖综合体（17万）
厦门市轨道交通2号线马銮北站上盖综合体地块共6幅，总用地面积43558.70平方米，总建筑面积(地上)17万平方米。
其中，总建面积包含办公9.0万平方米，酒店2.5万平方米，其他为配套商业面积3.0万平方米，酒店式公寓2.5万平方米。
据悉，马銮北站位于马銮湾新城西部片区的北部，片区定位为以政策性住房为主导的便捷高效地铁社区，产业发展主要以生命科学产业为主的智慧型企业总部。
地铁3号线：火炬园站
火炬园站上盖综合体（5万）
地理位置：厦门市湖里区嘉禾路与湖里大道交叉口
占地面积：13715.664平米，建筑面积：50708.72平米。
地铁6号线：林埭站、阳翟站
林埭站上盖综合体（20万）
林埭站总用地面积：45717.682平方米(净建设用地面积)，总建筑面积(地上)：20万平方米以下。建筑功能为商业、住宅、酒店、公寓。
其中：商业：7万平方米，住宅：8万平方米，酒店式公寓：2万平方米，酒店：3万平方米(建议性)
阳翟站设计范围包括上盖保障房综合体地块及地块间的广场用地、公园绿地和道路，总用地面积：77913.051平方米(净建设用地面积)，总建筑面积(地上)：38万平方米以下。
其中商业：10万平方米，住宅：13万平方米，酒店式公寓：8万平方米，酒店：3.5万平方米，办公：3.5万平方米(建议性)。
厦门城市发展能级的提升让“地铁+物业”不再是单一的地铁与住宅或单体商业的结合，地铁上盖综合体正成为深度城市化背景下物业发展的终极方向！
超期待！超牛bility！超惊艳！
200万方的地铁上盖综合体
给厦门人带来的改变
不仅是出行方式，更是生活方式！
• 城事•
●厦门市建设局：高林学校正进行监理招标，该项目位于五缘湾南片区，规划建设54班中小学，其中：36班小学和18班初中。项目总用地面积27304㎡，总建筑面积60922㎡，总投约2.8亿，项目实施时间为2017年11月。●厦门市建设局：厦门新机场片区市政配套道路一期工程正进行勘察设计招标，共建设道路4条，总长度约8.7公里，其中次干路约0.86km，主干路约7.86km，投资总额为76915.87万元。●厦门市建设局：日前有网友向厦门建设局咨询华铃花园三期具体交房时间，对此，市建设局表示，华铃花园三期预计竣工时间2019年6月，具备交房入住条件时，会尽快通知。
• 数 据 •
●厦门市国土房产局：今年1至10月，厦门商品房累计销售面积293.4万平方米，同比下降36%;商品住宅累计销售面积126.9万平方米，同比下降57%。10月，厦门商品房销售3748套，面积25.3万平方米，环比上涨5%，同比下降2%;商品住宅销售1481套，面积13.9万平方米，环比上涨51%，同比上涨62%，占商品房销售总量的55%。1至10月，厦门二手房累计成交面积327.2万平方米，同比下降42%;二手住宅累计成交面积247.6万平方米，同比下降48%。10月，厦门二手房成交1584套，面积16.4万平方米;二手住宅成交987套，面积10.0万平方米，环比下降21%，同比下降65%。
• 它 城 •
●湖北省住建厅：印发《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。●新华网：上海市公积金管理中心宣布，与上海首批14家具有较大规模的住房租赁企业签署合作协议。住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费时，可申请公积金提取支付，然后由上海市公积金管理中心统一办理公积金划付职工账户的服务。
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┃执行主编：理文
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