战况激烈！今天福州、漳州土拍谁更牛？双破限价，福州首现“熔断”！_【厦门房地产联合网】

再一次惊！呆！了！...

距离5月18日厦门土拍开槌

还有近20天的时间

但在今天，近邻福州与漳州

却让我们提前感受到了土拍的焦灼与刺激

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两大城市双双破限价、竟配建

而且均有一副地块未出让成功

其中，福州2017-11地块

因触顶“熔断机制”被终止出让

漳州2017P03地块由于规划变动

被国土局收回，取消出让

画风是如此的一致

小伙伴们，你们感受到了什么？

小编不由得想要感慨一句：

顶着调控也要高价拿地的房企

你们真的无所畏惧吗？

福州东二环地块首现熔断

融信与世茂瓜分桂湖四地块

（图片来源：读地）

4月27日上午，福州市国土资源局举行2017年第二次国有建设用地使用权出让活动，公开拍卖出让中心城区5幅住宅用地。

这是继4月13日首拍之后，福州市区再次出让住宅项目用地。

根据资料显示，本次出让是福州市区近年来罕见的集中放量供地，4幅位于晋安区桂湖垄头片区，1幅位于晋安区鹤林片区，总土地面积约19万平方米（288亩），

总建筑面积逾41万平方米，起拍总价26.6亿元。

此外，本论土拍继续以“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”的规则进行拍卖，配建住宅建筑面积每平方米将按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米由政府进行回购。

这次土拍共吸引了包括建发、华润、保利、金茂、招商、中海、万科、碧桂园、龙湖、富力、世茂、禹洲、宝龙、阳光城、泰禾、融侨、正荣、融信、金辉、三盛等20余家大型开发企业参与竞逐。

土拍结果如下↓↓↓

7号、8号、9号地块

均被融信融汇联合体拿下

经过25轮竞价，125轮竞配建。最终，87号竞买人——福建融腾置业有限公司（融信、融汇共同注资），以最高限价7.7亿元，配建85500平方米，竞得07号地块。

经过竞价30轮，竞配建31轮。以

最高限价1.85亿元，配建15750平方米

，竞得08号地块。

经过竞价26轮，竞配建38轮。以

最高限价3.19亿元，配建34200平方米

，竞得09号地块。

三幅地块的

平均楼面价为6149元/平

。

2017-07、08、09、10地块位置图

10号地块

被世茂地产拿下

经过竞价36轮，竞配建62轮。最终，118号竞买人——上海翌韵企业管理有限公司（世茂），以

最高限价5.57亿元，楼面价6267元/平，配建55800平方米

，竞得10号地块。

11号地块

终止拍卖

88号深圳招商房地产有限公司，在竞价第三轮直接报出最高限价20.28亿元，竞配建第三轮报出37800平方米；随后，96号竞买人竞配建第四轮报出38250平方米。然而，竞配建额度仅有38250平方米，按照相关规定，11号地块因触顶“熔断”被终止拍卖，这在福州土拍史上尚属首次。值得一提的是，根据出让公告，本次出让的地块受让人应自开工后1年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售；若违反上述约定，每延期1日，受让人应向出让人支付相当于土地出让价款总额0.3‰的违约金。

2017-11地块位置图

隐形楼面价高达16710元/㎡

禹洲连夺两地首入漳州楼市

（图片来源：厦门土地房产研究中心）

今天上午，漳州市区年度第二次土地拍卖在市行政服务中心八楼拍卖交易大厅拉开帷幕，4宗优质地块集结登场。在风声越来越大的政策背景下，土地市场作为观察楼市走势的一个重要窗口，备受社会各界的广泛关注。

据悉，本次土拍共吸引了建发、禹洲、大唐、恒大、国贸、保利、万科、中骏、三盛、融信、联发、福晟等知名房企到场竞价。

值得一提的是，为了严防高价地扰乱市场预期，本次土拍祭出“限地价、控房价、竞配建”的大招，力求从一级市场入手促进漳州房地产行业的健康发展。据悉，2017P03地块设定的上限价格为108200万元，2017P04地块设定的上限价格为102000万元，2017P06地块设定的上限价格为133000万元，2017P07地块设定的上限价格为125700万元。土拍结果如下↓↓↓

2017P06地块

恒大拿下