地块楼面翔安

明日直播！2016年厦门最后一场土拍来袭，翔安隐形地价将破……

年末的狂欢！13家房企谁将摘得土地？...

仅仅过去9天

厦门土地市场又有好戏上演

12月23日，年末最后一次土拍

又将于市政服务中心

竞价

开槌

▼

据悉，本次土拍共有13家房企参与抢地

仍以央企、厦门本地国企为主

个个膘肥体壮、对4幅地块虎视眈眈

对于本次土拍而言

不仅是年末厦门最后一次供地

还因为昨日发布通知

谢绝吃瓜群众再到现场围观

更增添了许多神秘色彩

那么，厦门市场又会掀起怎样变化？

按惯例，解答前先撩点干货

通过航拍视角走进这4幅地块

↓↓↓

“飞”常视角图解

12月23日将推4幅地块

集美灌口J2016P03地块

位置：灌口景湖北路与凤泉中路交叉口西北侧

土地条件：土地面积50943㎡；建筑面积91650㎡；最高楼面限价：27004.9元/㎡

地块特色：禹洲地王旁，小地块，湖景教育资源尚佳，共建配套要求多，建筑高度18-57米，9070政策

配套情况

翔安新店2016XP08地块

位置：望嶝北路与新店路交叉口西南侧

土地条件：土地面积63721㎡；建筑面积156000㎡；最高楼面限价：27000元/㎡

地块特色：翔安新店片区，配套成熟，优质中大型地块，原万达意向地，商业配套2.3万

配套情况

翔安新城2016XP09地块

位置：肖厝南路与南美路交叉口西北侧

土地条件：土地面积15078㎡；建筑面积37900㎡；最高楼面限价：29023.7元/㎡

地块特色：翔安南部新城，最小地块限价最高、翡丽湾明发旁，最近岛，规划待完善

配套情况

翔安2016XP10地块

位置：翔安新城片区翔安西路与纵二路交叉口东北侧

土地条件：土地面积21177㎡；建筑面积63500㎡；最高楼面限价：29007.87元/㎡

地块特色：翔安南部新城SOHO辐射区，小地块，融侨地王旁，近4#线（规划）

配套情况

年末最后一次供地翔安隐形地价恐破4万/㎡？

虽然厦门紧跟全国节奏，在土拍中引入包括“限地价、竟配建”等多种新规，但在12月14日土拍当天，所拍3幅地仍全面触及最高限价，轰出了3大地王。

而正是在这样的背景之下，在不少业内人士看来，虽然本次将推4幅地块除却翔安新店2016XP08地块总建达到15.6万方以外，其余3幅地块总建都在10万方以下，属于偏小地块。但由于地块综合素质优秀，实际的隐形楼面价并不会低，甚至翔安两幅地块都有望冲击4万/㎡的隐形楼面价。

大块悉达总经理叶旭端

叶旭端对本次出让的4幅地块楼面价做出预测，在她看来，集美J2016P03地块隐形楼面价达到3.4 -3.7万/平㎡；翔安2016XP08地块隐形楼面价将达到3.6-3.9万/㎡；翔安2016XP09地块隐形楼面价将达到3.6-4.1万/㎡；翔安2016XP10地块隐形楼面价将达到3.7-4万/㎡。

至于本次土拍结果如何，只能静候明日最终结果揭晓！

PS:XMHOUSE将对明日土拍进行播报，入口请戳这里》》》微信图文直播地址（点击文字直接进入）

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| 文章作者：周龙森

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