想要在椒江买房，逛了一个月也没找到中意的，椒江哪个楼盘比较好

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台州19楼网友发帖

疫情期间萌生了在椒江买房的想法，非三区人，但是在椒江上班，每天四五十分钟的车程，心累了一年。想在椒江买房解决痛点。预算首付50万，逛了一个月也没什么结果。这里分享下看房心得吧。一直看的城，西和城南的房子，城东城北都离，得太远不考虑。

分别从地段、价格、户型、学区展开描述吧山海望府: 核心商贸区(潜力大)，心海绿廊南岸(其实北岸的地段景观更好），西边3km是银泰和，轻轨站，只能说是近轻轨房，现在看有点偏。价格1.4能接受，户型属128平的最好，2年类毛坯交付。但是，卖完了，抢的很快。而且等两年也没意义了。

心海金源: 现房，地段相比山海望府更好，周围一圈是第二，高楼商会大厦，卫生服务中心，农商银行，国际博览中心，银泰城(现在比较冷清)。价格优美，外墙干挂是优点。但户型差，118南北不通，143平的属丁字户型，客厅在中间或者北边，难以做到南北通风。物业管理有限，1楼架空层瓷砖掉落，地下车库楼顶发霉，包括进小区路难走，人烟稀少都是扣分项。

三水润园：地段类似，靠近星星集团都是，卡车路过，形形色色的人都进过，偏向吵闹。价格居中，小区内物业管理良好，进了小区像是进了，森林一般幽深。1楼进门大厅感觉不错，但是户型奇差，客厅居中，两朝南，说是3房其实就2个房间，有窗户，累觉不爱。人气是有的，多数是装修的房子。(其实偏向买装修好，拎包入住的，但是比较挑剔很难看上别人，的装修风格) 这边都是没有学区的，往北看，台州一号，汀兰雅苑(庙景)都卖完了，万科和朗成的地，都还没开卖(上了也买不起等不起)

万达广场: 地段不用说，幼儿园，文渊小学(新建的)白云中学，都是现成的学区。(不知道椒江的，学区排名怎么样，不过暂时还没有小孩。用到学区起码5年吧) 价格就高了.1.7-1.8 只能买109平的，户型一般，但是3房只有一个卫生间，难以接受，外墙涂料听说台风，来了都会掉。小区挺小，还分东西区，被隔开，绿化没有什么好的。往南看能看到台州一号。毛坯现房，装修还是个问题。

东泰万华城: 地段不错，轻轨和学区都占了，但是卖的103户型，和123户型奇差，从北边风雨连廊入户，还有神奇的北入户园，看了就想敲退堂鼓。楼下挺吵吵闹闹的。就没了解下去了。往城西看吧，新楼盘绿地德加，和碧桂园滨江悦，旧楼盘颐景，华景，筑心苑。

滨江悦: 年前就了解过，地段已经算北边了，靠近大桥估计挺吵的，价格1.6-1.7，学区说的挺好的，华师大附属学校，还有幼儿园，但是看了样板房喜欢，不起来，客厅都是强化地板，感觉买了个出租房，拆也不合适不拆也不合适。特别尴尬，不如买毛坯房自己装修。没有看到很好的户型，并且小套为中间套，虽然是独立门厅，但是南北不通。

德加公馆：位置比滨江悦更西一点，北边是江，学区一样。外墙干挂，室内精装修不带空调。价格和滨江悦差不多，户型更好一点，看了样板房只能说能接受，值1500吧这装修。但是确实这个位置不太，喜欢，太北边了。离青悦城，万达，银泰都好远啊。颐景: 感觉进小区的地方车辆，特别多，有菜场，挺堵的，等红绿灯都加塞。小区里面挺大的，小区里老人小孩在玩耍，都大多人骑电动车的。但是看了120平户型，客厅在北边不带阳台，接受不了，作罢。

华景: 位置比颐景偏北一点，从北门进的，看到筑心苑的庙感觉奇怪。户型一般但是价格贵撑，不起来，说实话地段也不是很喜欢，学区挺好的，但只能是看看。更中央花园，御庭壹号因为台州中心站价格都，要2以上，户型也没有看上的。写了那么多总结一下，要求挺多但钱包跟不上，想买新楼盘(新楼盘，)又没有一年内入住的，也没有合适的。二手房看重户型并且，还要考虑装修。挺难的，房子没有十全十美的，但是不知道自己要妥协哪些才可以，看到心仪的房子，难。看着一个月的19楼，发个帖子留下点足迹，同时也想跟大家，交流一下椒江的楼市，现在的情况和未来的发展。以上都是个人的想法，第一次发帖，心理脆弱，请轻拿轻放。谢谢！