购置加州新房的主要流程及税费‏

一键关注↑每天为您送上最新鲜的海外投资置业资讯置业电话400-890-9300更多精品海外房产请关注置业...

一键关注↑每天为您送上最新鲜的海外投资置业资讯

对于想购买美国加州新房的朋友来讲，首先要搞清楚加州房产的具体交易流程，以及会涉及到的税费问题，做到心中有数。

明确购房需求

a. 确定购房目的、价格、地区、类型、户型等。

b. 选择经验丰富的海外置业顾问。

c. 海外置业团队提供全面的房产信息和置业方案，选出符合您需求的房产。

签订定金合同

a. 如需实地看房，置业团队帮您合理安排时间进行实地看房。

b. 如无需实地看房，您在确定购买意向后即可在国内支付定金、签订定金合同。

签订购房合同

a. 提供购房所需的材料。

b. 置业团队及时了解您在此过程中的其他需求。

c. 合理选择律师。(美国加州，经纪人可代替律师办理相关手续)

d. 签订律师委托协议。

e. 您在律师/经纪人的指导下签定购房合同。

f. 如您需贷款，置业专家准备贷款所需的材料，由海外当地银行或贷款经纪公司进行贷款预审。

付款选择

a. 全额支付房款以及买房的相关费用。

b. 申请贷款：客户支付首付，办理贷款手续。

确认验收

海外置业团队可以代您收房，并协助您支付尾款及其他费用。

售后服务

海外置业团队将为您安排安家、物业管理、水电气开通，法务、税务等后续服务。

通常，购买美国加州的新开发房屋，首先缴纳买房预订金，无论是否购房订金都会归还。然后，客户向开发商提供资金证明，并授权买房中介委托书。

等待排号是购买美国加州房很重要的一个过程，一般而言，一个项目每个月开盘6-7套。排上号后，选地块，确定户型，开发商提供合同，买方缴纳首付款，房款的5%左右打入第三方监管账户。

接下来是半年左右的建房时间。

在美国加州房产交房过户时，付尾款到第三方账户和过户交易费。过户当天，政府网站将美国加州房屋产权从开发商名下改到买房人名下，房款由第三方账户转入开发商。两个月之内，书面地契和产权保险书到达业主手中。

如果买美国加州房有多少税费？以买一套60万美元的独立屋为例，除去房款，还有购房交易费，一般不超过总房价的2%。

美房推荐

1

亚凯迪亚优雅联排别墅

项目售价：$878,000

室内面积：167 平米

项目户型：3 卧室 3 浴室

项目特色：

1、崭新华丽的叠拼联排别墅，户型宽敞明亮，配有私家庭院。

2、交通便利，步行可达商店和华人Ranch 99超市。

3、临近优秀的Baldwin Stocker小学学校区域。

2

尔湾获奖学区独栋别墅

项目售价：$798,800

室内面积：157平米

项目户型：3卧室 2.5浴室

项目特色：

1、别墅位于位于安静优美的尔湾著名Stonegate社区，开放式的户型。步行就可到达开放路径、度假村式设施：泳池、公园、网球场等。

2、临近Stonegate Elementary小学、Jeffrey Trail Middle初中及Northwood High高中。

3

约巴林达钻石山独栋别墅

项目售价：$959,000

室内面积：231平米

占地面积：496平米

项目户型：4卧室 2.5浴室

项目特色：

1、可欣赏Catalina岛日落美景和城市景观;高端升级的花岗岩台面，定制地面，透气窗，客厅有折叠门可通向专业美化景观的后院，全屋软水&反渗透过滤系统，内建烧烤设备，嵌灯。

2、临近Placentia-Yorba Linda Unified学区：有Lakeview小学、Yorba Linda初中、El

Dorado高中。