小研看盘丨大华滨江天地铂金瑞府（武汉）

2016.7.18-7.24小研看盘丨大华滨江天地铂金瑞府——房地产非主力片区的青山同样火热。...

► 大华滨江天地三期铂金瑞府用毫厘美学，匠人精神，以纯正“海派精工”承万里长江风韵，再创人居传奇！铂金瑞府一期，规划3栋住宅，2栋超高层，1栋高层，采取围合式开发模式，享有开阔的景观视野，内部为园林景观，安逸静谧，距离江滩约300米距离，下楼便是江滩公园。园林景观，安逸静谧，距离江滩约300米距离，下楼便是江滩公园。小区内千米跑道，儿童娱乐区，老人休闲区，健康生活下楼即享。


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► 进入下半年武汉楼市的高温状态仍在延续，7月23日，青山大华开盘迎来“日光”，铂金瑞府推出的500余套房源遭1200多人疯抢。大部分人都是冲着优越的地段和品质而来，青山滨江商务区的价值再次凸显。

Ø 认筹780组，蓄客时间长，积累客户量众多；

Ø 优势地段及片区配套：地处青山滨江地段，周边商业、教育、医疗等配套成熟且能级高；

Ø 片区市场供应量不足，无直接竞品，主力产品为中小品质刚需户型，去化良好，其中89-92㎡户型去化100%，93—116㎡三房户型去化94%。


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► 大华集团深耕武汉十多年，陆续打造了大华·南湖·公园世家、大华·铂金华府等口碑之作，而新作大华·滨江天地三期铂金瑞府于本月首次开盘，推出89㎡—152㎡的房源。项目位于青山区滨江商务区，紧邻二七长江大桥和地铁4、5号线，距离江滩约300米距离，商业方面，项目紧邻CC MALL及武商众圆广场，周边还有智慧树幼儿园、钢花小学、钢花中学等青山地区知名中小学。


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► 大华集团是国家一级资质的房地产开发企业，自1988年成立以来，已布局全国11城，备受千万业主的肯定与赞誉。2003年11月进入武汉，已深耕武汉13年，在武汉已树立了良好的口碑。青山片区大华铂金华府是在武汉的第二个项目，2013年已顺利交付，成为区域高端住宅典范。大华·滨江天地铂金郦府是大华在武汉的第三个项目，作为青山滨江商务区内的超级大盘，将为超过7000户居民提供高品质的海派人居生活。而在今年即将面世的铂金瑞府将成为大华在青山滨江片区又一扛鼎之作。


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► 公交：乘365路、315路、201路在园林路怡江苑下车10米即到项目；乘16路、201路、502路、511路、514路、545路、549路、555路、588路、607路、702路、76路、807路 在青山罗家路站下车10米即到项目；

地铁：2021年建成通车的地铁5号线科普公园站距离项目步行不到500米。 汉口方向自驾：过二七长江大桥或者长江二桥走和平大道，沿园林路往江滩方向方向直走500米即可到达本项目。

武昌方向自驾：武昌洪山各区域开车走和平大道往青山方向行驶，园林路口向江滩方向行驶500米即可到达。


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► 优点：户型较方正，功能分区合理，且动静分离；两开间朝南，且主卧面积较为舒适；

不足：次卧面积较小，虽窗户朝南，但通风采光较差，得房率低；


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► 优点：户型较方正，客厅次卧双阳台，通风好；主卧面宽尺度较大，居住舒适度高；

不足：入户门正对卫生间，存在风水问题；客厅餐厅进深较长，餐厅存在采光问题；次卧朝北，日照时间短；


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► 项目一期打造约5800方社区底商，充分考虑丰富社区业主商业配套资源，汇集休闲、购物、娱乐、餐饮美食等多元化的生态时尚消费模式，满足您日常需求，1000米漫步跑道，贯穿于整个小区，提供全面健身的活动场地，让业主闲暇之余感受运动的乐趣。

周边中小学：钢都小学、钢花小学、钢城一小、建一小学、吉林街小学。任家路中学、钢城十三中、钢城十四中、钢花中学等；

周边幼儿园：武科大后勤幼教中心、青山区钢城实验幼儿园、蒙特梭利双语幼儿园、红苹果幼儿园、七彩花幼儿园等；

周边商业、超市：奥山世纪广场、武商众圆 沃尔玛、武商量贩生活馆；

周边医院：武汉普仁医院、武汉科技大学医院、第九医院、青山区妇幼保健院等；

周边银行：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等；

周边公园：武青堤江滩公园、科普公园；


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