上海中高端楼盘集中成交 推高周均价破5万
据上海中原地产数据显示，11月11日至17日，上海新建商品住宅供应面积为30498平方米，新房成交面积12万平方米，环比下降14.6%。...
今日摘要
据上海中原地产数据显示，11月11日至17日，上海新建商品住宅供应面积为30498平方米，新房成交面积12万平方米，环比下降14.6%。此外，受到中高端楼盘集中成交影响，周成交均价提至53940元每平方米。中高端楼盘集中成交均价破5万
本周上海的中高端楼盘集中成交，新房周成交均价首次破“5”。其中，长宁区的西郊青溪花园稳居金额榜和面积榜首位，其推出的户型皆为420平以上的双拼别墅，销售均价为104953元/平方米。另外，位于陆家嘴板块的富源滨江名邸，近期刚拿到预售证，成交均价128874元/平方米，成交数据位列两个榜单的前三甲。
（数据来源：中原地产）
值得关注的是，成交面积前十中，有5个楼盘的均价超过5万/平方米；成交金额前十中，半数楼盘的均价超过10万，都属于中高端楼盘。
（数据来源：中原地产）
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期的上海楼市成交逐渐走淡，市场上推出了部分中高端房源，对于楼市也会造成一定影响。另外，年末的楼市会处于磨顶阶段，当前的数据并不能反映真实的市场情况。
本周上海的中高端楼盘集中成交，新房周成交均价首次破“5”。其中，长宁区的西郊青溪花园稳居金额榜和面积榜首位，其推出的户型皆为420平以上的双拼别墅，销售均价为104953元/平方米。另外，位于陆家嘴板块的富源滨江名邸，近期刚拿到预售证，成交均价128874元/平方米，成交数据位列两个榜单的前三甲。
11月第三周上海新房成交总面积前十
（数据来源：中原地产）
值得关注的是，成交面积前十中，有5个楼盘的均价超过5万/平方米；成交金额前十中，半数楼盘的均价超过10万，都属于中高端楼盘。
11月第三周上海新房成交总金额前十
（数据来源：中原地产）
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期的上海楼市成交逐渐走淡，市场上推出了部分中高端房源，对于楼市也会造成一定影响。另外，年末的楼市会处于磨顶阶段，当前的数据并不能反映真实的市场情况。
10月下半月上海新房价格指数环比下降
国家统计局于11月18日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，上海10月下半月新建商品住宅价格指数环比降0.1%。
（数据来源：国家统计局）
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（数据来源：国家统计局）
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从上海房价指数数据来看，环比增幅出现了明显回落，这表明10月份上海房地产市场的积极调控，开始与房企的定价策略吻合，各楼盘也不会盲目定高价，目前上海房地产市场的价格正逐渐回归理性。
他强调，分别从10月上半月和下半月的数据来看，上半月房价依然有所上涨，而下半年开始出现增幅为负的现象，表现出调整政策效应正积极显现，房价回归理性或平稳状态有望得到实现。后续11-12月份预计房价会呈现一个不涨不跌的状态，这对于购房者来说是一个利好消息。
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