独家:今年自住房供应11726套 两居室房源占7成

编者注：本文所涉及的自住型商品住房(以下简称自住房)数据均为2016年度截止11月24日住建委官网公布的数据。搜狐焦点网独家整理。...





大数据

编者注：本文所涉及的自住型商品住房(以下简称自住房)数据均为2016年度截至11月24日住建委官网公布的数据。搜狐焦点网独家整理。

一、自住房供应总套数与销售价格：供应破万套 均价最低1万元

1、2016年以来北京自住房供应总量达到11726套，共有18个项目提供房源。其中有四个项目属于2015年开盘项目，分别是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉园)、丰台首开华润-花香四季、大兴中国铁建兴盛嘉苑(文锦苑)和通州中国铁建通瑞嘉苑。

2、供应量最大的是昌平龙冠-冠华苑(冠华苑小区)，达3239套，最小是中国铁建两个自住房项目，属于2015年老项目清退房源，今年各递补选房1套。

3、项目销售均价最高的是首开华润-花香四季，均价29000元/平方米。今年新上市自住房销售均价最高的是海淀首创悦榕汇(天阅嘉苑)，22500元/平方米。项目销售均价最低的是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉园)，均价10000元/平方米。今年新上市自住房销售均价最低的是密云绿地朗山产业园，10500元/平方米。

二、网上购房申请登记情况：已有11个项目进行网申

1、截止11月24日，2016年北京启动网上购房申请登记工作的自住型商品房项目共有11个。

2、除6、7月外，其它月份均有时段在申购周期内。

3、本年度最早网申项目为门头沟保利首开-四季怡园(二期)，当前仍在申购期内的是丰台西山湖(二期)、顺义金隅大成-金成雅苑。

三、首次申购家庭确认工作情况：9月份后现场确认改为网上确认

1、有6个项目要求现场确认，另有3个项目为网上确认。

2、申购家庭确认工作9月份后由现场确认改为网上确认，主要原因是项目网上申购家庭数量过大，为避免发生大规模人员聚集事件，方便购房家庭办理确认手续。

3、需现场确认的家庭：1、首次申请购买自住房的家庭；2、原按照北京市保障房轮候家庭类别申购，此项目按照北京户籍居民家庭类别申购的家庭；网上确认一般指全新申购自住型商品住房的家庭。

四、摇号、选房情况：11个项目选房

1、有8个项目在本年度同时完成摇号和选房。今天（即11月24日）进行摇号的两个项目住总万科-TBD万科天地、首创悦榕汇预计15日内会安排选房工作。有11个项目有选房安排，也即有购房签约交易行为。

2、当项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选家庭，开发商一般会组织递补选房工作。递补选房一般是自优先家庭第某某号开始开发商在公证人员的现场监督下电话通知后续选房家庭，如当前选房人表示放弃认购，则通过电话顺序通知下一户选房家庭选房。如已无未选房家庭，退房房源统一纳入二次选房房源，有三个项目安排了二次选房。

3、有三个2015年开盘的项目安排了递补选房，分别是首开华润-花香四季、中国铁建兴盛嘉苑和中国铁建通瑞嘉苑，其中首开华润-花香四季有40套清退房源，均价29000元，被称北京最贵自住房；中国铁建的两个自住房项目递补选房则各有1套房源。

4、通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉园)剩余房源未再选房，而是公开销售，不再组织公开摇号，也不再区分优先与非优先家庭。2016年4月19日起统一对外进行销售。

五、户型套数情况：两居室房源占7成

1、2016年供应总套数已达11726套（不含紫峰-九院城52套认购未签约房源可能转为上市公开销售房源）。

2、一居室房源406套，来自8个项目。其中锦绣园只有3套，阳光城-阳光佳苑只有2套，旭辉汇璟园更仅有1套。

3、两居室房源8157套，是数量最多的户型，约占总房源的7成。全部18个项目均有两居室项目。中国铁建兴盛嘉苑、中国铁建通瑞嘉苑递补选房各1套均是两居室。

4、三居室3101套，来自12个项目。约占总房源的四分之一。

5、四居室有62套，只存在于一个项目，通州紫峰-九院城。

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