发帖不上户  你知道原因吗？

房源是房产中介的命脉，要想让你的房源被更多的人看到，首先你房源的发布量一定要多，质量一定要高。　　作为经...



房源是房产中介的命脉，要想让你的房源被更多的人看到，首先你房源的发布量一定要多，质量一定要高。

作为经纪人，首先手中的房源多，才会吸引到更多的客户。然后通过网络和电话进行进一步的交流，实现带看，谈判，最终成交。其次，注重房源的发布方法和技巧，很多经纪人，总是抱怨自己房子发的很多，发的很勤，但为什么客户总是那么少。下面我们就来看看到底应该怎么做。

 01、看是否发布了冷楼盘你发布的信息可能是冷门楼盘，有的经纪人发布了很多信息，但是效果还是不是很好，这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了，因为本身这个楼盘的销售就不是很旺，或者是楼盘的位置很偏，所以想要这个楼盘的客户少，那自然收不到好的效果，这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息，冷门楼盘并不是没有客户想要，只是这些楼盘客户出现的机率会少一些，所以等待的时间会长一些，你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘，这样就可以增加你的网络店铺的浏览量，看你的网络店铺的的人多了，那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。

要学会信息搭配，别人买小菜生意的人都会好坏搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起卖，这样才不会只卖了好的菜，差的菜都卖不出去了。

所以如何想要推好自己的冷门楼盘，一定要结合一些热门楼盘一起推。

02、标题写的不够吸引人

客户在浏览信息时往往是扫一眼，然后选出他感兴趣的信息，扫一眼的时间是很短的，如果你的房源信息标题写的不够吸引人，那么客户根本不可能对你的信息感兴趣，更不要说去仔细看你的房源信息了。

所以房源信息标题是很重要的，写好了标题，不但能吸引客户，而且对于搜索引擎来说，你的标题写的越详细，那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客户搜索到你的信息，那么就不愁没有客源了。

03、房源展示信息写的太简单

　　把房源标题写好之后，还要写好房源展示信息，大多数人都不愿意写好这部分信息，往往简单地写几句就写不下去了，有的时候也是为了图省事，因为要发布很多条信息，所以每条信息都写得很简单，大家一定不要怕麻烦，详细写好房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的，因为如果的房源信息描述得很详细，那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了，只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事，因为不需要去门店就可以详细了解房源信息，可以挑选一些自己喜欢的房源信息。客户想方便省事，那么我们经纪人就不能图方便省事了，你省事，那客户就省不了了，你把客户想了解的信息都省了，客户肯定就不方便了，所以经纪人要尽量多作一点。

在发布的房源信息中最好是能上传图片，这样客户对房源信息的了解会更加直观，看房的时候顺便拍几张照片，要注意角度和整体感觉。有了图片信息，客户甚至可能都不要实地去看房了，有时候就会直接下单。所以经纪人一定要尽可能带上房源的图片信息。

04、发布信息过于马虎

有的经纪人为了省事，将所有的房源标题都写成一样的，所有的房源信息描述也是一样的，这样马虎的经纪人肯定不容易成交，你这样马虎，客户看到了你的信息会信任你吗？客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的推荐，并且会说出你推荐的理由。多对房源发表一些你自己的看法，客户会觉得更真实些，而不是千篇一律填写房源信息，这样的态度是作不好网络经纪人的。

认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报。你对客户认真，客户才会对你认真。你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。

05、发布的房源信息很久不更新

也许客户看到了你的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟你联系，所以只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感。

06、没有给客户一个好的信任感

客户的信任感是从多方面来看的，如果经纪人上传的照片是与自己毫不相关的图片，客户怎么去了解你这个人，客户不能了解你，那么选择让你为他服务的机会就很少。所以经纪人一定要注意自己的网络形象，照片一定要上传正装寸照。关于自己的相关资料也要填写详细，比如说你是哪个公司，你负责那一个片区等等，你填写的资料越详细，客户则越能充分了解你。只要客户充分了解你，他才会放心让你为他服务。

　　增强客户信任感另一个方面是千万不能发布假房源，一定客户发现你的房源信息是假的，那么你就很难拿下这个客户了。

07、提升自己的专业知识和修养从事任何工作，服务都是非常重要的。尤其是从事二手房、租房的经纪人。往往一切服务的小细节都是会给客户留下深刻印象，好的印象会让客户从内心认可你，为自己在客户心里获得更多的好感。为成交赢得更多的条件。经济人要秉承着服务至上的原则，为每一位客户朋友提供最好的房源和最优质的服务。道德修养是伴随的人一生的，往往一个人的道德修养如何，可以通过服务，展现的淋漓尽致。

08、坚持！做好了不用出去也能收到客户信息

这是一个长期的工作。并不是说只要信息一上了网就有效果，不管哪个网站都不会有这么立竿见影的效果。自己的网络店铺需要长期用心经营，经营好了就会有源源不断的客源。有的经纪人三天打鱼两天晒网，热情来了，发房源信息，过了一两天没发现效果，于是就垂头丧气了，从此再也不来打理自己的店铺，这种急于求成类型的经纪人是做不好网络经纪人的。

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