为什么你的端口不上客户?
你的端口为啥不上户?说的都是泪啊......
有经纪人经常抱怨,同样的端口(网站)同样的房源,同事一天能接到好多电话,自己一个都没有?这究竟是怎么回事?今天我们一起来聊聊这个话题。
1、不了解网站排序规则,展示机会少
2、不了解端口的访问高峰期,盲目刷新和置顶每个端口都有自己的访问高峰期,经纪人需要了解所开通端口的访问高峰期的时间表,针对此时间进行精准的置顶和刷新。
3、标题过平庸不够吸引人
经纪人房源的点击量和房源标题是息息相关的,若标题过于平庸客户还是不会点击的。建议标题:突出房源核心卖点而不是夸大其词
4、发布的房源不够优质
还有一些经纪人讲,我的房源一直都排的比较靠前,而且也是按照端口访问高峰期进行刷新和置顶的,还是没电话?这时候经纪人需要去思考房源质量和房源新鲜度的问题了。
A、房源描述
有些经纪人图省事在房源描述环节,一句话就概括了,对此小编建议完整的房源描述应包含:房源基本概括、周边环境、房东介绍、个人及公司简介(合租房源需要对当前的租户做一个简单的介绍)。
B、没有照片或比较模糊
照片是房源的加分项,好的房源在加上高清的房源照片会让客户快速的了解此套房源的基本情况。
二手房房源照片:户型图、小区外景、周边环境、室内图
租赁房源照片:室内图、户型图、小区环境
C、所发房源不是当下热点房源
经纪人在发布房源之前可以根据本区域最新成交详情进行发布,比如本区最近成交两居户型比较多,那你可以多去发一些两居的房源信息。
D、发布虚假房源
虚假房源这个是禁忌,及时你发的房源收到了电话,但是在客户实际看房环节你却失去了和客户之间的信任。信任这东西一旦失去在想建立就很难了。
5、个人形象及介绍
每个端口上都会有经纪人的基本资料,客户在浏览过经纪人房源详情之后也会对经纪人和所在的公司进行了解,毕竟买房是一件大事,大家都想找一个靠谱的经纪人。完整的个人介绍:基本简介、从业时间、最近成交案例等。
端口上不上户不源于端口,关键还要看自己每天在端口上花费多少时间?如果您有不同看法或者更好的建议可以在下方留言区进行讨论。
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