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司聊房地产开展“反洗钱”大招，对老百姓买房有啥影响？

最近看到一个比较重要也比较有意思的通知，今天拿出来一块儿跟大家分析分析！...

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说人话，聊财经

感谢捧场司聊，我是小司

最近看到一个比较重要也比较有意思的通知，今天拿出来一块儿跟大家分析分析，可能对我们的生活是有影响的。

前不久，这个人行的营管部、北京市住建委和北京市银监局联合发了个通知，关于啥的呢？它是《关于房产开发企业和房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》，就是说这些房地产公司要反洗钱，这个通知乍一看，肯定是对着反洗钱去的，跟咱们老百姓关系不大，咱们老百姓才有几个去洗钱的呢？

但是你仔细一分析，这里头道的还挺多的，值得去研究研究，有可能对我们身边的这个房子还是有挺大影响的：

首先，咱们来看看这个通知的内容，咱们把要点捋一捋：

第一个，买房以后必须用个人的银行账户买；

第二个，用现金不行了，你要是用现金的话，你得把现金先存到银行去，再用银行的那个账户去买；

第三个，就是如果这些房地产的开发企业，或者这种经纪机构；

你看到了这种可疑的交易，你要上报，看来是要在这些企业和机构里培养出一批朝阳群众。

首先说一说，为什么要在房地产领域开始反洗钱：

这毋庸置疑，现在反洗钱肯定是一个重要的推进的工作，之前我看到一个数据，说这个洗钱的资金，差不多有百分之三十六是通过这个房地产行业洗出去的，这个仅次于金融，差不多一年有一千来个亿，这应该是一个很大的一头了，如果说这个政策在北京落地，并能够在全国推开的话，这绝对对洗钱这个事是一个很大的杀手锏，啪嚓一下……这一刀就落下来了！

关于反洗钱的通知既然是对着房子去的，它肯定不光是在反洗钱这个地方会有影响，对房市可能也有意外的收获，因为之前我还看到过一个数据：

这是有一次跟一个在房地产圈内的朋友聊天的时候聊起来的，他说他们做过一个统计，说基本上拿着现金去买房的，绝大多数都是炒房的和投机客，说真正老百姓拿着现金去买房的人比较少，因为他们还是有足够的动机，这些炒房的、或者投机的、都有足够的动机用现金来躲避银行的监管，这招下去之后，势必会对炒房和投机的这些交易有比较大的影响，你都得把钱存银行了嘛！而且必须得用自己的这种银行账户去买卖。

同志们，大家想一想，再加上最近一直在推进的这个不动产的这种登记，再加上未来可能实施的这个房地产税，再加上最近在房地产行业连续出台的一些政策，最近出台的是非常密集的，之前我们说过，这个房地产市场的房产市场的环境，好像的确已经跟以前不太一样了。

那么在这种情况下，大家在买房、尤其是在投资买房的时候，真的得好好地分析分析、琢磨琢磨，这个东西真的是很难做预判，因为每次说房子这件事都会被打脸，但是我还是那个观点：如果是刚需的话，那咱该买还得买、该用还得用，但是如果咱们还是要在这个行业里做大部头的投资的话，要慎重慎重，要好好的再分析分析。

本期关键词：房产反洗钱

关于这个通知的一些详细介绍和分析，我们也准备了一篇文章，感兴趣的朋友可以关注咱们《小司聊理财》的微信订阅号，回复“房产反洗钱”五个字，这次稍微长一点，全文献上，大家可以参考一下。