接着跌！合肥成交量连续两周下跌！两大刚需阵营叫卖不断！二手房量价齐涨，涨幅最高的是...

第20周(5.14--5.20)，合肥市区共成交住宅类商品房228套，相较于前一周的412套，环比下跌44.6%，截止目前已经连续2周出现跌幅。...

第20周(5.14--5.20)，合肥市区共成交住宅类商品房228套，相较于前一周的412套，环比下跌44.6%，截止目前已经连续2周出现跌幅。三县共备案住宅类商品房147套，相比前一周同样出现下跌。

可以从上图中直观看到，第20周市区楼盘销售集中爆发在5月19日。在各区销售中，新站已经连续几周领跑全市。由于价格上的优势，目前新站仍是合肥市价格的低洼地带，加上最近新站开盘较多，所以销量占到全市三成以上。第20周合肥市区九区住宅的销售中，新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域，而除此之外，其他各区销量差异并不是特别大，其中包河区的销售量以19套位居第二位，滨湖区的销量为15套位居第三位。从销售套数看，第20周，新站区以150套的销售套数占比全市销量的65.79%;排名第二位包河区占比为8.33%;滨湖区位于第三位，占比6.58%。

第20周，三县共备案住宅类商品房147套，相比前一周同样出现下跌。不仅如此，三县仅肥西备案147套，长丰和肥东备案套数均为0。在项目的销售中，第20周，前15名当中有5盘位于新站，禹洲天玺销售124套位居第一，该盘已经连续多周位居周销第一位。



除了禹洲天玺以外，第二至第六位均为新站区项目。朗香书院和长虹世纪荣廷分别以54套和27套位于二三位。第20周(5.14-5.20)，合肥物价局新增7盘备案1019套房源，其中，市区1盘，肥西3盘，长丰3盘，最高均价24029.24元/㎡。

滨湖区万科时代之光最新备案，8.10#楼，装修房跃层，174套房源，备案均价24029.24元/㎡，价格与上次保持持平。

包河区绿地御徽最新备案，G9、G11#楼，精装修111套房源，备案均价22220.71元/㎡，与上次备案相比上涨了220.54元/㎡。

肥西华邦万派城备案2#楼，4套，毛坯高层，8500元/㎡。时隔近2年再备案，均价上涨2029.74元/㎡。

肥西县锦绣大地城备案5#，1套，毛坯高层，均价6347.96元/㎡。价格基本持平。

北城新城北宸紫郡首次备案，1、3、6、4、5、14、15#楼，650套，高层、小高层毛坯房，最高价13200.35元/㎡。

北城文德艺墅备案16#楼，69套，高层毛坯房，均价12800元/㎡。与之前一次备案相比上涨480元/㎡。

长丰县鹭山湖备案50#楼、二期9#楼，10套毛坯别墅，最高均价12540.02元/㎡。

第20周(5.14-5.20)，合肥二手房数挂牌量面齐涨,均价微涨0.7%;挂牌总量1248套，环比上涨23%，挂牌均价14256.72元/㎡，环比上涨0.7%。数据显示，第20周(5.14-5.20)合肥二手房住宅类挂牌均价14256.72元/㎡。其中：

政务区挂牌均价20383.06元/㎡，均价居九区之首;

滨湖新区挂牌均价以18198.49元/㎡的价格紧随其后，

蜀山区挂牌均价16935.42/㎡，排在第三位。

瑶海区最低，挂牌均价12890.19元/㎡。第20周(5.14-5.20）合肥九区之中，新站区二手房挂牌均价涨幅最大，为上涨6.4%，经开区以上涨5.6%居第二，包河区以上涨5.5%居第三，其他区均有不同程度涨跌。三县方面，肥西县二手房挂牌均价环比上下跌9.8%;肥东县环比上涨10.9%;长丰县环比上涨1.5%。

结语：

受备案系统的影响，合肥住宅成交量时高时低，很不稳定，而且对市场的参考性并不是很大。

第20周合肥市场占主导地位的依然是新站和肥西这两大刚需阵营，分别摘得了市区和三县的头魁。二手房方面，受区域影响，政务和滨湖的挂牌均价依然位列榜首地位。

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