疯了!经开某盘8天狂甩527套房,蜀山纯新盘首开152套房300人到场!买房人称:今年不买房,明年买地王!

这周末的合肥楼市表现如何？开盘少但亮点却很多！...

进入2017年最后一个月，据不完全统计，12月首个周末只有家推出房源，虽然开盘项目不多，但是亮点却不少。均价1.7万/㎡ 蜀山纯新盘首开152套300人到场

12月2日上午，蜀山区纯新盘琥珀蜀熙府在两淮豪生大酒店迎来首开，近300人前来抢购152套房源。开盘时间：2017年12月2日上午

开盘地点：两淮豪生大酒店

开盘楼栋：B12#、B13#

开盘房源：152套，毛坯高层

房源面积：95-98㎡

备案均价：17000.05元/㎡





对于老城区蜀山区来说，在售的新盘并不多，而琥珀蜀熙府就一位于蜀山区的二环旁。

10月底，该盘首次备案价格出炉，备案了9栋楼，共计600套房源，备案均价17000.5元/㎡。



12月2日首推B12#楼是20层，80套房源，户型面积为97.44㎡、96.95㎡；B13#楼则是18层，2梯4户，72套房源，户型面积为95㎡、97.98㎡，纯正的刚需设计。



而在备案价格里，最低的房源只要15553元/㎡，这样的价格买二环旁的房子，可以还是比较吸引人的。

当然，除了价格合适之外，该盘位于西二环与樊洼路交口西南角，算是主城区，距离2号线地铁口更近，所以说比较适合刚需一族。经开神盘8天加推3次 1.61万买政务南精装房太划算

算上12月3日晚上的加推，经开这个神盘在短短8天连续加推了3次。

上周日（11月26日）1100人大战滨湖会展中心5号馆，疯抢首开的415套房，精装均价16159元/㎡。

4天后（11月30日），二次加推五期17#楼小高层，总层高17F，共计68套房源，均价略高，为17000元/㎡。

3天后（12月3日）项目又拿出19#楼“半边”房源，共计44套。也就是说短短8天内推527套精装房。

目前经开区楼市主要分成三大板块：政务南、翡翠湖和南艳湖，其中政务南板块因靠近政务区而备受瞩目。

值得一提的是，该项目是目前政务南板块唯一在售的新盘，与政务区仅一条匡河之隔，坐拥政务区全部配套。长丰岗集纯新盘亮相 北四里河又有新动作！

12月2日祥源·玖悦湾营销中心开放，岗集镇又迎来了一家品牌房企的入驻。



今年6月26日，祥源以679.97万元/亩竞得岗集镇长丰CF201703号地块，总价80570万元，溢价率223.8%。



随后地块案名定为祥源·玖悦湾，该盘位于合淮路与育才路交汇处西，住宅总建筑面积约22万方。规划共7栋低密高层和13栋墅级洋房。



值得一提的是项目与被誉为“清华北大摇篮”的衡安中学一路之隔，周边拥有滁河干渠风光带和规划中的岗集公园，自身约1.5万方商业街和约1万方的星级酒店，填补片区市场功能空白。

祥源·玖悦湾营销中心现已盛大启幕，建筑面积约80-120㎡低密高层、建筑面积约100-125㎡阔景洋房，全城预约。1天18盘备案4700套新房 限价的缺口正悄悄打开

上周三11月29日，合肥楼市18家楼盘齐备案，4786套新房价格全部公开，引发业内广泛关注。

这18家楼盘分布为：蜀山区2家、高新区2家、庐阳区4家、滨湖区5家、瑶海区1家、新站区4家。其中，纯新盘3家，分布在蜀山、瑶海、新站。除了积极进行新房入网备案之外，开发商的开盘速度也在加快。一拿到预售许可证就开盘的案例并不少。

11月28日，滨湖2家纯新盘相隔一街同时首开，两个盘均是上午拿到预售证，下午就通知紧急开盘。



从近期这些“小动作”来看，业内不少人猜测合肥开始放开此前的“限制备案”。

因为，就在刚刚过去的11月，合肥市区共网签2257套房，环比增长128.9%，同比增长84.4%，其中滨湖不少高价盘备案了。

值得一提的是，除了加快“出货”速度之外，不少开发商还发出了其他卖房“大招”。

1、首付鄙视链。高价盘限签，开发商资金难回，为了快速得到现金流，很多开发商鼓励买房人多交首付款，甚至出现了全款锁定房源。

2、可以等社保，先定了再说。这一现象也比较普遍，虽然开发商没有公开表态，但是从市场反馈来看，不少楼盘置业顾问透露，社保差个四五个月甚至半年的，都可以等，你先买了再说。

3、暗自降价，以价换量。从目前来看，合肥存在有变相降价的案例，高价盘开盘推出各种优惠，1套房换算下来可以便宜近2000元/㎡，可以很明显地发现开发商开启了“以价换量”的模式。

4、疯狂拓客、海量call客启动。楼市火爆的时候，很少会接到开发商的卖房电话，现在一天到晚，手机电话接不停，而且住宅项目居多，不乏品牌纯新盘。上周小编就接到庐阳区某院子的神秘call客电话，那是我能买得起的么？想都不敢想！

而在各大售楼部门前，拓客截客的“小蜜蜂”也是成群结队，由此可见现在房子也不是那么好卖的咯。

结语

不管怎么说，2017年很快就要过去了，当你回首今年的合肥楼市你又有什么想说的？可以在下面评论，我们会择优公示。

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