清晨5点排队!华南城今日加推290套房，2小时售罄!2个月2次开盘全卖光!刚需买房不容易,能买就别等了~

清晨5点排队7点摇号8点售罄肥西华南城又开盘了刚需买房是真的苦110100元/㎡！华南城加推290套房 早上...

1上个月18日，华南城四期首次开盘，现场1500人到场摇号1小时房源基本售罄。时隔不到1个月，今天再次加推290套房，买房人清晨5点就开始排队，8点左右摇号就基本结束，内场销控表就全部飘红。



同时，今天的开盘现场，合作会员有98.8折优惠，而一次性付款的客户将可享受99折优惠，这样算下来单价已然在1万元以下。



华南城紫荆名都这一项目，相信对于大多数合肥人来说都不陌生，合肥西南边的超级大盘，也是目前肥西价格最低的项目之一。

在肥西如此房荒的当下，却能够守护刚需的原则，坚守平价；不得不说是刚需可以选择的最后洼地。

不过，在前几年你可能会嫌它偏，嫌它没有成熟的配套；但是再看看如今的华南城，可能你就不会说这话了。

1

地铁4号延长线

根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018-2023)》轨道交通4号线延长线将会延长至华南城,建设时序为2018-2023年。

届时，华南城紫荆名都将再次拉近与市区的距离。2

华盛奥特莱斯

在商业配套方面，项目旁的大型购物中心华盛奥特莱斯已于2017年9月28日正式开业。

华盛奥特莱斯作为区域内的大型购物天堂，涵盖了大牌名品、运动品牌、时尚女装、餐饮、影院、儿童乐园等多样内容，能够满足一站式生活所需。



3

42中华南城分校

2017年8月，合肥华南城引进了42中优质教育，目前合肥四十二中华南城分校已经开学。

华南城紫荆名都一期配有一座公立幼儿园，独立建筑，由肥西教育局统一招生教学管理。

此外，三期、四期都分别在社区内规划有幼儿园，业主可以无障碍接送孩子，安心便捷。

2新房断供、二手房跳涨！这是眼下肥西楼市尴尬现状，虽然无奈，但很真实。

暂时房荒的背后，肥西未来的房源可能都集中在以下这2个板块。

肥西县政府板块

繁华大道西板块

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县政府板块



从今年肥西供地就可以看出来，今年肥西将着力打造县政府周边，除了之前高速时代御府和光明【2017】15地块之外，本月肥西还将推出1宗面积达150亩的巨无霸地块。



6月2日，肥西高速时代御府两栋高层开盘，均价14779.61元/㎡，一共176套房源，吸引了超800人前来选房，现场人声鼎沸，气氛十分火爆！



可以看出，目前肥西县政府板块还是受到买房人的认可的，就连前期的地王项目，丽丰铂羽公馆目前首付也要5成以上了。

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繁华大道西板块



肥西此前最为火热的板块，目前随着板块内不少项目的清盘已经寂静许多，但是就在这为数不多在售的项目里，有不少项目刚需和投资客们都紧盯着。

近日，业内人爆料称信地华地城正式动工，预计7-8月份开盘10#、11#两栋楼，首付6成起，均价11000元/㎡不到！开盘的户型是边户98㎡、 中户86㎡。



板块内目前在售情况：

和昌中央悦府UI空间，在售建面约35-51㎡的小户型，剩余少量房源，均价7000多元/㎡。

光明观澜公馆，预计后期加推洋房，具体信息未定。

幸福联盟紫郡，目前在售双拼别墅，建筑面积约521-541㎡，均价21000-24000元/㎡。

新华九龙首府，预计近期加推花园洋房，9#和12#，主力面积120㎡、125㎡，共40套房源，均价13937元/㎡，2019年9月30日交付。

琥珀御宾府，A3#墅质跃层正在预约中，建筑面积约125-135㎡，即将加推。

文一名门森林语，肥西县的纯新盘，目前正在建设中。

3从这段时间华南城紫荆名开盘来看，此前嫌弃它偏远的刚需们，现在每次开盘都抢的异常火热。

在现阶段，肥西楼市新房难求，房价猛涨的形势下，华南城紫荆名都的价格优势更加凸显，刚需及早上车是明智之举。肥西目前在售楼盘几乎只有两种状态：

1、房价低、不对外卖，要加钱找关系（信地华地城为主）

2、房价不便宜，但不愁卖，首付越高越优先（类似丽丰铂羽公馆）

整体而言，肥西新房市场在售楼盘少，尤其刚需选择少，基本实际买房成本都在1.5万/㎡左右。根据链家网数据显示，肥西二手房5月挂牌均价已达15579元/㎡，成交均价也有14907元/㎡。

这比5月份肥西新房均价13750元/㎡的价格倒挂了1829元/㎡！

可以从侧面看出，二手房的火热衬托的是肥西新房的冷清。

2017年底，肥西紫蓬镇某边缘地块拍卖，最高楼面价为4714元/㎡，却因“未达底价流拍”。

而楼面价近5千/㎡，预计房价至少也是万元起步。由此可见，肥西对于土地价值的预期值较高。总而言之，肥西的房价仍有一定上升空间，尤其是在市区土地开发饱和，县域地铁、高铁等城市配套逐渐升级的背景下，未来肥西买房成本将继续增加。

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