房价还要涨?高新、政务5盘周末"甩货"超500套,政务2万+精装房20分钟卖完!庐阳地王盘也动了,合肥2万+时代来了!

这周末恰逢圣诞前夕，合肥高新、政务、经开北多个区域迎来开盘，据不完全统计12月22日-12月24日3天时间，合肥共有5家项目开盘...

这周末恰逢圣诞前夕，合肥高新、政务、经开北多个区域迎来开盘，据不完全统计12月22日-12月24日3天时间，合肥共有5家项目开盘，其中不乏高新区纯新盘项目首开，也有政务爆款楼盘加推。

112月24日，高新区某纯新盘迎来首开!

共计约132套房源集中入市，户型面积94-123㎡。据悉，该盘是目前高新区唯一在售精装楼盘，售价达16499元/㎡!


位于高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处，此次首开推出的是A1、A2#两栋楼的部分房源，此前两栋楼总备案房源是220套。

在经过一周的调整之后，此次首开的是其中的132套，均价在16499元/㎡，主力户型面积主要为94、102、104、123㎡四种。

上周，该盘刚刚拿到预售证就正式启动认筹，认筹方式为交2万享99折优惠，这一优惠方案也是于近日才公布。购买该项目一套104㎡的房源，单价16236元/㎡，总价虽达到169万，但经过认筹优惠后则降至167.31万元，总价便宜了近2万元，首付款则需50.2万元。

212月23日上午，政务区当代天鹅湖MOMA迎来加推，116套精装高层吸引200多组客户到场，仅用20分钟，此次开盘全部结束。



天鹅湖ΜΟΜΛ本次开盘96㎡和125㎡2种户型，其中125㎡的大户型更受青睐。

现场一个阜阳大姐，一直到最后还没摇到号，对丈夫说：待会我们进去，肯定没有好楼层了，不管了，先买了再说!而主持人摇号节奏非常快，基本没停过。

9点10分左右，100多个号码全部摇出，20分钟就结束!这可能是全合肥最快开盘了吧。

但从今天的现场来看，人多房少，我所采访的几位购房者也都表示内场好的房源都已经被抢走，整体去化结果应该还是相当不错的。

3不要以为只有政务区的房子才会火爆，实际情况是，连合肥周边的区域每次开盘也是备受关注。

12月24日位于合肥空港新城的文一叶语湾再次加推开盘，该盘继10月6日首开、11月4日加推两开两罄以来，

今日第三次加推高层11#、洋房26#楼，现场掀起又一轮抢购热潮，火热盛况一扫冬日的寒意，引发合肥楼市的格外瞩目，再续空港销售传奇!



有一种热销叫空港，有一种实力当属文一，其实不仅仅是今天，自文一·叶语湾项目面世以来，每一次开盘都是如此火爆。

回顾叶语湾，作为领跑空港的品质住区，仅两个半月时间近千套房源，文一·叶语湾三次开盘不负全城期待，红动空港，成为当前楼市寒冬中的一股传奇火焰，熊熊燃烧在空港这片热土上。

除了以上这些项目之外，12月22日包河区神盘信达天御推出最后2栋高层，219套房均价15856元/㎡在1小时左右的摇号全部售罄。

4同样在23日，融现代审美体系与东方风韵于一体的唐宁府实景示范区，在满城期待中盛大启封。

海亮地产合肥中心城市公司领导、合肥主流媒体领袖、各界菁英翘楚等四百余位嘉宾受邀出席此次盛会，共同见证了唐宁府实景示范区首映典礼的成功举行。

现场随着剪彩仪式成功举行，也预示着一个镌刻时代印记、标定世界视野的人居之作，正式献礼合肥。

5这两天，各大信息平台狂刷“加息”消息。在全球央行迎来“超级加息周”的同时，关于“房贷利率上调、购房首付比”双双上调的风声在霸都传开。

近日，从最新摸底的15家银行中可以看出，首套房贷利率普遍上调10%，其中，5家银行确已执行首套房利率上调15%-20%。

二套房方面，基本已全部上调20%，工商银行、中信银行依客户征信等情况，最高上调25%-30%。

而在12月23日召开的全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。



针对住建部长的一番话，著名财经评论员刘晓博如此解读：

满足首套刚需，这意味着2018年不可能对刚需有太多打压。

事实上，2017年下半年以来，一些地方政府为了管住房价出手比较狠，最后已经不顾刚需的诉求了（有些城市首套房利率都上浮20%到30%）。

有了住建部长的新表态，2018年相信一些“做过头”的城市，会调整政策。

但是，从长期来看在限价还没有“突破”、银行利率没有上调太多和开发商加速优惠“出货”的情况下，新房供应量大，市场选择性多，而且优惠力度大，对于买房人来说无疑是个好事情。

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