热议！合肥房价进入2万时代? 房产局:已有效遏制！事实，超30家楼盘价格破2万/㎡，高价盘逐渐热销，合肥楼市回暖，刚需得抓紧了！

合肥房价进入2万时代?...

近日，有网友在合肥市12345政民直通车留言称：合肥房价虽然备案价未涨，实际成交价却节节攀升，全面进入2万时代，全国省会城市大多出台二手房产证未满2年限售政策，合肥为何不跟进?合肥市房产局予以回应。具体如下：

经房产局办理，近年来，我市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，综合施策，精准调控。通过增加土地供应、实施限购、限贷、限价等措施，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

调控政策实施以来，我市商品住房供求关系得到明显改善，房价过快上涨势头得到有效遏制，商品住房回归居住属性，房地产市场逐步步入平稳健康运行轨道。

下一步，我们将按照“房住不炒”的定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格落实各项调控政策措施，加大土地供应，加强市场监测，并做好相关政策研究，保持我市房地产市场平稳健康发展。

事实上，正如上述上述网友投诉，目前在合肥买房越来越难，限价盘越来越少且有首付要求(要不全款、要不高首付);正常销售的楼盘价格基本在2万/㎡左右。

据了解，目前合肥市场上正常销售的基本都是2万+的楼盘，各区还有不少高价新盘即将上市。

据不完全统计，滨湖新区11个2万+项目;政务区3个2万+项目;包河区6个;庐阳区8个;高新区4个......

合肥三县，长丰最贵卖到1.48万/㎡，肥东1.7万/㎡，肥西2万/㎡......

不仅如此，目前合肥楼市正在回暖，合肥房产局已经发公告称，二手房市场全面回暖，而且这种火热势头还将持续。具体新房市场，合肥万元盘相继清盘，限价盘全款、高首付优先，2万+的高价盘也开始变得抢手了!---新站又一万元盘售罄

5月24日，位于新站磨店板块文忠路与学府路交口的文一锦门学院里迎来了加推。本次加推的是11#小高层，建筑面积约94㎡-115㎡，均价10500元/㎡，64套房源，全部售罄。至此，该项目高层正式收官。---高新107套房 折后价1.7万/㎡ 300人抢

5月25日晚，高新区地王北雁湖金茂湾迎来开盘，本次加推的是高层3#楼、5#楼，主力户型约127-183㎡高层，备案均价2.08万/㎡，共计167套房源，吸引了300人抢房。

当下高新区楼盘价格不少突破2万+，最贵已经达到2.3万/㎡。作为高新地王，金茂湾打造的是高端改善盘，开盘优惠之后，均价1.7万+。

---政务2.3万/㎡房 100套40分钟卖光

5月25日晚，政务区当代天鹅湖MOMΛ于推出项目最后一栋高层，据悉，这次开盘比其他楼栋低1000元/㎡，均价23000元/㎡。中间户和边户都是95㎡，100套。开盘现场采用摇号的方式，100套精装高层200多人到场，仅40分钟开盘就结束了。

---庐阳80套2万+房 150人参与开盘

5月25日晚，庐阳区合景庐月湾也迎来开盘，本次加推的是高层10#，建筑面积约88、106、118㎡，共80套装修房，备案均价20800元/㎡。尽管2万+的房价，但依然吸引了150人前去买房。

据了解，庐阳区在售的房源本来就不多，而且大多都是高价盘。此次合景庐月湾开盘有99折的优惠，如果按照备案均价2.08万/㎡来算的话，折后价格在2.05万/㎡左右，也算是板块内价格比较低的盘了。

---滨湖1.59万/㎡限价房 全款优先选

5月26日上午，滨湖限价盘公元天下推出G8#楼毛坯高层，27层104套房源(一楼架空)，均价15900元/㎡，户型仅有97㎡一种。因为户型小偏刚需，总价基本上都是在150万上下，最低121万。

开盘现场约300多人参与选房，仅1小时，104套房源全部抢空，一套不剩。据了解，该项目最低首付5成起，据现场购房者爆料，全款客户上二楼选房，5成以上客户在一楼排队选入选房区。

据悉，公元天下整个项目仅还剩2栋高层未推，随即进入清盘期。置业顾问表示，预计下周就会加推小高层G16#楼，户型126㎡，以及洋房Y8#楼，面积136㎡，目前已经进入预约倒计时。

---瑶海限价盘 66套房200多人抢

无独有偶，同样是周六上午，瑶海区限价盘新城桃李郡加推6#洋房，共计66套房源，主力户型面积在98㎡，均价基本在1.4万+。其中，最低的一套房源总价为125万;按照首付3成的比例来算的话，首付款在38万左右。

从售楼部开盘人气来看，等待选房的人已经排到了门口，约有200多人。据官方宣布，开盘仅40分钟，所有房源全部售完。

---新站刚需盘 272套房400多人参与选房

5月27日，新站区纯新盘南山柠檬郡迎来首开，首开的楼栋是1#、2#、3#，共272套房源，户型面积72㎡、86㎡、96㎡、99㎡，总价约85万起。

按照首付3成的比例来算的话，首付款在25.5万左右，这个价钱刚需还是可以接受的。据了解，开盘现场约400多人参与选房。

---云谷洋房均价1.7万/㎡ 开盘即售罄

5月28日，滨湖新区限价盘合肥云谷在售楼部进行二期洋房首次开盘，均价1.7万/㎡，据现场网友介绍，约有300多人到场。今天推出的是二期C地块的洋房15#、17#、19#、20#楼，共112套房源。首付最少5成，但现场基本是全款买，开盘即售罄。



很明显，合肥楼市正在回暖中，刚需得抓紧了!

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