厦门楼市又火了！一"神级"楼盘横空出世，破百亿仅用18个月！

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这其中，便包含百亿春江彼岸，其将厦门单盘销售额破百亿的时间缩短至18个月！业内人士分析称：想要征服市场、征服购房者的心并不难，只要做出合其“味蕾”的产品便可取得成功。

首开龙湖春江彼岸自2016年6月首次开盘以来，便备受市场的青睐，犹记得当时春江彼岸推出极致墅，2小时内便取得339套20亿的成绩，双双打破别墅销售套数、销售金额的纪录！而随后，基本上每次开盘都是一场热销的“抢房大战”。一件有意思的事情是，它每次开盘，都有身边朋友打电话给笔者询问相关购房事宜的事情。

其实厦门市场上很少有哪个单个楼盘能打破百亿的销售额，追溯近7年的厦门楼市，也仅有首开龙湖春江彼岸、中航城国际社区、泰禾厦门院子等曾有过如此纪录。而达到这一目标，中航城用了3年、厦门院子用了3年……而春江彼岸只用了18个月。



也许有人会把一个楼盘的热销归功于楼市的火爆，而很少有人会将这样一个因素冠于春江彼岸之上。毕竟即使进入到最严调控期，其受关注程度依旧毫不逊色，2017年，在首开龙湖春江彼岸收获销售突破百亿的同时，其更是一举拿下2017年年度厦门楼市“单盘商品房总销售金额”，“单盘商品房总销售面积”，“单盘商品住宅总销售金额”，“单盘商品住宅总销售面积”四份重磅榜单的冠军头衔。究其各种原因，其实相当简单——产品对味。

酒香也怕巷子深，所有好的产品都需要有一个好的地段来匹配，所以千亿马銮湾成为能够迸发出优秀产品的沃土。“千亿马銮湾”这个概念最初看起来仿佛有些夸张，但当世人看到其极高的区域打造定位，便认为是名副其实。马銮湾新城的打造无论是在交通、教育、医疗、商业等方面都有着得天独厚的潜力优势。

在交通上，第二西通道、有着最值钱地铁线之称的2号线以及岛外快线4号线都在如火如荼的建设当中，6号线的建设也已箭在弦上，交通路网可谓极速便捷；

海沧第一幼儿园、海沧第二实验小学、海沧中学、厦门一中海沧中学等满足着片区内几乎全年龄段的教育需求；

长庚医院几乎可以是全厦门口碑最好的医疗机构之一，超百年历史的海沧医院也已扩建完成；

商业自不必多说，马銮中心站和新阳大道站两大地铁上盖城市综合体，与龙湖铂金岛的组合，将为区域的未来打造马銮湾商圈。



一个强大“背景”蓝图已经呈现，厦门人的目光逐步聚焦于此，剩下的，就需要比拼的就是房企的内功是否深厚了。于是对于产品的创新，春江彼岸究竟有着什么样的与众不同？如果没有记错，龙湖的极致墅可以说是厦门的首创，其在空间利用上极具开创性：从120平方米起的空间中，颠覆传统想象，拓展出入户庭院、超大多功能主人房、老人房、儿童套房、家庭公务厅，上叠的星空大露台、中叠的秘密花园、下叠的6米层高地下室更是引发置业者趋之若鹜……它的出现满足了厦门的城市金领、中小企业主的置业需求，填补了厦门楼市的一大产品空白。

如果说别墅的创新是其对尺度的追求，那高层产品的价值优势就在于其对空间的利用率。龙湖高层产品除了可几无遮挡的一览马銮湾湾景之外，更在其自身产品研发上下足了功夫。

以89㎡改善型3房户型为例，其空间布局合理，利用率高，没有丝毫的浪费。

“十字”型的动线辅以方正合理的户型配置实现动静分离，灵活空间让三代同堂而居，客厅观景阳台带卧室飘窗设计，玄关、入户等地内藏更多精巧设计，极大满足了25-45岁黄金家庭在家庭结构上的需求，而这部分需求刚好是厦门房地产市场上的主力购房群体。



由这三大利器便不难看出，首开龙湖春江彼岸的产品竞争力之一，便是与市场上的客户需求的极度吻合，一方面迎合购房主力，另一方面还能照顾到被市场“忽略”的需求群体。曾有业内资深的产品设计师讲过，一个楼盘想卖的好其实很简单，就是做出符合购房者需求的房子就好了。当然，做到这点却很难……

是的，做能够符合众多购房者需求的房子说起来简单，但做到并非易事，正所谓众口难调。而对于龙湖的产品研发来说，也是一大严峻的挑战。据笔者了解，龙湖来厦门之后所打造的每一个产品，在开始之初都会针对各行各业、各个群体的购房者做详尽的市场调查，收集其对房屋的需求，了解其居住痛点。随后经过大数据的分析之后，凭借其在全国范围内积累的多年产品打造经验以及强大的设计团队，将最符合需求的产品推向市场。



也正是如此，龙湖入厦五年，迅速塑造起良好的品牌知名度和美誉度，并积累了大批的忠实“粉丝”，这就为龙湖每个楼盘的销售起到了最为有力的支撑。当今的时代，用户体验始终排在第一位，一旦一个楼盘的用户体验做到了极致，无论楼市遇到何种困难，其都能泰然处之，从容应对！

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