楼市重磅：思明新出住宅用地！厦门又在偷偷涨价？六区最新房价来了！
重！磅！...
重磅炸弹！时隔十年！
思明再添一块住宅用地！
公告显示
莲前路与云顶中路交叉口
南侧地块有调整
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拟修改内容
(1)道路系统云顶学校东侧道路宽度统一调整为22米，南段不再与文兴路相交;
(2) 用地调整
①云顶中路西侧用地调为二类居住用地，东侧用地调为中小学用地。
②增加南地块西侧绿带，brt南侧及文兴隧道口北侧绿地结合开发，用地边界进行调整。
(3) 设施调整
由于本地块调为居住和学校功能，建议公共停车场结合周边，考虑。调整社区老年人日间照料，中心至云顶中路西侧地块。另外增加生鲜超市中心店、便利店、幼儿园、连锁便利店、社区电商物流配送终端站，等设施。
目前，我国将居住，用地分为四个种类：
一类居住用地是指，市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主，的用地；二类是市政公用设施，齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地；三类是市政公用设施比较，齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等，用地有混合交叉的用地；四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。
而思明此次新增用地为
二类居住用地
这意味着，思明区时隔多年后
终于又有新的住宅用地入市！
来看看新鲜出炉的航拍图！
其实2016年，就传出
思明区要出让一幅项目名为
“农科所西地块”的
商住地的消息
直到最近，这块地终于正式亮相了！
而且，这一地块地段相当优越！
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该地块所处的片区位于岛内中部，莲前路与云顶中路交叉口，南侧，周边路网发达，交通方面，周边有BRT枢纽站；学区配套上，同时拥有云顶中学和金鸡亭小区，优质教育资源；商圈配套为瑞景新村，和瑞景商业中心。总体来看，这里社区居住氛围浓厚、周边配套优越，当前周边房价基本在4.6万/㎡-6.1万/㎡之间，堪称岛内黄金地段！
近年来，寸土寸金的岛内少有土地供应
尤其是思明区，更是少之又少！
此次新增的商住地一旦宣布入市
必将再度掀起一场逐鹿之战！
何时拍卖？价格几何？一起期待吧！
近期厦门楼市
还有一个重磅消息
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整体二手房价逼近5万/㎡！
厦门2月房价悄悄大涨？
厦门2月房价悄悄大涨？
刚刚过去的2月，根据中国房价行情网发布，的数据，在全国排名top50房价的，城市中，厦门二手房价格涨幅高达，4.85%，整体二手房价逼近5万/㎡！
数据源：中国房价行情网
不过，据悉，这个数据参考意义不强，因为：疫情之下，厦门2月份的出售房源量比正常，减少了三分之一，交易出现了结构性变化，并不是房价“真实的上涨”。
但是可以确定的是
随着疫情逐渐平稳
厦门的二手房成交量
也在逐步回暖！
进入3月，二手住宅成交，升温势头延续，其中9日成交108套，10日成交103套。11日截至18点，成交也已突破百套，可见目前厦门二手房市场，逐步回暖的态势明显。
除了二手房成交量回升
一手房人气也很旺盛
厦门新房回暖迹象明显
六区最新一手房价来了！
六区最新一手房价来了！
目前厦门售楼处开放的已超9成
据悉，这几天厦门大多数楼盘的
上访量都比年前多了不少
马銮湾新城的中央公园
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同安区保利天汇
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同安区中海世茂府
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注意：目前疫情并没有结束，售楼处不能接待大量人员，大多售楼处需要提前预约。
从售楼部里可以看见
厦门楼市恢复活跃已有苗头
那么，当前厦门最新的
一手房房价是什么情形呢？
岛内
楼盘名称
价格
户型（㎡）
华尔顿1275
63000元/㎡起
172-363㎡
云顶至尊
48300元/㎡
279-315㎡
顶峰鹭江1号
69000元/㎡
157-240㎡
源昌君悦山
68000元/㎡
160-205㎡
中骏天宸
69000元/㎡
151-253㎡
建发玺樾
69000元/㎡
131-186㎡
万科湖心岛
71000元/㎡
270-1000㎡高层
恒禾七尚
85000元/㎡
395㎡
集美
楼盘名称
价格
户型（㎡）
住宅水晶地铁公元
待定
88-140㎡
富力院士廷
32000元/㎡
89-111㎡
融侨观澜
180万元/套起
52-112㎡
国贸天峯
38500元/㎡
98-129㎡
武地建发央著
43000元/㎡
84-131㎡
禹洲联发璟阅城
198万元/套起
70-110㎡
新沿线天境云著
待定
/
IOI棕榈半岛
待定
160-300㎡
恒大帝景
32000元/㎡
91-145㎡
中交和美新城
37000元/㎡
80-115㎡
国贸天悦二期
40000元/㎡ 叠墅700-850万/套
105-127㎡高
151㎡叠墅
龙湖首开景粼原著
340万元/套起
89㎡洋
123㎡叠墅
阳光城文澜府
34000元/㎡
89-107㎡
水晶湖郡
40000元/㎡起
117-189㎡
夏商新纪元
28000元/㎡
82-112㎡
凤凰花城
29000元/㎡
89-133㎡
住宅莲花首岸和院
38000元/㎡
127-151㎡
福华苑
25000元/㎡
89-91㎡
住宅莲花国际
35000元/㎡
48-117㎡
中央公园城
34000元/㎡
91-124㎡
嘉和豪庭
34000元/㎡
118-135㎡
海沧
楼盘名称
价格
户型（㎡）
海投自贸城
25000元/㎡起
58-99㎡
龙湖春江天玺
170万/套起
46-94㎡
保利世茂联发中骏中央公园
33000元/㎡起
77-122㎡
马銮湾1号
34900元/㎡起
86-128㎡
招商公园壹号
待定
81-154㎡
海尔产城创华玺
35000元/㎡
118-220㎡
海投湖海庄园
35000元/㎡
56-105㎡
融侨观邸
35000元/㎡
122-224㎡
海投第一湾
35200元/㎡
86-132㎡高层
联排别墅225-230㎡
海投尚书房
32400元/㎡
73-110㎡
住宅水晶尚庭
待定
/
海投白鹭湾
待定
/
海投自贸国际
待定
/
海投自贸天际
待定
/
同安
楼盘名称
价格
户型（㎡）
水晶芸溪祥府
待定
82-115㎡
中铁诺德逸都
24000元/㎡起
67-109㎡
招商雍和府
25000元/㎡起
88-89㎡复式
119-122㎡洋房
中海世茂府
24000元/㎡
85-92㎡高层
108㎡-126㎡叠院
禹洲世茂东岸朗廷
166万元/套起
74-91㎡
厦门紫云府
25500元/㎡
89-109㎡
骏豪椿山庄
218万元/套起
84-262㎡联排及叠拼别墅
厦门融信世纪
待定
94-153㎡
特房樾琴湾
26600元/㎡起
76-130㎡
保利天汇
27000元/㎡
37-113㎡
融创大同府
23800元/㎡
105-125㎡高层
126-144㎡叠拼
中海九号公馆
32000元/㎡
87-123㎡
保利叁仟栋壹海里
320万元/套起
88-128㎡
古龙山语听溪
89万元/套起
51-346㎡
金帝中州滨海城
23000元/㎡
96-166㎡
泰禾世茂汀溪院子
320万元/套起
96、143㎡叠院
34-244㎡联排别墅
大唐水云间
150万元/套起
89-110㎡
特房银溪墅府
1000万元/套起
85-212㎡
融信铂悦湾
34000元/㎡
86-120㎡复式
107-140㎡湾叠墅
阳光城翡丽海岸
750万元/套起
142㎡
金都海尚国际
35000元/㎡
187-271㎡
欣盛丰森林海
19999元/㎡起
117-137㎡平层
151-162㎡复式
禹洲香溪里
240万/套起
83-199㎡
万科世茂溪望
待定
/
水湾清城Ⅲ期
30000元/㎡
105-146㎡
翔安
楼盘名称
价格
户型（㎡）
国贸天成
38500元/㎡
77-156㎡
万科金域缇香
240万元/套起
69-90㎡
中南九锦台
35000
93-145㎡
前海湾
33000元/㎡
88-155㎡
保利和光城悦
37500元/㎡起
68-110㎡
IOI棕榈国际住区
48000元/㎡
131-143㎡
特房莱昂公馆
23000元/㎡起
63-127㎡
国贸远洋天和
38000元/㎡
93-162㎡
雅居乐御宾府
32000元/㎡
78-153㎡
翔安金茂悦
30000元/㎡起
71-120㎡
世茂璀璨天宸
220万元/套起
68-71㎡
住宅水晶合院
待定
93㎡
首开龙湖璟宸府
350万/套
93-120㎡
首创禧瑞风华
待定
/
融侨铂樾府
38500元/㎡
87-170㎡
融创东南府
350万元/套起
95-155㎡
首开领翔上郡
26500元/㎡
81-212㎡
首开万科白鹭郡
251万/套起
89-180㎡
古龙尚逸园
31000元/㎡
85-120㎡
海晟颐翔湾
38000元/㎡起
130-142㎡
世茂国风长安
560万元/套起
115-118㎡
旭辉舫山101项目
待定
/
特房·芙蓉书院
待定
/
大家对于看房买房都热情满满
但Yes君还是要提醒一下：
疫情还没有结束！
能线上看房尽量，选择线上看房！
去售楼处请做好防疫工作！
▍整合来源：厦门房地产联合网，编辑：Candice
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