惠州年后买房

年后惠州很多开发商会变相降价？

“到底我是应该年前买房还是年后买房？”近期，这是笔者收到的最多的询问。又到年底，惠州的房价仍没有下滑迹象。...

“到底我是应该年前买房还是年后买房？”近期，这是笔者收到的最多的询问。又到年底，惠州的房价仍没有下滑迹象，且据合纵数据，2017年惠州房价同比2016年竟还涨了22%。

贷利率年后是否会放松？房价年后是否会涨？

“年前买房吧，现在房贷利率上浮太多，都说年后可能会放松，年后买房吧，又怕房价一不小心又涨了。”这是一位网友的担忧。

目前惠州各大银行房贷利率普遍上浮20%左右，更有甚者，直接暂停房贷业务，在房贷如此高压之下，有购房者闻风而退也是常理之中。那么年后，房贷是否会放松呢？

有银行内部人员表示，暂未接到放松的通知。有相关行业人士预测，短期内楼市调控难放松，年后更是有加息可能。

那么年后惠州房价是否还有上涨空间？根据惠州目前的限价政策，惠州房价无疑将稳步前行，上涨空间在限价政策之下也有一定的限制，因此担心年后房价上涨的购房者或可放心。

年前买房比年后买房更好？

年前买房好还是年后买房更好？有资深置业顾问纪先生很肯定的回答，“当然年前买房好！”他给出了两方面原因，一是年底开发商都在冲业绩，所以有些楼盘会适当给予一些优惠。

“年底开发商冲业绩会比较着急，放出一些优惠，例如富力湾、荣盛御景澜湾、金融街、恒大棕榈岛等，还有楼盘甚至有低首付的政策，年后就很难说。当然也有楼盘一直很傲娇，像泰丰牧马湖即使现在买也没有优惠。”

“另一方面，年后尤其是上半年，开发商的业绩压力相对较小，更愿意保持价格慢慢卖。因为惠州限价，很多楼盘卖不到自己想要的价格，可能会转嫁到其他方面，例如加装修价等方式。”

年后惠州很多开发商可能变相降价？

那么，年前买房真的就比年后更好了吗？笔者认为纪先生说的不无道理，但后市走向难以预判，也有人提出了年后惠州房价会降的说法。

“现在很多城市房价都在下降，像北京、深圳，现在调控政策短期内不会放松，楼市会慢慢冷下来，惠州也不会例外。虽有限价政策，但不是还有10%的下降空间吗？以前惠州很多开发商会搞各种活动，例如送全屋家电什么的，这样也算是变相降价了。”一位投资客如是说。

就目前惠州楼市来看，热度并未降低，刚刚过去的周末，庞源御梓园、秋谷宏府都开了盘，开盘现场仍然是人满为患，秋谷宏府可谓是度过了一个热闹的“不眠夜”，现场传出的都是开盘售罄的消息。年后降价一说短期内或难实现。