章丘 12宗土地今日集中

章丘12宗土地今日集中成交，雅居乐首次独立拿地进驻济南

章丘611亩土地低调成交，12宗地吸金37.9亿...

春节前，济南土地市场迎来最后一批成交土地。

2月9日，章丘区13宗土地集中成交，

含1宗工业用地、1宗商业用地及11宗居住用地，

总成交面积超42万方（除去工业用地），

除了有3宗土地溢价0.5%之外，

其他土地全部底价成交，

12宗地吸金37.9亿。

楼面地价在2086.95元至6562.55元之间。

据业内人士透露，

万科、雅居乐均在此轮成交中有所斩获。

土地挂牌情况

此次成交的居住用地多数集中于章丘市区，分别在石河街东侧、济青路北侧等区域。其中石河街东侧、铁路以南3宗居住用地捆绑出让，总面积超20万方，编号分别为2018-3-1、2018-3-2、2018-3-3，据称引来万科、保利、越秀、海信等企业参与，经过3轮竞价后便以197088万元价格成交，折合地上楼面价约4899元/平米，三宗居住用地的地上容积率均在1.5-2.0之间，未来将为章丘市场带来中高端产品。业内称摘牌方为万科。

另外一宗值得注意的则是位于双山大街以东、铁路货场以南的居住用地，据悉该宗地摘牌方为雅居乐，此为雅居乐首次独立通过招拍挂形式进驻济南市场。该地块占地面积约35亩，地上容积率在1.3-1.6之间。

未来两年章丘供给量将大增

本次土地低调成交，也反应了大家对未来的市场预期。未来两年内，章丘的市场供给量会非常大，房价短期内已经是强弩之末。

比如，本次供应的土地，住宅用地的地上建筑面积就有82.38万平方米。

在今年年初，绣源河东岸华侨城还供应了9542亩地，其中住宅的建筑面积达到77万平方米。也就是，仅仅是今年以来，章丘供地的住宅建面已经超过159万平方米。

另外，在去年，章丘绣源河西岸、章丘主城区内也有大量供地。

章丘作为济南的一个卫星城，未来房价主要会跟随主城区波动，但大量供地之后，这里的房价表现将弱于济南主城区。

来源：齐鲁晚报