颍东颍东区洋房

抢！颍东7000+刚需盘马上加推，最低首付18.3万！1200人抢180套房，刚需、投资客都来了！颍东房价已破万，买房越来越难！

颍东房价已破万，买房越来越难！...

重磅！颍东7000+刚需盘月底加推，

高层、洋房共260套房源，

高层最低首付仅需18.3万元，

1200人抢180套房，

刚需、投资客都来了！

颍东房价已破万，买房越来越难！

一、高层均价7000-7500元/㎡，

安建枫林源筑5月底第三次开盘！

近期，有消息称，颍东安建枫林源筑近期将要第三次加推，价格都在7000+以上。如此刚需价格，牵动着置业人群的心弦。

最近，编者带着疑问，来到枫林源筑楼盘，获得如下讯息。

1、本月底第三次加推260套房源

安建枫林源筑占地面积203亩！作为颍东目前单体量最大的居住项目，规划3855户！未来，将成为颍东首个居住人口破万小区！项目自拿地以来，就备受瞩目。5月底，安建枫林源筑将迎来第三次加推，此次加推14#高层、21#洋房，共计260套房源，主推户型87-155平米精工高层、电梯洋房！高层两梯四户，共计两个单元；洋房一梯两户，两个单元!

（点击看大图）

据项目人员介绍本次开盘或将延续二期开盘风格，届时，高层实际均价7000-7500元/㎡，洋房8200-8700元/㎡！

2、最低首付仅需18.3万元

高层7000-7500元/㎡，87平米户型，总价60.9万元，三成首付，约18.3万元！最主要该项目不绑定车位，根据客户个人意愿，车位购买自由！虽然说6万元的车位不算多，对于有车一族是生活必需品，但对于驾照都没有的苦逼青年来说，买车位也就是一个累赘品！

3、验资额度为5万

（网络图片）

据项目的工作人员介绍说，安建枫林源筑目前正在验资当中，额度为5万。至于具体的验资人数，工作人员没有透露。不过从项目的人气和工作人员的话语之中可以看出，安建枫林源筑的验资人数应该还是比较不错的。而其还有部分客户未选到心仪房源，希望第三次加推能如愿以偿！

4、87-165㎡多样户型供购房人选择

加推260套房源，面积约为87-165㎡，户型多样，有高层、洋房，刚需和刚改均可根据置业条件，多元化购房！

（101平米户型）

（118平米户型）

（140平米户型）

5、二期开盘千人抢房火爆超过首开

4月30日，颍东安建枫林源筑迎来高层第二次加推，180套房源超1200人来抢！把开盘现场给挤个水泄不通，甚至连楼道当中都坐满了人！相比3月份首开，二期购房群体更多！

二期加推房源为高层16#楼和洋房21#楼，总计180套房源，其中高层整体备案均价8037元/㎡，洋房整体备案均价8659元/㎡。据购房者反映，除去项目优惠，实际售价比备案价要低，因此房源加推火爆超过首开！

二、三角洲核心板块+自带3万方商业+12班幼儿园

1

三角洲核心版块区域

安建枫林源筑位于颍东区阜蚌路与阜涡路交汇处，北邻京九铁路新村，南面紧临北京路，东面与东三角公园一路之隔，位于老城区最有区域价值的三角洲片区周边！

（枫林源筑区位图）

三角洲片区位于阜城泉颍河交汇处，是阜阳城市风貌最具特色的区域，历来就是历史文化和自然风貌最集中的区域，也是市民关注最多、期待最大的区域之一。

在阜阳市新一轮城市总体规划中，三角洲地区被定位为城市中心，是城市发展的重要核心。

2

自带3万方商业配套

商业配套方面项目自带3万方商业，周边有苏果超市、华联超市、青峰商圈等生活便捷服务设施！

项目综合体投资23.7亿元，占地总面积为13.59万平方米，总建筑面积55.36万平方米，今年将进行主体工程建设!

3

幼儿园+小学一站式教学

项目周边配套资源齐全，教育方面项目内设幼儿园和小学，周边名校资源覆盖，方便孩子就近上学！

4

毗邻东三角游园

一路之隔就到了阜阳东三角游园，早晚家人的散心好去处！

5

其它配套

医疗配套有阜阳市第四人民医院，阜阳市第七人民医院，颍东区福兴医院；交通方面有阜阳火车站、汽车东站，紧邻城市主干道，出入通达便捷；是颍东区拥有成熟配套的高品质项目。

三、颍东新城最高楼面价突破天花板高达3717元/㎡！

颍东新城楼王地块信息

图表可知，去年的一场土拍，众联地产以608万/亩摘得颍东区“地王”，楼面价3630元/㎡也让很多市民预言颍东房价要破万!随着纵联天御备案价的公布，最高达14000元/㎡，刷爆了朋友圈也刷爆了市民对颍东的认识。

3月5号颍东区【2017】-40号地块由安徽平和置业以570万/亩，总价41131.77万元竞得该地块，楼面价3717元/㎡，刷新了颍东新城的记录，想必此楼盘房价也将打破颍东新城的房价记录!

目前平和该地块新项目已启动，据业内人士保守估计，该项目高层至少8500元/㎡以上才能保本！

四、颍东二手房信息最新曝光，2大项目单价破万！

（数据来源：安居客）

图表显示：

1、颍东区二手房最新房价8329元/㎡，环比上月上涨了1.44%，目前位于三区第三位！

2、颍东区14个二手房小区，均价10000+项目仅有2个，御龙湾11787元/㎡，海亮江湾城11519元/㎡！颍东区二手房最高御龙湾11787元/㎡，最低三角洲安置区6544元/㎡！

纵观颍东二手房房价，破万小区仅有御龙湾和海亮江湾城两个项目，说明目前颍东还是整个阜阳是的价格洼地，相比城南新区和颍泉区，颍东刚需刚改项目较多！

五、2018年颍东买房要趁早！

未来房子将会越来越贵！

颍东现在不管是新房还是二手房，价格都明显上涨。买房人在颍东买房，可谓是越买越贵。那么，现在颍东买房，还有注意哪些呢?

（网络配图）

1、颍东买房越早越好。现在颍东买房是越早越好，颍东房价的总体趋势是高价盘集体出山，低价盘越来越少，越往后在颍东是越来越买不起房；

2、在颍东买房投资，优选小户型。颍东的楼市相对城南新区、颍泉等热门区域来说，并不是很火。想要在颍东买房投资的尽量不要选择大户型，以免后期出手时，没有人愿意接盘，比较适宜居住，居住价值远大于投资价值！

3、买房尽量选择品牌房企。颍东品牌房企主要集中在国企和本土实力房企丽丰、同昇房企，以后不管是物业还是居住体验方面，都非常的有保障。

你吐槽，我曝光！

——跟“房”恼说再见！

如果你在购房中遇到延迟交房、楼盘烂尾、开发商不及时办理房产证和房屋质量等等问题，欢迎大胆吐槽！我们将面向全市网友征集楼市消费投诉，从中选取典型案例，进行跟踪报道，为大家维权提供专业、权威的平台！给房地产行业敲响“维权的警钟”！

主办单位：阜阳地产

维权时间：

长期有效

吐槽渠道：

1、在阜阳地产微信后台直接留言投诉，我们有专业人员和您联系；

2、加入阜阳地产维权社群进行投诉;