蛋壳公寓的骗局!
二房东喊上游的一,房东减租,自己却不给下游的租客减,咱也是头一回开眼界,共克时艰竟有这样的克法。...
王二有一套闲置房源,租给张三了,张三捯饬捯饬房子,转租给李四了。
这套房子尚在还贷期,王二每个月按时,掏钱给银行,张三每月按时从李四那,收钱再交王二。
从银行到王二到,张三再到李四,这条收钱流水线顺滑,运转着。
突然有一天。
张三跟王二说:疫情影响,响应国家号召,少付你一个月房租。
作为业主王二有点懵逼:世间竟有如此操作?减租不是应该由业主,主动提出,然后告知租户吗?
为了顾全大局,王二只好先回张三说,哦,我考虑一下。
紧接着王二发现扯淡的,事情来了,张三一边让他减免租金,一边自己作为二房东收租收,得很欢,催着李四照常交租,以此开源节流。
如此魔幻的事情,就发生在当下。
消费保官网接到投诉说,蛋壳先是拖欠房租不付,欠了7天后,又以疫情为由让房东,免租一个月。
一支穿云箭,全国蛋壳业主来相会,多个业主维权群已爆满,大家在群里刷屏商讨对策。
业主们觉得太扯淡了,自己也是要还房贷的人,你怎么能单方面说免就免。顺着蛋壳这逻辑,小编开始幻想,我是不是也可以单方面要求银行,给我免贷,吃饭要求小餐馆给我免单?
与此同时,蛋壳的租客也是一腔怒火:
封城了回不去武汉,蛋壳公寓依旧要求交房租,如果不租了,押金一分钱也不退。
一个武汉租客收到蛋壳,公寓客户的消息,一开始觉得特别暖心。开头是这样写的:亲爱的蛋壳宝宝您好,这次武汉疫情导致您无法回到自己,居住的房屋,这也是国家处于对您安全,角度的考虑。
租客以为蛋壳要发挥人家有大,爱的精神了。
接着往下看。
“在这期间,您居住房屋的相关费用及相关,服务均正常执行,望您谅解。”
然而,蛋壳的神操作还没完。因为疫情蛋壳停了,保洁服务,但是服务费照收不误。
“这个时候还想着,利用信息差,当中间商赚差价,不是蠢是坏!”
二房东喊上游的一,房东减租,自己却不给下游的租客减,咱也是头一回开眼界,共克时艰竟有这样的克法。
商业机构主动,免租值得提倡,比如万达、龙湖、华润、万科等减免旗下商业,项目租金。但是很多租赁企业,通过租赁协会、中介协会倡议房东免租,这算什么事?
要知道,这些街头店面的,业主多数是个体,每月要还贷,家中也有老小。中介机构好歹是企业,大船抵御风浪的能力比,小船强。
写这份倡议书的,文字造诣极高,后面那句“待到春暖花开,合作将更源远流长”看起来平淡无奇,细品你会发现简直,暴击灵魂。
人家在暗示你唇亡齿寒,想要更长远的合作,这租金你该免。可怕的是网上这样的,流氓倡议铺天盖地。
有业主(房东)抗议,话糙理不糙:你们躺着赚钱的时候,怎么不跟我共享一下收益?
共克时艰,免租倡议没毛病,确实有些行业、有些人急需这份雪中炭,相应的,有些业主承担得起这份“慷慨”。比如佳兆业,它今天宣布旗下长租,公寓给湖北籍租客免一个月租金,这种免租行为居于业主,心有余力也足,受益对象明确。
搞倡议不能一刀切,要看倡议对象和受益对象。如果像蛋壳这样,单方面要求业主免租,又不让利给租客的,是慷他人之慨发自己之财。
到头来成了业主,掏钱补贴给企业?
谁惯它这种臭毛病。
这事得往回追溯。
半个月前,蛋壳作为国内第二家上市的长租公寓,企业在纽交所挂牌,发行价每股13.5美元,开盘时一度跌破发行价,1月31日收盘时,的数据显示,每股12.94美元。
换句话说,蛋壳没有获得,资本市场的青睐。
在资本市场看来,连年亏损的蛋壳依然没,跳出烧钱抢市场的泥潭。从2015年创办时运营,房源2434间,到2019年9月的,406746间,蛋壳用4年多扩张了,160倍的规模。
亏损同样极速扩大,2017年净亏损2.72亿,2018年亏13.7亿,2019年前9个月亏损,25.16亿。
走上了资本场,当然要追求资本回报率了。逆向而行也就好理解了。
祸不单行,在业主和租客群起维权,的关口,蛋壳公寓的员工也发声了。他们发文质问CEO高靖:
是不是借疫情来变相裁员?
蛋壳技术中心的员工称,“蛋壳推迟发放工资,技术中心80%的员工1月份薪资3月份,发放,2月份在家待业,薪资1700元,到岗时间待定。”
在员工看来这,就是变相裁员。
“回不去北京,每月1700元还不够,交房租用。”
假如蛋壳员工租,了蛋壳公寓,那真是一个杯具又加,一个杯具。
疫情是面照妖镜。
照妖镜下的世界变得离奇,一些事情甚是荒诞。
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