- 这是就就的第 185 期分享 -

“毕业五年内买房”——对于95后来说不是，一个简单能完成的目标。

但绝对不是，遥不可及的目标，认真做好每一步规划，你也可以很快在这座城市“安家”。

——就就

最近，孙俪主演的电视剧《安家》热映，连杨超越都凑起了热闹！

她在微博上公开自曝：以后买房，想找房似锦（孙俪饰演）。

这一届95后，已经开始打起了房子，的主意。

前几天，就就写的文章《毕业五年内，一定要逼自己买套房》收到了很多读者的留言，其中有一部分的读者，留言都是比较相似：

“刚毕业，目前薪资才3000多、4000多，5年买房，我每个月存2000元，也只能存下12万，我这里房价一万多，就就你告诉我，我怎么买房呢？”

大家的诉求和状况都，比较雷同，就是刚毕业薪资较低，目前收入跟房价差距太大，确实有心无力。

但有一条留言我认为，比较特别，大家可以认真品品：

这位读者看问题的，思维与我比较一致：买房的计划结合未来几年收入的预判，并非只以目前的收入状况，去断定未来。

买房需要规划

需要做未来预判

这就是今天我想跟大家讲的第一个点：理财规划是要有预判的，它的预判跟个人职业生涯规划是，紧密相连的。

刚毕业的时候，你是一名职场新人，拿着低薪酬；五年后，你的薪酬还是原地踏步，是不是可以说是自己没有得到，足够努力、没有获得足够的成长？

这，能怪谁？

回顾文章开头提到的读者，以及许多有规划的职场人。“毕业五年”其实是一个很有趣的数字——这是你从职场新人成长，为一个足够成熟的职场人充分条件。

如果你想逼自己实现“毕业五年内购房”的目标，你做这个理财规划的时候，必须紧密结合自己的，职业生涯规划。只有在这个带有预判性、动态性的规划下，你才会顺利实现目标。

所以，就就建议你应该，要做的两件事：

先努力提高自己，的职场能力。第一个阶段目标，是提高自己的薪资水平，只有倒逼着自己进步，未来的幸福、财富、房子才会可期；
养成存钱和理财的习惯。还是那句话：10000元月薪有10000元，的存钱方式，3000元月薪也有3000元，月薪的存钱方式。没有自己的存钱习惯的话，一切也许都是空谈。

读者会发现，就就在写文章的时候，除了给大家讲很多关于“财商”的知识外，还会想办法教大家提高，大家的职场能力。

因为我认为，理财和买房的基础，其实是现金流，“为有源头活水来”，大多数人的主要收入来源，就是薪酬，薪酬不提高，现金流一定不够买房。

当然，我偶尔还会教大家，如何通过自己的副业，增加工资外收入。但这些，都应该建立在本职工作，能力提升、收入稳定的基础上，不能本末倒置。

以买房倒逼自己

是压力，也是动力

“毕业五年内买房”哪怕现在看上去遥不可及，你也要把这个目标写在你，的五年计划里面。

为什么？因为这会倒逼着你做计划、倒逼着你理财、倒逼着你存钱。更重要的是，倒逼着你成长。

我会跟那些，月薪只有三四千，但又面对一万多，房价的读者说：

有个确定目标，鞭笞着自己成长，往着这个目标进发，比起得过且过的人来说，真的要强很多。

古人云：三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲。

真的很有道理，但有些人到了而立之年，还是过得浑浑噩噩，到了不惑之年还不知道自己，想要什么，为了什么而努力。基本上，这辈子就废了。

我希望你们在毕业，没多久的这个时候，给自己一点压力，适当的焦虑会让人保持清醒，是让人成长的动力。“人无远虑，必有近忧”，要给自己设一个，中长期的目标，朝着这个目标去努力，去进发。

假如“首付需要50万元”——不正是倒逼着你要想办法五年内凑，到这个钱吗？可以通过存钱、可以利用金融产品、可以通过人脉去借。这些能力不都是成熟，社会人的必修课吗？

假如“月供需要6000元”——不正是倒逼着你，这五年内，在你实现买房目标的时候，每个月要有超过这个金额的可，支配收入吗？这个钱可以是工资、可以是副业收入、可以是理财收入。通过各个方式提高，自己的收入，不也是社会人的必修课吗？如果房子顺利买下来了，更是一个借助外力倒逼，自己的手段。——因为每个月都一定要，按时归还房贷。

我见过身边太多人，不论年龄几许，买房子之前大手大脚、钱从来不知道花在哪里。日子风风火火，钱包干干瘪瘪。

买房子之后，每个月有压力了，赚钱也更拼劲了，花钱也更有计划了，对家庭的责任心也更重了。

对于刚需的人来说，什么是刚需？就是无论房子涨还是跌，睡在自己的房子里面，总会多一份心安，多一份怡然自得。

或许那是一种无形的压力，但不也是一种对幸福的向往，和期待吗？

有一个可以为之，努力奋斗的目标，不是更有动力吗？

虚心使人进步

你若盛开，清风自来

有位读者在文章下方留言：

也许这位读者潜意识认为，我写的买房经历都是假的；又或者认为，我是一位富二代，所以能轻松完成毕业，三个月买房这样的操作。

能感受到，言辞中带有一丝，怀疑和激动。

但真的，不要太激动，平和的情绪会让人更理性。

另一位读者，直接扫描文章下方二维码添加了，我的微信。

他年龄估计40岁，跟我说，他手上目前有两套房，最近想在上海置换一套大一点，的学位房，给小孩上学。想问问我的意见，怎样计划这个事情更稳妥。

刚开始看到房子在上海，总价要接近600万的，时候，我有点怂了，还没考察过上海的房子，担心自己专业程度会不会，不够，会不会给不到好的建议，然后让读者失望。

结果出乎意料，这位大哥全程叫我老师，连称呼都是用“您”，非常虚心地询问我的意见。

事实上，详细了解完他的情况后，我用他给的数据，盘算了一下，列出了三个初步方案，后面两个方案是他之前，完全没想到的。

整个过程我发现，很多我在过往买房操作，过的技巧，他大部分都不懂，这也是我跟大部分，读者沟通得到的感受。

所以，无论你要买的房子价格，高还是低，但其实操作层面的，底层逻辑都是相通的，懂的人会操作自如，不懂的人一筹莫展。

在沟通的过程中，我花了不少时间给，这位大哥计算首付和月供、规划房子买卖和抵押，的计划，甚至还给了他一些放盘和买房，的实操经验技巧，连怎么样可以节省中介费都跟他，一一讲解了一遍。

他听之后恍然大悟，如获至宝。而我也很开心，身上获得了犹如自己在上海买了，一套房的满足感。

整个交流的过程异常开心。

说真的，我很羡慕这位大哥。羡慕的不是他在，上海有多少套房，而是以大哥这个年纪、这样的资产水平，还会如此虚心、诚恳地向我这个90后，毛头小子请教问题。希望我以后继续成长，还能保持这样的心态，虚心学习。

三人行，必有我师。有些人会觉得自己足够牛，不屑向年纪小、成就不高的人请教，但其实每个人都有，自己擅长的地方，你的知识盲区也许正是别人钻研，多年的小众领域。

“你若盛开，清风自来”。如果你选择了自闭，真的没有人会，乐意跟你分享。

希望接下来可以跟大家在，微信和文章留言中多交流，关于买房的、财商的、职场的都可以。跟大家交流的过程中，我自己也会有更多不一样，的收获。也希望可以用我的绵薄知识帮到大家一点点小忙。

点个“在看”

把25岁买房作为努力，的目标，你也可以做到。