二环内,单价1.42万起,还在万象城旁,这个项目太香了!
最后180套,刚需买进二环的难得机会...
本期内容:3520字
预计阅读:5-7分钟
成发·紫悦府取证了!
其实,在项目取证之前,就有很多购房者在我们的,公众号和小程序上面进行咨询,在摇号助手小程序上,关于项目的用户,评论多达上千条,其项目热度也在成华区,中排名第一。成发·紫悦府之所以能受到如此,高的关注,其主要原因有以下三点:
- 核心地段,主城二环内,配套样样齐全
- 户型合适,清水交付
- 价格惊喜,单价14200元/㎡起,最低首付仅45万
无论是地段、产品,还是价格,成发·紫悦府都是目前二环内难得的,高性价比项目。
对刚需购房者来说,项目可能是买进二环繁华地段为数不多的机会了。
下面,我们具体来看项目的综合,表现如何?
成发·紫悦府
产品类型:高层预售证号:51010820201107
预售户型:100-123㎡
预售价格:14200-16500元/㎡
预售楼栋:1#
预售套数:180套
装修情况:清水
梯户比:2T4
物业费:2.75元/㎡·月
物业公司:成发物业
交房时间:预计2021年6月30日
楼盘地址:成都市成华区水碾河路1号
登记时间:2020年04月01日-04月03日
摇号时间:2020年04月09日
复核时间:2020年04月13日-04月15日
选房时间:2020年04月19日
01
地段&配套
二环内绝版地段,紧邻万象城
成发·紫悦府位于成都市成华区水碾河,路1号,项目东侧是二环路,一路之隔便是华润二十四,城柒公馆和华润悦玺,南侧是水碾河路,西侧是双桥社区,北侧是成发·紫东阳光。项目区位示意图
从购房板块来看,项目属于主城区非常热门,的万象城板块,熟悉这一区域的,购房者都比较清楚,这里的地段相当优越,但是新房供应一直很少,之前的华润悦玺更是,引发万人抢购。成发·紫悦府的推出,可以说是给了广大刚需购房者一次买进万象城的难得机会。
项目效果图
从地段来看,成发·紫悦府所处位置几乎无可挑剔。项目所在的万象城商圈本,就是城东最繁华的商业中心之一,加上周边便捷的交通条件,项目还可与周边的春熙路-太古里商圈、锦华万达商圈、建设路商圈形成非常,紧密的联系。可以说,买了这里就买进了成都目前,最繁华的区域。
项目周边商圈示意图
项目的地段究竟有多好,我们继续往下看。交通:邻近二环路,周边拥有4条地铁。
项目东侧便是二环路,通过二环路的连接,可以与成都主城区目前所有的,交通干道相连,加上南侧的水碾河路(蜀都大道),项目还可以快速进入三环,整体道路的通达度非常高,开车出行很方便。
轨道交通也极其便利,二环brt快速公交双桥子北站就,在项目旁边,步行距离约340米,在项目1.4公里的直线距离内,还分布有2、4、6、8号线等四条地铁线路,距离项目最近的是4、8号线换乘站双桥路站,从小区次大门到该,站点的步行距离约400米,步行时间也就5-6分钟。2、6号线步行稍远,但可以通过,双桥路进行换乘。
目前2、4号线早已开通运行,而根据官方消息显示,6、8号线一期工程也将,于今年年底前建成开通,到时候业主的出,行会更加方便。
项目地铁距离示意图
商业:万象城400米,3站地铁到春熙路,和锦华万达。项目地处万象城商圈,一街之隔是华润二十四城,斜对面便是万象城二期,从小区次大门步行到万象城二期,距离约400米。
作为城东商业的门面担当,万象城从开业至今,一直吸引着众多的,品牌商家和网红店,如西南首家Apple Store直营店、亚太第二家维多利亚的秘密,直营店、小酒馆、喜茶等,成为成都人最爱逛的,商场之一。
而预计就在2020年,10月30日,万象城二期也将开业运营,其体量达10万方,将为不同的消费,人群打造多个购物中心主题空间,并且万象城一、二期还将通过空中,连廊合为一体。
万象城实景(图源网络)
此外,通过项目便捷的交通网络,3站地铁就,可以到达春熙路、太古里和锦华万达广场,通过二环BRT快速公交,4站公交就,可以到达建设路,项目周边的商业配套可以说,是非常丰富。教育:周边学校众多,教育资源丰富。
项目1公里范围内分布有,9所幼儿园、3所小学,幼儿园有金苹果幼儿园、成都市十二幼(蜀都分园)、成都市十三幼等,小学有双林小学、成都列五书池学校、成都市石室小学等。
从往年的划片范围来看,项目大概率将被划入,双林小学,该小学的教育质量,在成华区中比较靠前,是一所非常不错的学校。
双林小学实景(图源网络)
02
产品规划
央企打造,清水准现房
成发·紫悦府占地约20亩,规模不大,容积率约4.9,整个小区规划有3栋住宅、1栋商办公寓以及部分,社区底商,目前住宅2、3号楼已经售罄,本次预售的1号楼就是,整个项目最后一栋住宅产品,错过再无。
项目总平图
项目的开发商是中国航发成都发动机有限公司,很多购房者可能,还比较陌生,但它却是一家资格的国企,目前在成都开发有,紫东阳光、紫东芯座、莱茵北郡等项目,都是偏刚需的产品,这可能就是国企担当,造老百姓买得起的房子。成发·紫悦府2018年的清水均价,就在1.5-1.6万/㎡左右,现在一年多过去了,项目价格几乎,没有什么变化,均价还是1.5万/㎡,这对刚需购房者来说,真的太友好了。
本次推出的1号楼,是整个项目的收官产品,相比其他楼栋来说,它具有以下3个优势。
项目效果图
1、不临二环高架,噪音干扰小。很多购房者都不喜欢临,主干道的项目,其最重要的原因,就是担心噪音污染,由于成发·紫悦府临二环高架,很多购房者就有这方面,的顾虑。
但是本次推出的1号,楼位于整个项目的内侧,中间有楼栋阻隔,并不直接临二环高架,因此,它所受到的噪音,污染就要小得多,居住舒适度相对要高一些。
2、南北朝向,通风采光较好。
1号楼为“工”字型布局,这种楼栋结构的通风,效果一般都是比较不错的,加上南北朝向,让楼栋采光效果也能得到,较大的满足。
朝南可以面向主景观面,朝北因为遮挡物较少,整体视野效果更好。
项目1号楼实景
3、层高3米,总高24层,全部2梯4户。1号楼总高24层,共有2个单元,层高均为3米,采用2梯4户设计,相对之前售罄的2号楼(30层)、3号楼(32层)来说,1号楼的楼层更低,梯户比也更为合适,整体的居住舒适度最高。
项目本次推出的户型建面,为100-123㎡,其中仅有123㎡为四房,双卫设计,其余均为三房双卫户型。
就户型面积来说,相较于之前的产品,户型要大一些,但主力户型还是比较适中,并且三房双卫的设计,其尺度感更好,更能性也更强,不会显得过于局促,四口之家足够使用,未来很长一段时间,也不用急着换房。
以下是本次推出的,5种户型。
登记时间:2020年04月01日-04月03日
售楼部电话:028-84458888
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