火爆验资中，入市在即！...






至理名言：楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口。

以往，中国的人口向一线城市集中。

如今，中国的人口向以一线城市为核心的都市圈集中。

核心城市人口外溢和产业分工现象显现，交通干线建设提速，承载人口、产业、经济的主要载体——城市群与都市圈或将成为中国城镇化发展的新路径，为中国经济增长激发新动力。


示意图

那么，中国哪个都市圈最吸引人？



没错，这个区域便是我国经济发展活跃、开放程度高、创新能力强的长三角区域！

去年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》重磅发布，长三角一体化发展正式上升为国家战略，环沪城市群迎来价值迸发的重大利好！




那么，如果想逆风翻盘，弯道超车，长三角城市应该买哪？

理想选择肯定是环沪一线，不妨看一下权威机构发布的量化指标，综合距离、规划、收入等，其实环沪第一梯队只有昆山、太仓、嘉善、嘉兴。

数据来源：国家统计局，wind

细观这几个城市，昆山有高铁和11号线，嘉善、嘉兴也有高铁，交通利好也映射至房价。从原先均价6、7千的区域，一跃成为环沪领头羊。



而太仓，直线距离人民广场仅约40公里，地理位置优越，房价却在环沪一线中略显低调，交通的制约是主要因素。但太仓蛰伏多年或许只是为了今朝厚积薄发的腾飞。

说句肺腑之言，对于太仓置业，小胖君没有任何时刻比当下更有信心，今后几年的环沪市场，它会跃升主角之一。

聚焦太仓，首选板块非两大中心城区之一的港城莫属，这个国家级新区是太仓城市未来发展极，预计导入30万菁英人群，前景可期，是当下低位进场弯道超车的绝好目标！

如今，港城更是迎来一个品质爆表的公园住区——新华联滨江雅苑，总价仅约94万起！

坐享高品质居住生活的同时将巨大发展红利一手掌握，你还要错过吗？



效果图太仓交通上的“任督二脉”即将打通。

根据2035上海城市总体规划（2017-2035年），上海拥抱长三角的发展战略是：“多廊、多核、多圈”。

多核和多圈是内在的力量，多廊则是连接上海的力量。


上海和近沪地区综合交通协调图

几大传统环沪城市，都有廊道的连接，比如沪宁廊道的昆山、沪杭廊道的嘉兴、沪湖廊道的湖州，在交通铺设和产业转移的进程中都能有提升。

而提升显著的就是太仓，太仓扼守沪江廊道（南）、沪江廊道（北）、沪通廊道上海出口。

尤其是全新的上海东站，就是想盘活浦东沿海自贸区和北上海港口活力，其中太仓正是通沪铁路出上海的第一站！

未来太仓可由通沪高铁（预计2020年7月通车）、南沿江高铁（在建中）双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。自驾方面，太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速，G346国道、G204国道、S339省道、S224省道等主干道，全面无缝接驳上海。

另外，长三角一体化已上升为国家战略，太仓紧邻上海，占据长三角一体化发展的前沿阵地，在一波政策红利下，想象空间巨大。

交通瓶颈被打破，未来，太仓很可能领衔环上海！有人会说太仓也不便宜，市区也有2万多了。

那他的眼光出现了偏差，在上海的辐射下，进场的目标自然不是原城心而是与上海联系紧密的港城。

为什么？无非三个原因：

第一，占据太仓顶层设计，政治红利澎湃

太仓规划的顶端是“一市双城”，双城指主城和港城。港城不仅占有城市副中心的地位，更是国家级开发区。太仓港国家级开发区总投资超1100亿元，目前已累计完成固定资产投入超600亿元。



作为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼，又是东站规划的重要节点，未来政治红利澎湃！

第二，价格洼地，上车门槛很低

港城由于房产起步较晚，目前价格仍处洼地，板块均价约1.3万/平，相比太仓市区购置门槛低很多。

然而港城起步很高，区域云集了大批优质开发商，细观周边地块的楼板价，很多已达6300元/㎡，未来上市售价、板块价值轮动可以预想。港城注定成为太仓住宅发展的新核心。

如今进场港城，相当于抢占区域发展的第一桶金，尽享未来发展红利。

第三，价值高区，有高规格产业加持

港城是太仓的经济引擎，目前已成长为中国内河第一大港、江苏第一大港，吞吐量居全国前列，相当于整个苏州市的“外高桥保税区”板块，实力非同一般。

埃克森美孚、宝洁等16家世界500强企业，中国石油、中化集团等15家“中字头”央企扎根于此，各类内外资项目累计已达630多家。

2020年港城将达成“千亿智造、千亿物贸”产业规模。

房子的价值前景本质上和人口有关，未来随着产业的高歌猛进、高端人才的导入，即使你考虑置换，也不用太担心潜在客户，价格上也容易获得一个比较好的筹码。港区不仅具有出色的区位优势，经过多年发展，更是拥有非常醇熟的配套。项目周边教育资源集聚，省示范中学浮桥中学，百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区第一小学、港城幼教中心等众多名优学府环伺。

项目东北侧紧邻港城第二小学（建设中）与配套幼儿园；区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学以及中英国际合作大学——西交利物浦大学。

商业方面，项目两公里范围就有五洋滨江广场、港城广场、邻里中心等46万方商业体量紧密萦绕，开启一站式无忧生活。实景&效果图

医疗方面，项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院，与上海医疗服务一体化，在家门口就能享受到国际化的健康服务。

环境方面，项目周边有郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目，共计1000万方的城市绿化配套。

新华联滨江雅苑是专为生活在港区的世界500强企业、美资企业等知名企业管理层，以及“工作在上海，居住在环沪”的精英阶层打造的约16万方港区封面级公园住区。效果图

项目规划有10栋21-29层的住宅产品共948户，绿化率高达约60%，同时规划4万平米中央公园，以Art Deco建筑风格匠心打造，形成港区极具质感的全景公园住区。

项目打造多维度全龄、全家庭景观社区，全园共由乐、享、清、幽四大主题园林景观组成，涵盖了中轴水景、观景长廊、儿童乐园、树阵广场、休憩花园等十三道景观序列，让业主们每天都置身于天然氧吧的怀抱。

整个社区宛如是一个巨型公园，享受到生活在公园里乐趣！效果图

除了美如画的公园式社区外，项目还采用围合式空间布局，建筑沿路网而建，成就184米超大楼间距！

超大楼间距所带来的不仅是光照面积以及时间翻倍；更享有宽广视距，推开窗，目光所到之处皆是社区景观。效果图

产品全部采用双梯双户设计，可以有效避免了等电梯的困扰，同时了也保证了业主的私密性。

共分为6大户型，建筑面积约75-141㎡1-4房，满足从单身到二孩家庭多维需求。

未来预计精装交付，大量减少装修与等待的时间成本，实现拎包入住。

户型图如下：













项目样板间图片可供参考：









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项目

新华联滨江雅苑

地址

太仓市港区浮桥镇秋水街18号

产品

约75-141㎡1-4房

销售

即将入市

推荐理由

太仓港区+全景公园社区

交通贴士

通沪高铁（在建中）、南沿江高铁（在建中）， S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速，G346国道、G204国道、S339省道、S224省道

板块

太仓港区

开发商

太仓新华联房地产开发有限公司

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