348套建面约88-128㎡2-3房，一次性全部推出！...

效果图效果图

具体认筹信息如下：

● 认筹时间：6月18日10:00- 6月22日12:00

● 认筹金：20万

● 认筹地点：上海市浦东新区年家浜东路168弄锦绣御澜售楼处

完整一房一价表独家首发：

深耕浦东30年的陆家嘴集团，在浦东核心周浦板块再献钜作——公园半岛陆家嘴锦绣御澜！无论是地段、户型还是精装都称的上是真正的C位出道！

地段上，项目双公园双水系环绕。

陆家嘴锦绣御澜与其他新房项目在地段上是有区别的，并不处于开发中的区域，而是处于真正醇熟的周浦正核心，紧邻区域内核心商业绿地缤纷广场，东南两侧分别有约200亩的周浦文化公园以及区域重点打造的网红打卡地——周浦体育中心( 在建中)。

加上项目被双水系环绕，可以说业主未来入住即可享受成熟的商业配套以及优质的生活居住环境。

而且项目在楼栋排布上，充分考虑到了双水系特色，尽可能保证了业主可以拥有极佳的水景资源，给予业主依水而居的居住体验。



效果图

产品上，诚意精装神户型。

项目总规划建筑面积约7.4万㎡，容积率2.0，商品住宅由4栋17-18层住宅组成。

户型建面约88-128㎡，从刚需到改善，总有一个户型能够满足购房者的置业需求，项目可售商品住宅仅348套，一次性全部推出，精装交付，配有中央空调和地暖。



效果图看完户型图我们具体分析下产品价值点：

价值点一：“三代同堂一步到位”

锦绣御澜全系3房（2+1房、3房和3+1房），能确保即使是三代同堂也能有够用的功能空间。 

价值点二：“空间尺度绰绰有余”

三房户型主卧室开间3.3-3.6米，次卧室3米开间，书房开间约2.3-2.45米，可满足书房、客房、儿童房等多功能切换。

价值点三：“卫生间舒适性考究”

在保证卫生间不失空间尺度感的前提下，还考虑到未来业主使用的舒适性，卫生间最短边控制在约1.7米，甚至淋浴房的尺寸都1:1放样检验以确保有足够的舒适度。

镜柜内藏储藏空间，收纳功能和美观程度都得到了较大的提升，约128㎡户型主卫更是设计为四件套布局，浴缸为铸铁浴缸，质量优于亚克力和钢板浴缸，绝对墅级产品的卫生间标准。

价值点四：“厨房配置功能多样”

厨房设计为最实用的U形厨房，确保在同样面积里能有更多的操作台面和储藏空间，洗、切、炒的流线衔接更加合理。

配置大尺寸水槽，当下流行的水槽设计，方便炒锅能平放清洗，配上可抽拉水龙头，冲洗更便捷。

抽屉、调料拉篮、锅碗拉篮、折叠上翻门等贴心设计，使厨房内储藏空间的使用更加便捷。另外橱柜上柜用到了高规格的屋面烤漆门板、磨砂玻璃门板，高档实用。

A5户型还配置有嵌入式洗碗机。

价值点五：“细微入至细节考量”

卧室窗户均为内开内倒的设计，可满足常态开启而又不至于碰到儿童。

阳台顶部甚至还贴心的设计有电源插座，便于后期家装电动晾衣架。

采用双层中空Low e玻璃铝合金系统门窗，隔音隔热。

客厅和主卧室吊顶暗藏灯带，硬包背景墙。

A5户型客厅背景墙甚至为天然大理石和木饰面的结合。

户内门均采用木质门，更环保、更可靠。

地暖+VRV中央空调的配置，豪装必备。

来个产品总结！！！

空间布局合理！尺度舒适！装修选材高品质！配置丰富！陆家嘴集团匠心作品！

来几张样板房照片感受下吧~

在浦东新区近30年的蓬勃发展中，陆家嘴集团一直是举足轻重的参与者和建设者。

从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区的打造和运营，再到挥师临港、御桥、张江、周浦和川沙等浦东重要战略高地，致力于全方位塑造城市价值的现代服务业综合运营商，陆家嘴集团正一步步实力助推描绘大浦东新区的宏大发展蓝图。



细分到项目，上海中心、上海迪士尼乐园、上海新国际博览中心、前滩香格里拉酒店、L+mall、老佛爷百货、浦东美术馆等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。




如今，这个上海“地标级”城市开发商“献礼”浦东大开发30周年，于周浦推出全新盘陆家嘴锦绣御澜，不可不看！项目效果图浦东周浦，过去繁华的“小上海”，现在正当红的置业热门板块。

据统计，周浦2019年供应2580套，成交2784套，供不应求的高能状态去年就已经开始，今年板块内入市的新房更是受到市场强烈关注！



数据来自佑威数据库

我认为，周浦的火爆有3大支撑！从版图上看周浦被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大产业中心包围。

这些地方虽产业强势但居住属性薄弱，人口势必外溢，而周浦正好位于它们共同的“芯”，尤其随着张江科学城的南扩，周浦划入张江科学城5km辐射区，加上板块本身国际医学园区等产业。

周浦俨然成为浦东产业人才的居住后花园，价值攀升势不可挡。

前日，上海市规划和自然资源局公示了《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》。



此前，浦东陆家嘴的扩张主要是以地铁2号线为轴的东线，如今有广阔腹地的南面成为重点，设立康桥、周浦等新城据点的同时，展开了3条发展廊道。

其中纵深更长、潜力巨大的南北科技创新走廊正是以周浦为中心枢纽。

未来随着18号线的通车，任督二脉被打通，巨大外溢能量输入周浦，板块价值腾飞在即！

周浦的未来价值清晰可见，眼光敏锐的大牌房企自然不会缺席，保利、新城、世茂、阳光城等纷纷入驻，经过多年发展当地高尚住宅区的圈层氛围已然形成。

但周浦一直缺乏一个具代表性的C位，如今终于迎来了陆家嘴锦绣御澜。


效果图

项目坐享双轨交资源优势——16/18号线，距离16号线周浦东站仅约1.5km，可以在龙阳路站换乘2号线，另外距离在建中号称“换乘王”的18号线周浦站约2.2km。

在自驾出行方面，锦绣御澜更是拉开了与周浦其他项目的差距，项目距离东侧罗山路高架仅约1.4km，轻松切换外环/中环/内环，大大缩减了早晚高峰年家浜路的拥堵时间，获得更多的休息及家庭相聚的时间。区位示意图

关于更多锦绣御澜的信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房@周浦讨论群~

项目

锦绣御澜

地段

浦东周浦

产品

约88-128平装修公寓

销售

认筹中

推荐理由

滨水住区、神户型

交通贴士

16号线、在建18号线

开发商

上海秀锦浦至房地产开发有限公司

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