壕任性！本周上海成交一套总价过亿豪宅

近日，上海陆家嘴中粮海景壹号项目一套总价1.37亿元豪宅成交，总建筑面积为728平方米左右，成交均价突破18万/平方米。...



近日，上海陆家嘴中粮海景壹号项目一套总价1.37亿元豪宅成交，总建筑面积为728平方米左右，成交均价突破18万/平方米。然而，戏剧性的是，奉贤一均价约1.8万/平方米的项目竟然击败了亿元豪宅，夺下本周新房成交榜榜首。

虽然亿元豪宅售出很抢眼，但是，在本周上海新房成交榜中，它也仅仅排到第7位。那么，究竟是哪个项目击败了亿元豪宅，问鼎本周金额榜榜首？

数据显示，一举夺得本周新房成交金额榜、面积榜双冠军的，正是奉贤海湾板块绿城上海诚园项目（备案名：绿地慧怡雅居）。值得注意的是，其成交均价仅为中粮海景壹号均价的十分之一左右，约为1.8万元/平方米。然而，凭借以价换量的策略，该项目在本周取得了成交189套，成交面积约2.2万平方米，成交总金额3.99亿元的成绩。

其实，除了中粮海景壹号之外，本周金额榜上均价破10万元/平方米的项目还有3个，分别是浦东仁恒公园世纪、徐汇尚海湾豪庭（北块13#－14#楼）和静安嘉天汇项目。并且，金额榜第2-5名都被浦东项目包揽。本周上海新房成交面积榜榜首依然是绿城上海诚园，这也是本周唯一一个成交面积破2万平方米，成交套数近200套的项目，与第二名拉开了极大差距。此外，成交面积榜前十的项目，均价普遍在3万元/平方米及以下，浦东项目占比超半数，唯一一个均价破10万元/平方米的上榜项目是浦东的仁恒公园世纪。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“上周供应有明显放量，也是今年以来第二高的位置。经过前一季度可以看出，市场表现还是比较平淡的，在市场基调确定的背景下，房企开始尝试增加供应，预计在此推动下后续成交会有小幅放量。”

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