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(十二)工地情报站——停车位和花园...


(十二)最新工地情报站——停车位和花园
上上个星期天(8日)到了工地现场,虽然看到了初步呈现出来的景观带,但也看到了花园的最初轮廓。

当在靠近样板房的临近端头的位置,发现了这个还未完全成型的花园。原来我在图红纸上做过测算,这里应该有6-7米的净深,虽然不理想,但早已有这个心里准备了的。但当真正身处其境时,还是惊讶了一阵,“这么小,不对头啊!”马上掏出随身带的卷尺测量,结果是6米的净深。心里不免一阵的失落。

这是房房间的花园隔离带的地基。



这就是6米的花园净深。要知道这是靠景观边的花园呀,靠里面的房子花园肯定会更小。一下子能不能接受这个现实,在心里已打下了一个不小的问号!



主花园的大小,这个看得更清楚些。


当时是雨后去的工地,现场没多少人,也问不出什么,只好把这个问题留下存疑。

昨天(15日)上午,临时起意,一个人说走就走,专程去工地打探。因为走得紧,也没约谷友们哈。因为我的目的是想在现场找到负责园林的工头和测绘人员,这样才能打探出想知道的信息来。到工地时已是11点20分,正是工人们陆续收工吃午饭的光景。可惜啊,来晚了,抓紧吧,碰上什么人,能问点什么是什么,只能这样了。

问了几个工人,都说不知道规划上的事。他们只知道自己手上的事!虽然如此,一番辛苦下来,还是小有收获。

先说明一下,由于只呆了不到40分钟,活动范围很有限,只能在龙樾台几条“土街”上溜达。所以,下面的内容仅供大家参考哈。

红圈是我光顾的活动的范围。



对了,看到全图,方位感会更强些。
看到这个场景时,当时感觉完全与我当初与开发商沟通的不对呀。



当初沟通的是这样的:比如1号楼,隔离栏的位置应该偏向红线处,也就是

靠近1号楼的位置,因为入户的位置在这条红线的上端。想一想,这个隔离栏在左边,如果直接延伸上去的话,正好在入户侧的门口位置就会很宽,把车停在门口一侧,这是傻子才会想的规划。



站在入户口,你就明白我刚才说的话了。



正好左边宽,右边入户侧窄。



按照目前的隔离栏位置,延伸上来,就可能是这样子。

也就是说,左边一个车,右边一个车。不爽!而且,入户位能否停得下一个车,也不好说啊。



昨天我想,过了一周的时间,工地施工进展是不是更有型了,如果能发现大的问题,是不是马上找开发商提出来。出发前,联系了销售(又换了新人),得知我们的这类问题找销售不管用了,得找新成立的客户关系部。找到了客户关系部的人员,电联说每周三四五才在售楼中心。在这里也把客户关系部的电话留下来,供大家咨询更多的信息和沟通哈。

(客户关系部  贺先生:13980965593)

下面是我根据昨天现场的测量做的功课,供大家参考。这次较为准确的测量,也修正了原来的尺寸,新的推测也在一定程度上减轻了我的焦虑。

根据尺寸,这应该就是花园现在的分隔。这是靠景观的一侧主花园,因为现场还只分隔了负一楼,所以,入户楼(二楼)一端还不知道到底会怎么分隔。(为有时便于说明,以下把房子标注为1、2、3号楼等)



通过测量,发现尺寸如下:入户端房房间距最宽处6.5米,净深10米。记住这个6.5米和10米的尺寸,车位的空间,全在这一尺寸里。

我们应该知道,车位的标准尺寸一般是:



因为是私家车位,这个尺寸我们可以取最小的长2.6米×宽5米。

横排的车位,比如:



或者子母车位,这个样子:



因为没有找到工程人员,以下只是我根据6.5米实测尺寸做的四种推测的可能方案。

1号方案:如果入户地面的花园隔离墙与负一层不在一条直线上,而是刚好相反,尽最大限度向左偏移(给左边业主留出1米的宽度即可),这样的话,在入户的另一侧较宽的位置,有5.5米宽,每户业主均可并排停放两台车。非常明显,这是最佳的方案啦。



2号方案:如果规划的隔离栏不是最大限度靠左,而是在入户侧留出1.5米宽的位置时,则可形成2号方案,宽度达到4.9米,如果是一大一小的两台车,则可按前后子母车位的方式停靠。这也不失为一种较好的方案


3号方案:如果规划的隔离栏是居中位置时,即在6.5米的宽度上从中间破开,两边宽度均约3米,即形成每户业主左右两边各停放一台车的方案。看得出,把车分开停放在两侧,且入户门口也放车,既分散占了花园的地面,同时也在门口停个车,感觉也不舒服。还听风水师说,尽量不要在入口一侧停车。再说了,尾气排在门口,也确实不算好的。但是,能停放两台车,这也不失为一种方案吧。就看规划设计师长不长眼了!



4号方案:仍然是居中隔离,但因为净深长度有10米,所以,业主也可以自行在入户一侧按子母车位停放。这样不好的地方,3号方案已说过了,但这样好的地方,是在入户的另一侧留下了一整块花园出来,可以好好打理一下。


可能龙樾台的谷友会问,你这是靠景观边的房子,那靠里面的房子呢?我去了另两条靠里的“街”,测量的结果,基本尺寸都差不多是一样的。房房间距差不多,所以停车的方案也是相差不大,现在只等实际的结果揭晓了。

至于花园这一块,只是靠里的花园净深刚好是4米。也许大家认为太小了,但正好有基本都成形了的花园轮廓,所以拍了照片。

瞧瞧,真正做出来了,还是可以的哈。



虽然只有4米,但宽度有13米左右,所以还是不错。



看下单个房子的花园,也是可以将就吧。



这意味着,不管是靠边的6米还是靠里的4米花园,以后我们都得走精致花园的路线,不能求大,就求精美!这样也好,大花园有人弄,我们只管逛,自家的小花园虽然小,但也好打理呀,希望家家都精雕细琢出最美的花园出来,到时搞花园评比大赛哈。

另外,在现场找到了负责管网的工程人员,得知这个月底就会做完这个区域的地下排水和电力管线的铺设,之后地面会平整出来,工地就会平整很多了。可惜在现场从这个测绘员拿出的图纸上,只有地下管网的设计,没有花园园林的内容。(这是我偷拍的哈)



同时,还看到现场已经在安装工程了,玻璃和推拉门都有呈现出来,客厅面对花园的门,这种格调,还是喜欢吧。



这是靠里的一条街区,正在做排水设施,月底也快出来了。



这是靠樱花大道的位置。这是中间入口处的业主,这个花园有点大哟。



站在路中间看看,原来如此。如果海珀一侧的花园也是这样大,那这传说中的樱花大道也就只能是另一番光景了:只有一条小路,干脆叫“樱花小径”得了!不过也好,如果不是主路,有可能不是主车道,摔起火腿漫步在这条路上,感觉是不是会更好一些呢?



这期就写写画画到这里,建议大家去工地时尽量找找工程人员,尤其是园林的工程测绘员,他们那里有图纸,多与他们聊聊,会有很多收获。大家有什么信息,及时在群里与大家分享哈。


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