【海外掘金】马来西亚的这块房产蛋糕一定要来尝一尝！

近几年，中国开发商开始密集投资马来西亚，包括绿地、新华联、富力、雅居乐、碧桂园等，其投资额从2亿元、3亿元到...

近几年，中国开发商开始密集投资马来西亚，包括绿地、新华联、富力、雅居乐、碧桂园等，其投资额从2亿元、3亿元到上千亿元不等。国内房企不断涌入的同时，也似乎让中国投资者更清晰的看到大马的投资价值，纷纷入手大马房产项目。

房价全球第99名出租收益全球第6

世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

趁着马来房价尚处于一个低点，投资者们不妨低价入手，坐享高于多数国家的较高收益。值得一提的是，马来西亚的房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

多项政策齐发力引爆大马房产投资

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大吉隆坡计划

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马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

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隆新高铁

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据马来西亚首相纳吉透露，马新两国预计于今年7月签署隆新高铁合作谅解备忘录，待隆新高铁完工后，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的大马居住。

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“一带一路”战略

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马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。

在诸多政策的齐发力下，未来几年，马来西亚的房价上涨空间将会更大，引爆马来西亚房产投资触手可及！

马来西亚第二家园计划推波助澜

马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，亚州生活费用最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，亚洲最适合居住的国家之一。因此，在马来西亚第二家园计划推出后，便吸引了众多国人的目光。

截止到目前，马来西亚共批准了来自全球123个国家的两万多名外国人参与马来西亚“第二家园计划”，其中中国以6785人排在首位。据马来西亚官方数据显示，亚洲房产投资移民专家——明良海外，成为2015年全球第二家园办理量最大的机构。

第二家园计划是由马来西亚政府推动的一项侨居计划，符合条件的外籍人士可长期居留在马来西亚，享受当地优质的英联邦教育体系和亚洲顶尖的医疗养老环境等各项权利，无需放弃自己原有国籍。

如果购房者拥有第二家园身份，购房可获得高额度贷款，高至80%。从2014年3月1日开始，外国人购房必须超马币100万以上，而明良海外在售的碧桂园森林城市是特区中的特区，外国人没有100万马币的购房门槛，马来西亚的房产租金回酬也比较高，大概在3%到5%之间。

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