盐城“小”业主被欺，新房竟有50多处问题……

盐城“小”业主被欺，新房未住裂缝、空鼓50多处！...

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【盐城123网】买新房住新家，是普通老百姓高兴的大事，可是新房尚未入住，墙体便出现多条裂缝，这让盐城市民施先生心里很不舒服。“谁家买的新房，还未入住便出现裂缝、空鼓这么多问题？”施先生表示，虽已向开发商反映，但得到的答案始终是“修修”。

验房结果让人傻眼：三十多条裂缝、多处空鼓、层高误差超国标

2013年，市民施先生购买了位于盐城市区人民南路中环紫郡小区1号楼1801的一套商品房，房屋总价近90万。虽然开发商在当年9月份就通知业主交房拿钥匙，但是施先生一家并没有着急装修入住，还是住在老房子。

“因为现在小孩也大了，老房子面积小，就想着今年准备把新房子装修一下，3月份拿了新房的钥匙。”施先生说，在装修之前，他还特地请朋友找专业的验房机构把新房检查了一番，结果就查出了问题。“你看看，裂缝有三十几条，多处空鼓，主卧的层高误差也超过了国家规定的标准。”施先生手拿验房报告气愤的对记者说。

5月26日上午，记者来到中环紫郡小区1号楼。在1单元门口的台阶处，记者看到了一条明显的裂缝，业主施先生说这就是房屋沉降导致的。在1801室，施先生指着进户门告诉记者，首先这个门就有严重的质量问题，从里面无法反锁，记者尝试了一番，确实如此，是门框变形还是锁具损坏，不得而知。

记者发现，在室内墙壁上到处都留下验房机构的粉笔痕迹，有的是裂缝，有的是空鼓。而在问题最多的主卧室，仅北面的一堵墙上就出现了三条长长的裂缝，东面的墙角甚至还出现了返潮的迹象，更让施先生纠结的是，主卧的层高误差也超过了国家规定的标准。“验房机构在房间里取5个点测量高度，最大的数值是2751mm，最小的数值是2729mm，误差22mm，已经超过了国家规定的最大误差。”

找开发商理论让人堵心：态度冷漠还被唤作“小”业主

“比起房屋的质量的问题，开发商的态度更加让我不能接受。”施先生告诉记者，在拿到验房报告后，他就去找了开发商反映情况。一位工程部经理向施先生答复称裂缝、空鼓都是房屋建设的通病，是正常现象。而施先生对这一说法表示不认同，“偶尔的空鼓裂缝可以理解，但是这么多，我就要怀疑房屋的质量问题了。”

由于进户门无法反锁，施先生提出要看下进户门的合格证，这位工程部经理的话更是让他难以接受。“他跟我说，要是每个小业主都来要合格证，上哪去找给他们？砂石水泥的合格证是不是也要看？最后直接跟我说要看的话叫我自己去档案馆查。”

“这样的处理事情的态度看不出一点诚恳，还说我是小业主，难道他是大开发商？”说起事情经过，施先生依然气愤难平，最终双方协商的结果是不欢而散。

5月26日上午，记者跟随施先生再次来到中环紫郡小区的开发商办公室，盐城汇鸿国基地产有限公司工程部经理彭红宝表示，那天确实是自己接待了业主施先生，但是情况并非完全像施先生所说态度蛮横冷漠。

“这个问题确实是质量通病，随便哪家开发商都不敢保证他卖的房子没有空鼓裂缝问题。另外，“小业主”也不是看不起他的话，只是顺口说出，没有恶意。”

彭红宝还对记者表示，施先生购买的房屋2013年就交房拿钥匙了，按照建筑工程质量保修书，裂缝，空鼓这些问题都早已过了保修期，但是开发商本着对业主负责的态度，依然决定帮施先生进行维修。对于施先生提供的验房报告，彭红宝说由于这份报告上没有盖章，也没有签字，对其真实性及权威性都存有疑问。

主管部门介入依旧无果：准备用法律武器维权

5月26日下午，记者来到中环紫郡开发建设的主管部门盐都区建设局。“我们非常重视，第一时间去现场进行了查验。”建设局质监站工作人员朱相表示，他们接到施先生的投诉后也去了现场，发现房子里确实有许多裂缝和空鼓，层高的误差肉眼看不出来，“这些质量问题并不严重，属于质量通病，没有发现主梁等结构性问题。”

朱相说，层高误差国家规定是20mm以内，施先生提供的验房报告上是22mm，多出了2mm，虽然微乎其微，但确实是不允许的。“但是测量的方法、测量工具以及测量点位的选择上都会影响测量结果。”朱相认为，造房子不是工厂里生产的产品，只要出现的问题在国家规定的合理区间内就没有大碍，可以维修的地方，质监站也尽力来协调开发商拿方案进行维修，给业主一个满意的答复。

当天下午，在盐都质监站的见证下，施先生和开发商再一次进行了协商，可仍然没有达成协议。施先生坚持认为房子存在严重的质量问题，对于开发商的态度他也不能接受，“下一步我将通过法律途径维权。”来源：中国江苏网

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