增值手上现金流 建设稳定财务生活

增值手上现金流建设稳定财务生活...







为什么要进行投资？答案非常简单，就是想富有。而投资得法，可以将你由穷人变为有钱人，再由有钱人变为富翁，甚至有更多的财富又升级为超级富豪。

当然多数人投资的方式不同，所获得的回报也不一样，而能否赚到大钱，也要视乎你的投资策略来决定赚钱的多少。不过，若基本上是选择稳健的投资，一般都可以有固定的回报，就算不会让你有大获利，至少也可以增值到一点点财富。

因此，投资的观念就是应以赚取更多现金流收入为主要的目的，而能获得愈多的现金流，相对也可以让你能够提前不用工作。换句话说，即是增加更多现金流收入，就可以不须担忧因失却工作而没有收入的问题，甚至可以摆脱只靠领工资过生活的日子。

什么是现金流？理财专家解释，现金流是指具有持续性的收入。在投资市场低买高卖股票，又或在房地产市场将涨价的楼房出售等等，这些都是一次性的获利，没有持续性的获利机会，必须重新再找下一个投资赚钱时机，这类不是现金流。

那么在哪些地方可以获得持续性的现金流？例如大多数的打工一族，他们每个月所领取的薪金就是一种现金流收入，因为上一天班就可领一天薪金，而持续地上班就可持续领钱。可是若你打算让自己有更多现金流而身兼多职，最终只会愈做愈疲劳，所以想要增加现金流收入，并不是多做几份工作就可以，而是要学习投资让获得在受薪以外的收入。

理财专家认为，要建构个人的投资获得持续性的现金流，就必须先学习完再实习，透过投资获利来累积财富资产，无论手上有多少资金也应进行投资规划。国际财经名人当中，「股神」巴菲特及富巴巴集团创办人罗伯特在他们的投资方式上，前者是以股票及收购公司为主，后者以房地产投资为主，然而他们有同样的观念，都很重视从投资中能赚取到稳定的现金流。由此可知，让自己有持续性的现金流是致富的不二法门之一。

另外，众所周知股神巴菲特的投资喜好，是爱购买一家公司的股票，而且重视该公司的营运结构及营利收益，甚至他很在乎其股票价格是否与公司价值相符，又或股价是否更便宜，倘若是他所认为够「便宜」才会出击投资。

巴菲特也习惯在每当发生股灾时进入股市收购股票，目的是赚取该公司的股息。他认为，投资者若买到永远不用再卖掉的好公司的股票，则每年固定领取股息的同时，更可以享有公司利润的持续回报。至于一向喜欢卖房地产的罗伯特，最重视是租金收益回报。他投资房地产的原则，若是房价太贵，租金扣除贷款支出不是正现金流就不会购买。所以他不会在高楼价的环境下购买被高估的房地产，反而会在市场经济下跌或低迷时才进行投资。

由于罗伯特坚持投资的房地产不够便宜绝不会购买，没有稳定现金流也不会购买，故他大部分的投资都获得巨利。他指投资房地产能获得最大的利益，就是能在购买后可以坐领租金及楼价上升。

事实上，巴菲特和罗伯特的投资智慧，都是将个人的投资项目朝向可以产生更多的现金流收入，而且是持续不断地获得回报，所以「低买」是他们必行的投资策略，也不易将这些「买得抵」的投资产品轻易卖掉，即是不会以赚取差价为投资的目的，而是将「生金蛋的鸡」持续拥有或永久放在身边。当然有人会认为「有钱赚为何不放售」，例如为什么不将低价购买的楼房卖出赚取一笔资金。在投资市场当出现高价潮，也同时存有高风险，今日若你卖掉手上的楼房赚了大钱，但下次可遇到低成本的投资会，却是未知之数，也未必有机会再买到便宜的资产，而你的投资中也少了一项可以有持续现金流的项目，亦即是砸碎了自己的富资产。

故此，保留有持续性现金流的资产，能让自己安心又放心的获取收入，而且也是稳健投资策略之一。理财专家建议，在你手上的每一项投资都应该视作谨存的资产来处理，不应轻易将「唯一资产」随便「卖掉」。

谨记，投资的目的之一，是要以赚取更多现金流收入为主，让自己有足够的现金流，就会有更多投资的资源，而有了稳定现金流，你的财务才会更坚固，生活才更稳健。

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