【干货】 长发哥+于梦颖解读文旅小镇的十二大发展模式
时下，文旅小镇是投资业界非常热门的一个发展方向和话题；文旅小镇在发展过程中已有不同的发展模式凸显。观其势、悟...
这里提到的文旅小镇不是传统行政意义上的“镇”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦信息经济、文化艺术、健康、旅游、休闲、购物等产业，融合文化、旅游、产业、社区功能的，“以人为本”“产、城、人”相结合的新型发展平台和建筑聚落。从发展模式来看文旅小镇开发可归纳为十二大种，即影视IP主题文旅小镇、创意农业依托型文旅小镇、主题娱乐型文旅小镇、休闲运动依托型文旅小镇、历史文化依托型文旅小镇、景区依托型文旅小镇、主题民宿型文旅小镇、艺术主题文旅小镇、康体疗养主题文旅小镇、主题购物型文旅小镇、节会拉动型文旅小镇、边境风情主题文旅小镇。下文将进一步解析文旅小镇发展的十二大模式。
1、影视IP主题文旅小镇
影视IP主题文旅小镇依托影视拍摄地、影视人物、影视场景、动漫等IP元素，结合旅游产业发展，形成特定效应的主题小镇。影视IP对文旅产业的拉动效应已经被世界范围领域所验证，国内影视拍摄基地横店影视城，华谊兄弟联手冯小刚打造的“1942”主题影视小镇，国外《指环王》拍摄地新西兰玛塔玛塔发展成为全球知名的影视旅游小镇，《冬季恋歌》拍摄地中岛，日本动漫作家青山刚昌的故乡鸟取县大荣町，水木茂的故乡鸟取县境港市，宫崎骏的故乡三鹰市，手冢治虫的故乡日本宝冢市等；
1942民国街
影视IP主题文旅小镇将影视文化、动漫文化融入到区域平台旅游发展中，以影视资源、动漫资源为核心，经过深度开发级产业融合形成系列旅游体验产品，进而带动文旅产业快速品牌化、项目化，随着影视娱乐产业及IP主题开发的快速推进，影视IP主题已成为特色文旅小镇极具代表性的开发类型。《指环王》拍摄地玛塔玛塔小镇
2、创意农业依托型文旅小镇 创意农业依托型文旅小镇是以创意农业为发展的依托资源，是以小镇为核心聚点，借助“传统农业资源+新型创意产业化”、“大地景观+艺术驱动”、“文旅商业+产业驱动”等方式，进而延伸农业发展价值链条，最终实现推动文化旅游产业与种植业、林业、畜牧业、渔业、副业等农业有机结合，互动发展。依托创意农业为资源基础，拉伸创意产业链条，开发增值产品，以文化旅游、休闲度假为小镇发展的主导产业。
3、主题娱乐型文旅小镇
主题娱乐型文旅小镇以主题公园等主题娱乐项目为核心吸引物，配套休闲、餐饮、娱乐、购物等服务设施，为游客提供休闲娱乐、度假休闲、购物娱乐等功能，如冰雪童话小镇、迪斯尼小镇、环球影城、方特、欢乐谷的主题公园+小镇模式。
青岛冰雪童话小镇
迪士尼小镇
4、休闲运动型文旅小镇 休闲运动依托型文旅小镇，是休闲运动+旅游小镇的发展模式，依托滑雪运动、户外骑行、自驾露营、低空飞行等户外休闲运动发展起来的小镇产品；如环阿尔卑斯山旅游小镇集群、环长白山文旅小镇集群、河北崇礼、北京延庆借助冬奥会发展起来的小镇集群。休闲运动依托型文旅小镇依托区域休闲度假资源、休闲运动项目作为旅游发展的吸引物；重点提供住宿、餐饮、娱乐，运动培训等一系列满足旅游、休闲度假、赛事举办服务项目。
长白山万达滑雪小镇
阿尔卑斯文根滑雪小镇
5、历史文化型文旅小镇 历史文化型文旅小镇，依托民族文化、民俗文化、历史遗产等类型资源，挖掘文化内涵，融入新型文化旅游业态，打造旅游目的地，如以民族文化为主题的彝人古镇，以民俗文化为主题河北蔚县；依托历史遗产，加入旅游创意、商业业态，成为古镇旅游的标杆乌镇。这类型文旅小镇在中国数目较多！
彝人古镇
乌镇
6、景区依托型文旅小镇
景区依托型文旅小镇，以景区+小镇为发展模式，成熟的景区为小镇带来充足的游客流量，小镇补充了观光景区的不足，为游客提供了吃、住、娱乐、购物等功能。依托独特的区位优势、景区稳定的市场客源和自然生态环境，借力景区的泛旅游延伸，可以打造以服务接待为主的文旅小镇。
黄山风景区汤口镇
发展要点：依托旅游景区，适度延伸发展，完善旅游格局。加强基础设施建设，以旅游服务为核心功能，发展与旅游业相关的休闲、娱乐、餐饮、购物等行业。7、主题民宿型文旅小镇
主题民宿型文旅小镇，是以民宿集群为核心的文旅小镇类型，该类型文旅小镇以当下旅游业界最受欢迎的非标准住宿产品民宿为吸引点。主题民宿型文旅小镇生态环境优势明显，是休闲度假游客首选，如阳朔、浙江临安中国民宿小镇等，并且随着民宿的市场火爆和攀升该类型小镇将越来越多。
阳朔
8、艺术主题型文旅小镇 艺术主题型文旅小镇，是将文化艺术中的文学、绘画、雕塑、音乐、陶器、唐卡等艺术表现形式与小镇旅游融合发展，增加游览价值、观光价值、艺术价值、产业价值；如：北京宋庄、丽江彩色小镇、景德镇、杨柳青镇、法国梵高小镇等，这些地区借助绘画、雕塑、音乐、艺术名人等艺术形式带动了当地旅游的深层次开发与提升。
法国梵高小镇
发展要点：充分展示艺术表现形式，利用艺术手法打造文化艺术场景，艺术场景旅游化、艺术展现大众化发展，提供艺术欣赏、观光、休闲、度假等功能。9、康体疗养型文旅小镇
康体疗养型文旅小镇，是以康体疗养、养生度假为核心主导产业，凭借先进医疗、健康环境、养生资源开展康体疗养产业，从而带动住宿、旅游、养生、度假产业发展，如依云小镇、瑞士疗养小镇、温泉养生小镇。
法国依云小镇
发展要点：注重生态环境、养生资源、康体医疗场所的构建，配套休闲、度假、观光产业发展。10、主题购物型文旅小镇
主题购物型文旅小镇，将旅游要素中的购发挥到极致，以购物为核心吸引力；同时配套其他吃、住、行、游、娱等功能，既而拉动全产业链发展。主题购物型文旅小镇通常有完善的配套设施，如餐厅和咖啡厅、艺术展览、儿童游乐区、度假酒店、体育休闲活动等，满足游客的旅游全方位需求，如奥特莱斯小镇、巴厘岛乌布、新加坡荷兰村、天津佛罗伦萨小镇。
新加坡荷兰村
巴厘岛乌布
11、节会拉动型文旅小镇 节会拉动型文旅小镇，其发展一般借助大型事件、知名节会为拉动，如大型文化庆典—狂欢节、历史纪念活动等；商贸及会展旅游—会议、展览会；体育赛事—奥林匹克运动会等系列节会事件；并借助节会事件拉动当地会展业、旅游服务配套业等产业发展。节会拉动型文旅小镇典型代表包括博鳌小镇、达沃斯小镇、芬兰圣诞老人村等。
博鳌小镇
发展要点：节会拉动型文旅小镇注重对当地硬件设施和软件设施的建设，具备大型节会举办的酒店、会议场所等硬件条件，同时配套餐饮、娱乐、地产、金融等相关产业的发展，实现节会旅游的规模经济效应。12、边境风情主题文旅小镇
边境风情主题文旅小镇，因其所处边境特殊区位，具有边境特色风情，打造独具文化特色的文旅小镇，感受边境风情、海淘购物成为游客旅游的重要目的。如中俄边境小镇—满洲里、中老边境小镇—云南磨憨、中蒙边境的满都拉小镇。
中俄边境小镇—满洲里边境小镇
中老边境小镇—云南磨憨
发展要点：打造独具边境风格特色的建筑，开展边境文化交流节，旅游购物是边境风情主题文旅小镇的重要体验要素。
作者专栏
盛永利：业界人称长发哥，读道文旅集团创始人、合伙人，全程创意国家5A景区九寨沟、华清池、峨眉半山、沂蒙山、中信庐山西海、天津团泊湖、沂山，贺兰山东麓葡萄文化长廊（中国规模最大）青岛国际啤酒节主会场（世界最大啤酒广场）青岛冰雪童话小镇、青岛藏马山国际度假区、西安曲江新区、沈阳棋盘山新区，陕文投榆林项目集群、陕文投韩城项目集群、千亿项目西安古城和大同古城、洛阳老城、烟台古城、中国民宿小镇、芝川水镇等60多个项目！出版图书旅游地产三部曲《TOLD模式》、《引爆中国旅游地产》《谁的地产被旅游照亮》等！不落地、不创意！不辜负每块土地的期望！
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